核心提要：

一、14盘领出预售证 共1565套房源入市

二、三墩北迎来新项目 银城云谷天境能否接棒红盘现象？

三、1万+供应集中爆发 刚需购房者选择余地大

四、本周16盘摇号 2047组客户登记 平均中签率50%

附：本周成交详情

住浙网4月7日讯（研究员 蔡骏） 2019年3月杭城十区商品房共计成交9976套，同比2018年3月的12467套，减少2491套，降幅20%，带着这个数据，杭州楼市正式进入四月，也同时迎来了清明小长假。

据住浙网统计，本周共14个楼盘领出预售证，共计1565套房源入市。

这些楼盘分别为：首次领出预售证的银城云谷天境。

钱塘新区的宋都相贤府、星桥的天都城沁源公寓，崇贤的路劲远洋江南院子、临安的佳源优樾、吴越府、国能悦玺台，越秀西海岸，绿城国际社区、等一众刚需盘，均价都在1万左右。

本次领出的15张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于萧山的滨江御江南排屋房源（上涨5734元/㎡），余杭的天都城沁源公寓（上涨204元/㎡），临安的佳源优樾（上涨160元/㎡）、旭辉东原吴越府（上涨396元/㎡）、国能悦玺台（上涨352元/㎡），而价格下调的楼盘有：位于萧山的滨江御江南高层房源（下降894元/㎡）和临安的万科西望（下降2002元/㎡）。

本周（3.31-4.6）领出预售证楼盘详情

一、14盘领出预售证 共1565套房源入市

本周（3.31-4.6）有14个楼盘领出预售证，共计1565套房源入市，因为本周是清明小长假的关系，相比上周的21个楼盘领出预售证，共计1810套房源入市来看略微下降些。

本周首次领出预售证楼盘分布图

值得一提的是，本周仅有1个楼盘是首次领出预售证，领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、叠排以及排屋，价格段为1.5W-5.3W。

二、三墩北迎来新项目 银城云谷天境能否接棒红盘现象？

位于三墩北的银城云谷天境本周领出首张预售证，推出7、8、9号楼共计41套，房源为精装叠墅房源，主力户型为130-163㎡，均价为34749元/㎡（包含精装4000元/㎡）。

银城云谷天境鸟瞰图

项目位于西湖区庄墩路与茹家街交叉口，规划有2高层、2幢小高层和3幢跃墅，本次登记时间为4.9-4.11，采取线上登记方式。

项目紧邻地铁2号线、4号线（规划），周边金地广场、303生活广场等商业配套醇熟，拥揽幼儿园（规划）、大禹路小学、云谷国际公学（在建）、西湖大学（规划）、浙江大学等名校资源，区位优势明显。

在刚刚结束万人摇清盘的西湖国际城后，银城的首个入杭项目能否接棒，取得购房者的认同，让我们拭目以待。

三、1万+供应集中爆发 刚需购房者选择余地大

和之前几周的高端项目比较来说，本周领出的预售证中1万+的楼盘比较多，更适合刚需购房者关注。

位于钱塘新区的宋都相贤府，推出18#，17套小高层房源，均价15000-17500元/㎡。

位于崇贤的路劲远洋江南院子也推出288套房源，主力户型90-140方，均价19200元/㎡。

路劲远洋江南院子鸟瞰图

位于星桥的天都城沁源公寓本次推出项目的最后一幢楼3#，共计190套房源，均价16327元/㎡，从3月两次推盘来看，天都城的中签率都仅有3%左右，可谓热度非凡。

临安的5个盘（佳源优樾18440元/㎡、吴越府16995元/㎡、国能悦玺台15802元/㎡，越秀西海岸17148元/㎡，绿城国际社区16500元/㎡）也在同步登记摇号，均价全在1字头，对于刚需购房者的选择也越来越多。

四、本周16盘摇号 2047组客户登记 平均中签率50%

本周（3.31-4.6），杭城共有16个楼盘进行摇号，8个楼盘因登记人数不足无需摇号，共2047组客户登记，平均中签率50%。

8个“流摇”楼盘分别为下沙的金地宋都·都会钱塘，余杭的瑞城熙园、路劲远洋江南院子、万科大溪谷，以及临安的旭辉中粮·朗香郡、雨润星雨华府、美好锦玺、融创金成璞樾大观。

本周（3.31-4.6）杭城摇号楼盘详情

位于超山的杭州江山风华成为本周登记人数最多的楼盘，同时也是中签率最低的项目，共计推出132套房源共695组客户登记，中签率19%。

中签率最高的是萧山的新城璟隽公馆，80套房源最终登记人数94组，中签率85%。

附：本周成交详情

本周前6天（3.31—4.5），杭州十区共成交商品房1260套，日均成交约210套。

库存方面，截止4月6日晚，杭州十区的商品房库存量为85054套，其中住宅库存为28416套。

位于星桥的广厦天都城成交134套夺得本周成交套数冠军，位于富阳的宋都如意春江以63套的成绩排名第二，位于萧山的滨江碧桂园翡翠江南成交31套，位列第三。