文/住浙网 蔡骏

马头墙、围合式庭院、镂空花窗、朱红色的大门、坡屋顶……这些元素在很多人儿时的记忆中印象十分深刻，但在如今的杭城，这样的房子已难觅踪影。

而就在前些日子，绿城中式别墅，杭州城西，300万级别，“又一座江南名园”……这几个关键词又出现在了杭州市场上。

没错，这正是绿城旗下的创新中式小别墅—十里风荷。

这个300万级宋氏城市中式独院别墅位于桃花源板块，杭州城西，江南园林里的中国院子，共计245栋中式院墅。一经亮相便引发了市场的关注，绿城集团执行总经理傅林江在此前表示：“十里风荷的建筑元素和产品业态与桃李春风几乎一样，也是中式的小别墅。桃李春风打造的是近郊版，83方约200万元的总价，而十里风荷将打造成城市版，总价约300万元一套.”

7月31日，十里风荷一期198套房源迎来首开，主力户型在面积约137平米，总价288万/套起，均价约500万/套，据住浙网统计，截止8月28日，该项目网签套数12套。

也许是因为稀缺，也许是因为怀旧，项目一开盘就售罄，而说到中式建筑，绿城旗下的另一个项目江南里也是销售的盆满钵满，可见在现如今的杭州楼市里，中式建筑也是有一定的市场。

虽然目前市场上可供选择的中式建筑项目比较少，但是接下来将会有另一波中式建筑项目潮来袭，小编就为各位购房者梳理一下，杭城接下来还有哪些中式建筑的项目将要入市。

绿城西子御园：杭城史上最坎坷的中式豪宅项目

御园项目现场

2009年8月18日， 浙江西子房产以7.7亿元拿下该遗址地块，折合楼面地价24295元/平方米，成为当时杭州“新地王”。2011年5月11日杭州市政府正式叫停御园项目建设，之后还闹出退地风波。

在2015年6月初，杭州御园终于公布了规划公示，项目容积率由1.4调整为1.01，户型由70席平层官邸、7席法式合院改为了49套排屋，建筑风格也由法式改为了中式。

当时是因为重新规划公示，以为公示结束后就会开始动工，但是万万没想到，一等又是一年，直至今年7月，杭州御园这一次真的开始动工了，工地里，从前的大水池现在已经抽干水了，杂草也都除尽，已经开始挖地基工作。

滨江定安府：西湖边吴山脚皇城根 中式风格为主

在杭州城内，除了绿城专注于中式建筑，近来也有其他房企也投身于这个“技术宅”领域……

在元福里的南面，就是滨江的定安府项目。2016年5月，滨江收购了西湖大道11号地块75%股权，并将案名定为—滨江定安府。

该地块曾在2002年被协议出让给杭州新惠房地产开发有限公司，股东为复兴房地产和新城房地产。此番收购之后，新城完全退出项目，复兴持剩下25%的股权。定安府项目紧邻中河高架，与南宋御街仅隔一条光复路。

即将面市的定安府，与元福里之间隔着西湖大道相望

此前，滨江集团董事长戚金兴在接受采访时表示，定安府项目预计将于今年下半年开工建设，明年推向市场。在项目的打造上，也会以中式风格为主，并运用一部分的住宅科技。

西湖边吴山脚皇城根，杭城市中心稀缺土地上又将刻下“滨江”的品牌足迹，对于喜欢收藏豪宅的滨粉，又多了一个更好的珍藏选择和机会。

杭州泰禾院子：“院子”专业户 打造属于杭州人的院子

杭州泰禾院子效果图

2015年7月份，来自福建的房企泰禾总价8.82亿元竞得余政储出[2015]13号地块，折合楼面价12504元/平米，以区域“地王”之姿首次进军杭州市场。

该地块位于未来科技城文二西路和常二路口，作为泰禾这家以打造“院子”产品著称的开发商落子杭州的第一宗地，规划打造新中式院子产品，项目案名为“杭州院子”，将要打造属于杭州人的杭州院子。

泰禾杭州院子建筑面积70700平米，容积率1.03，规划为303户中式院落别墅，除了大合院和小合院两类产品之外，还会有些楼王，面积段200-600平米，项目预计2016年内亮相市场，明年开盘销售。

龙湖春江天玺：龙湖“原著系”产品 规划高层+排屋（中式别墅）

2015年12月28，龙湖以总价142300万元，楼面价11465元/㎡，溢价率53%，竞得奥体板块地块，项目案名为龙湖春江天玺。

春江彼岸开启了龙湖的“春江系”，春江悦茗则首次提出了“轻奢国际”，这次春江天玺的来袭，龙湖则把自己豪宅产品最高序列的“原著系”带到了奥体，将要把这个产品加入到杭州的中式版图之内。

龙湖春江天玺

根据规划，龙湖春江天玺由6幢高层以及14幢排屋组成，其中四联排12幢，六联排2幢，排屋共计60套。高层+排屋的模式，在杭州楼市里已经见怪不怪了，许多盘都是这样的布局，但中式别墅的话，却是少之又少。

项目预计10月首推中式别墅房源，建筑面积在200平米上下，最小只有180平米，具体开盘信息待定。