核心提要：

一、17盘领出预售证共3265套 4个纯新盘将首开

二、钱塘天誉首开价46500元/㎡ 打开城东新城市场？

三、蜀山板块迎来2018年首次开盘 卧城印象能否突围？

四、本周18盘摇号 10297组客户登记 平均中签率38.62%

住浙网11月18日讯（研究员 蔡骏） 2018年关已近，杭州楼市行情趋冷，房企的“抢跑大赛”也愈演愈烈。

据住浙网统计，本周杭城有17个楼盘领出预售证，共计3265套房源入市，较上周大幅上升。

本周（11.12-11.18）杭城领出预售证楼盘详情

这17个楼盘分别为：首次领出预售证的纯新盘世茂钱塘天誉，中城汇MIDTOWN，融信杭州世纪，滨江碧桂园卧城印象。

位于大江东的滨江新希望新城·未来海岸和大江东宝龙广场等一众刚需项目，均价都是1字头；

艮北新城的越秀招商·天悦江湾、萧山科技城的前湾国际社区、良渚新城的北大资源颐和江南等不久前首开的项目，也都二次领出预售证；

商业项目则有位于祥符的东哲云邸。

一、17盘领出预售证共3265套 4个纯新盘将首开

本周杭城共有17个楼盘领出预售证，入市房源3265套，环比上周的1693套，新增1572套，增幅93%。

其中包含住宅房源的楼盘为16个，共2773套住宅。

有4个楼盘在本周首次领出预售证，分别为城东新城的世茂钱塘天誉，祥符的中城汇MIDTOWN，萧山市北的融信杭州世纪以及蜀山的滨江碧桂园卧城印象。

本周（11.12-11.18）首次领出预售证分布图

中城汇MIDTOWN于11月15日领出预售证，房源为15#共200套，均价40000元/平米，包含4000元/平米精装标准。

融信杭州世纪于11月16日领出预售证，1#92套，均价37900元/平米，包含3500元/平米精装标准。

二、钱塘天誉首开价46500元/㎡ 打开城东新城市场？

世茂钱塘天誉预售证千呼万唤始出来，于11月13日首次领出，房源为1-5、14、15#共计365套，均价46500元/平米，包含4500精装标准。

钱塘天誉规划了20幢高层和8幢洋房，还有1幢平墅2幢院墅，本次推出的房源均为高层，户型为118、129、139㎡，项目登记时间为11月16日-11月19日。

世茂钱塘天誉首次开盘楼幢

那么这次钱塘天誉的首开价格46500元/㎡到底亏了多少？详细的算法在之前的稿子已有提过。>>猛戳【住浙观察】钱塘天誉亏损开盘 将对高价地积压板块——城东新城带来什麽冲击？

目前钱塘天誉的周边二手房滨江曙光之城，挂牌价集中在4.3-4.8W，所以钱塘天誉的精装价格46500并无很大的一二手倒挂情况。

城东新城板块3万+高价地扎堆，包括首开金茂、三湘印象、淮矿各持1宗，龙湖有2个项目，目前均未开盘，世茂钱塘天誉打响了开盘的第一枪，接下去其他高价地如何跟进，他们的预售证价格会批出多少，本网会持续关注。

三、蜀山板块迎来2018年首次开盘 卧城印象能否突围？

蜀山板块终于在2018年11月首次迎预售证，上一张还要追溯到2017年12月的碧桂园天麓府，时隔11个月，蜀山板块全新项目终于面市。

滨江碧桂园卧城印象已于11月16日领出2张预售证，分别为高层（13-16#，392套）和联排（1-12#，54套），其中高层均价为25200元/㎡（包含3200元/㎡精装标准），联排均价为42000元/㎡（毛坯）。

项目登记时间为11月20日-11月22日。

滨江碧桂园卧城印象鸟瞰图

和钱塘天誉所在的城东新城板块一样，蜀山板块也是库存重灾地，而在前段时间住浙网也测算过该板块如果平均预售价格低于25699元/㎡，就可能发生亏损。

这次卧城印象首开高层的25200元/㎡，和测算的价格相差无几，又是该板块内众多项目中第一个面向市场的，在目前杭州楼市整体冷淡的行情下，购房者是否会买单，后续销售情况又是如何，本网也会持续关注。

四、本周18盘摇号 10297组客户登记 平均中签率38.62%

据住浙网统计，本周杭城共有18个楼盘摇号，8个楼盘因登记人数不足无需摇号。

本周（11.12-11.18）杭城摇号楼盘详情

这些楼盘共引来10297组客户登记，摇号楼盘的平均中签率为38.62%。

位于艮北新城的招商武林郡登记人数最多，首次开盘即推出项目所有房源共计532套，4874组客户登记，中签率10.92%。本周中签率最低的项目为时代滨江翡翠之星，项目位于萧山，推出142套房源共计2250户登记，中签率为6.31%。

瓶窑的碧桂园良樾，萧山科技城的融创江南壹号院，临安的佳源优樾和融创金成十锦台，良渚的新湖香格里拉，富阳的万科君望，闲林的融创金成江南府，下沙的金地宋都都会钱塘均无需摇号。