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1.钟情山水 滨江集团再造湘湖豪宅

2.一线临湖 纯中式墅区别有风味

3.匠心打磨 集宋代建筑之大成

文/住浙网研究员 王蓓蓓

以2019年为原点，上一个十年，武林壹号与湘湖壹号无疑是滨江集团豪宅产品的巅峰之作。

作为深耕杭州26年有余的老牌本土房企，滨江集团用实实在在的产品做出了自己的口碑，也吸引了一众死忠“滨粉”。

武林壹号实景

武林壹号、湘湖壹号、东方一号、金色海岸、翡翠海岸、壹品、壹号院……滨江集团俨然已成为豪宅制造专家，在高端产品序列上享有极高的话语权。

那么在下一个十年，滨江集团的产品序列巅峰又在哪里呢？

春暖花开里，碧波荡漾的湘湖与滨江盛元·湘湖里不期而遇，下一个巅峰之作怒放在柔柔的暖阳之中。

钟情山水 滨江集团再造湘湖豪宅

湘湖里，顾名思义，应当潺湲于湘湖的柔波之中；事实上，也的确如此。

作为滨江集团首个纯中式的别墅区，湘湖里项目位于湘师路和湘虎路交汇处，即国家级的湘湖旅游风景区里面。

湘湖里示范区实景

作为西湖的姊妹湖，拥有着八千年悠久历史的湘湖同样有着“山色空蒙雨亦奇”的诗情画意。

山水之乐，由古至今始终是人们居住梦想不可或缺的一部分。

早在2007年，滨江集团就敏锐地嗅到了湘湖的生态、人居及经济价值，在湖边布局了约23万方的湘湖壹号。

去年5月底，湘湖壹号完美收官，如今已出落成一片与湖山辉映的经典别墅区。

时隔十余年，滨江集团再次落子、拿下湘湖壹号南侧的一块超低密宝地；隔河相望，湘湖里意欲将滨江中式落到实处。

湘湖壹号实景

由于过去数十年都是以西湖为中心的“西湖时代”，强势的固有思维会认为湘湖是一个很远的存在。

其实在近几年，随着拥江发展政策的实施，不仅钱塘江一跃成为了城中江，湘湖凭借着得天独厚的三江汇流区位，同样一跃成为了城中之湖。

项目距奥体核心区直线距离约13公里，距西湖风景区直线距离约10公里，距离滨江区直线距离约4公里……

直观数字的表达最具说服力，未来沿着时代大道高架，10分钟即可到滨江，15分钟即可抵奥体。

湘湖里区位交通示意图

而且项目位于钱塘江、富春江与浦阳江交汇的三江口区域，极有可能成为继钱江新城、钱江世纪城之后第三座拥江新城，潜力可观。

此外，项目毗邻地铁4号线浦沿站与地铁1号线湘湖站；

目前时代高架也正在南延，冠山隧道、时代高架、杭州绕城高速、彩虹快速路等城市快速路在湘湖里项目周边形成了立体繁复的交通网络。

湘湖水街实景

另外，国际旅游联盟总部、世界旅游博物馆、金融小镇、湘湖水街、开元森泊度假乐园、未来智造小镇、湘湖演艺产品园、万豪逍遥庄园、兰博基尼主题酒店等百亿级高端产业配套环伺周围，整个板块的人居价值更加凸显。

因此，滨江再次将重量级的高端产品巅峰落子于此，不仅仅是看中了湘湖巨大的生态人居价值，亦是看好整个区域未来的交通及产业价值。

一线临湖 纯中式墅区别有风味

湘湖里项目三面环湖一面山，隔着一条绿道堤岸就是“潭面无风镜未磨”的湖面，推窗可览令人身心放松的湖山胜景。

试想，在一个人闲桂花落的午后，女主人斜倚于湘湖里合院的二楼主卧，映入眼帘的恰便似那遮不住的青山隐隐，流不断的绿水悠悠，是何等的惬意。

湘湖实景

这样一线临湖，还是一个国家级别旅游度假区的湖边项目，在杭州目前只有湘湖里做的到了。

如果家住景区、一线临湖这一点就足以让你肾上腺素激增的话，接下来就更要做好心理准备了。

据住浙网统计，2017-2018年的两年时间里，杭州十区（包括临安和富阳）土拍市场所出让宅地容积率≤2.0的地块仅有37宗。

其中，容积率小于1.0的地块数量为0，最低的为1.01，即为湘湖里项目。

而且，随着城市的扩张与快速发展，可供开发的宅地已经越来越少，像湘湖里项目这样大宗且超低密的纯住宅区基本不再可能出让。

湘湖里示范区实景

常言道，人靠衣装马靠鞍，如此绝版宝地更需要顶级的开发商来打造，方能不辜负这一方秀土。

2018年，有着“高端标准制造者”之称的滨江集团斥重资拿下此地，取名湘湖里，打造为290套建筑面积240-380方不等的纯中式别墅区。

这是滨江集团首个纯中式项目，也是杭州八区目前面积最大、户数最多的纯中式合院项目。

整个项目氛围十分纯粹：一线临湖，足够诗情画意；1.01的容积率，足够享受阳光与清风；产品全为中式合院，足够营造水墨江南的唯美意境。

匠心打磨 集宋代建筑之大成

由于绝版低密宝地与风景秀美的湘湖加持，湘湖里项目自出生之际就带着光环，那么产品将会如何呢？

研究员有幸在仲春之际参观了湘湖里示范区。

正如国学大师陈寅恪先生所言：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”宋朝，是我国传统建筑美学的巅峰。

湘湖里示范区实景

清明上河图上所见的北宋之都开封城楼，硕大雄厚的拱斗配以轻柔的屋脊，给人清逸灵动的内敛之美。

但看湘湖里示范区的大门，屋脊与屋角都有起翘之势，凝练平缓，彰显着古朴大气的秀逸之姿。

杭州又是南宋古都，湘湖里的建筑在形制与文化上都呈现出高度契合的状态。

穿过湘湖极具仪式感的会所大堂，由贝尔高林总裁许大绚亲自操刀的中式园林便呈现在眼前。

湘湖里园林实景

许大绚以贺知章《采莲曲》中的“镜水无风也自波”为灵感，将宋朝风骨的传统意境与现代居住理念完美结合，充满层次感的花溪叠瀑、四季常青的水植、造型独特的罗汉松……带来全新的中式美学体验。

此外，在建筑用材上，滨江集团也十分实在。

如，建筑表面的木质构造其实采用的都是铝合金，就连屋面与挑檐也不例外，全部都是整体开模浇筑，成本与施工难度更大；

湘湖里实景

但正是因为如此，湘湖里的建筑才有效规避了漏水、残破等问题，历经岁月洗礼愈加光彩照人。

再如，湘湖里采用的并不是市面上常见的小青瓦，而是日本进口的和瓦，搭合与抗压性都会更好。

最后，研究员来到了湘湖里建筑面积约355方的实体样板房。

由于限高10-20米，该户型设计为地下1层+地上2层，地上规划为6室2厅5卫1厨1院。

湘湖里建面约355方户型示意图

其中，院子开间约11米，卧室普遍开间约3米以上，主卧更是达到5米以上；大尺度的开间配以巨幅落地窗，滨江中式给人的感觉更显大气。

而且相对于市面上已有的中式产品，湘湖里融入宋朝风骨的产品加入了翘角、吴王靠、美人靠、双椽、茶壶档轩等更加丰富的中式元素。

如今正值春游踏青之季，湘湖约1800亩花开正是杭城的赏花好去处，油菜花、樱花、梨花……湘湖正是百花烂漫时。

春游之际，顺便去湘湖里参观滨江中式建筑之美，也是极好的。

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