2站到亚运村、3站到钱江新城,这个钱塘江边的融创府系精装洋房为何如此火爆

文/住浙网研究员 杜若

钱塘江边,有这样一个“神奇”的楼盘。

4月底,案名还没公布,首批房源就拿到了预售证,首开高层即售罄

6月底,首批建面约122-129㎡的精装洋房的销售也进入了最后5席抢位倒计时。

云潮府项目效果图

钱塘江南岸再现神盘?

融创·云潮府到底有何魅力竟如此火爆?

Part one

一方面,云潮府稀缺的产品征服了购房者的心。

6层洋房,在整个杭州市场都是极为稀缺的产品。

云潮府的首批洋房不仅是6层,还是融创城市府系的精装洋房,这就已经解释了一部分火爆的原因。

云潮府首开现场图

另一方面,在拥江发展的大趋势下,沿江向东留白的萧山科技城后发制人,区位得到了认可

钱江新城向东扩容,钱江新城2.0应运而生;钱江世纪城向东延伸,正是萧山科技城。

未来三年,如果说钱江世纪城是杭州国际化的城市封面,那么萧山科技城就是高品质的国际化居住区

沿江板块示意图  制图/陈明泉

英国惠灵顿公学(已开学)、杭师大萧山科技城小学及幼儿园(在建)、科技城邻里之家(规划)、香港置地综合体(在建),钱湾智谷(在建)、IHG英慈医院(在建)……

板块的产城人融合,生来就带着国际化的基因。

在钱江新城、钱江世纪城两大城市中心的建设逐渐饱和之后,萧山科技城将成为“杭州城市发展的下一个风口”

当稀缺且好的产品碰到板块崛起新生,也就不难解释云潮府首开为何如此火爆了。

Part two

项目位于滨江二路(在建)与知行路(规划)两大南北交通动脉的黄金交汇处,是板块核心区的十字核心位置。

知行路(规划)向南连通杭甬高速、机场高速,向北800米即达江边;滨江二路(在建)向南连通奔竞大道,一路直达奥体博览城。

融创云潮府区位交通示意图

同时,项目距离机场中轴快线萧山科技城站(在建)约1.1公里,2站可达亚运村,3站即到钱江新城

得天独厚的区位及交通优势,让云潮府生来就是城市的中心。

城市中心能给予的,除了优越的地理位置与交通条件以外,教育、医疗、商业、生态等城市配套也都是顶尖的。

杭州师范大学萧山科技城小学效果图

云潮府南面一路之隔,是杭师大萧山科技城小学、幼儿园(规划)以及邻里中心(规划),直线距离约 500 米处是香港置地打造的第四代商业综合体(在建)

北面,是护塘河公园(规划)、与滨江最美樱花跑道打通的“超级江堤”景观廊道(在建)

西面,是约44万亩的运动天地(规划)

整个板块的核心资源汇聚如斯,云潮府不愧为城市中心的公园住区。

Part three

板块新生,云潮府亦是城市核心的新生住区。

项目总建面约17.3 万方,由南向北逐步抬升,规划为1幢阔景高层、10 幢洋房(6-10层)和1 幢精致SOHO LOFT产品

融创云潮府项目鸟瞰效果图

云潮府是一个懂得并且鼓励共同成长的新生社区。通过多样化的景观空间,例如约150米水景中轴(规划中)、占地面积约700㎡亲水长廊(规划中)、占地面积约1000㎡儿童乐园(规划中)、园区多级游走环线、楼间九大入户庭院(规划中)等,同时引入“书享、果壳、足迹”等归心空间,充分实现“新生成长 PARK”的理念。

融创云潮府洋房6#建筑效果图

项目产品以洋房为主,70%的土地上只建造了总体量约40%的洋房,最高层数不超过10层;洋房楼间距约25-30米,园区开阔舒朗,为生活留足了空间。

更重要的是,项目所有洋房均为南向约10.9-13.9米大面宽采光,所有房间均为自然采光、没有暗室,标配约6.9-7.2米超长阳台,室内无空间浪费、约84%的高得房率(以C1样板房为例),融创府系高级灰立面……

融创云潮府样板间实景

看过云潮府样板房的客户都会由衷惊叹,分分钟让人燃起内心激动刷卡下单。

更让人振奋的是,云潮府即将推出的第二批洋房中,出现了南向面宽达约13.9米的“爆款”新产品

云潮府建面约144㎡户型示意图

相比首批洋房建面约122-129㎡户型普遍采用的餐客分离格局,144㎡户型将餐客厅放在了一起,与东西向过道、6.9米长的阳台共同形成了一个约40㎡的大方厅,开阔大气。

南向双套间卧室,配备观景飘窗,加上阳台共约13.9米的南向采光面,这样的尺度放在别墅产品里也并不常见。

融创云潮府样板间实景

这样的墅级全明精装电梯洋房,即使三代同堂也绰绰有余,幸福感满满。

另外,项目为精装交付,墙纸、地板、马桶、地暖、中央空调等均为交付配置,业主收房省心省力,不会因为装修进度不同影响入住。

————分割线————

据悉,项目3、7#号楼洋房(7层)预售证已公示,主力户型建面约122-142㎡,均价33200元/㎡(含装修标准3800元/㎡),详情请咨询云潮府VIP热线0571-86336666。

本项目地块项目备案名为“云潮府”,推广名为“融创·云潮府”;开发公司为:“杭州科融置业有限公司”;本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;预售许可证号:萧售许字(2019)第00245号;萧售许字(2019)第00455号;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等书面文件为准;效果图仅为效果展示,建筑、景观等存在调整,具体以实际交付为准;本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;本资料所发布的内容为2019年7月16日前的信息,敬请留意最新资料。