文/住浙网研究员 王蓓蓓

上周，两度“万人摇”的西湖国际城领出了4#、5#最后2幢高层的预售证。

该批房源共有262套，其中89方房源198套，116方房源64套，均价23254元/㎡（毛坯）。

西湖国际城区位图

西湖区、准现房、学区确定、超7成小户型、摇号红利超1万/㎡……种种光环下，西湖国际城的“万人摇”达成条件十分充分，只待最终报名人数的检验。

截止昨日，报名超1.7万审核通过1.2万

昨天是线上报名的最后一天，据网友审核通过的摇号编号可以确定，目前报名审核通过的已超1.2万组，这是该项目第三度“万人摇”。

西湖国际城鸟瞰图

据悉，还有5000多组在等待审核；加上今天还有最后一天补登记的时间，“杭州第三个2万人摇”很有可能实现。

主城区的90方历来稀缺，3万单价以内的90方更加稀缺，因此这个结果在意料之中。

与此同时，涨价后的绿城建发沁园今日公布中签率约29.41%，相比上期49500元/㎡的均价及38.89%的中签率，不升反降!此次均价上浮了9%，中签率反而降了9.48%。

摇号众生各怀着什么心态

西湖国际城发布摇号销售公示之后，要不要去摇号、验资多少、学区是哪个……成了杭州楼市多数人挂在嘴边的问题。

西湖国际城实景

-“在价格面前，质量都不是问题。”

-“肯定要去摇呀，二手房挂牌都到35000元/㎡了，摇到肯定赚到啊。”

-“原来西湖国际城就在我家旁边啊，倒是没注意到这个盘，一直以为是安置房呢。”

-“说是漏水啊，而且被高架围住了，一点都不宜居啊，你们怎么想的。”

-“摇到就去维权呗，现在杭州哪个楼盘不维权？”

-“我属于跟风摇，现场都没去看，别人都摇我如果不摇不是亏了吗？”

-“摇号不下十次了，这次估计也是陪跑。”

-“我把刚挺起来的股票都卖掉了，就是为了摇西湖国际城啊。”

-“股票和房子哪个更赚？我都玩不起。”

-“我是刚需，西湖国际城也想去摇，首付不够啊。”

-“我首付也不够，和没有房票的同事合作，我出10万他出50万，先摇到再说。”

-“还有这样的操作？我就看看不说话。”

-“据说学区确定了，求是星洲小学的分校，我就冲着这个报名的。”

-“现房了都，摇到手立马挂牌卖掉，净赚100万。”

-“你们都这么想，让刚需怎么办？估计到时候又有刚摇到就50万更名卖房的了。”

…………

研究员调查了多个报名登记的购房者，发现抱着自住想法的并不多。

问答：西湖国际城学区确定了？

西湖国际城摇号摇号至今，购房者也向住浙网购房群抛出了诸多疑问，研究员挑出几个较典型的问题做回答。

西湖国际城效果图

问：西湖国际城学区确定了吗？

答：确定了，是西湖区求是教育集团星洲小学的分校。

问：西湖国际城旁边有地铁吗？

答：临近在建的地铁4号线二期紫金港路站。

问：西湖国际城什么时候摇号？

答：今天是补登记最后一天，待到开发商公布购房意向登记表之后才会确定摇号时间。

问：摇号需要本人到场吗？

答：不需要。