文/住浙网研究员 徐创

临平新城，一个既熟悉又陌生的名字。熟悉的是它是余杭的区府，是杭州最早确立的副中心之一；而陌生则在于它默默地就编织出了一幅震撼的都市图景。

而今，在东部崛起的时代风口，临平新城继续涌动发展的能量，充盈着更具活力而富有时尚感的都市气场。向上进阶生长的临平新城将迎来怎样的城市机遇？

7月24日下午，由住浙网与好房研究院共同举办的“杭州东部崛起 时尚活力新城”——临平新城板块价值高峰论坛，在浙商开元名都酒店圆满落幕。

出席本次高峰论坛的嘉宾有临平新城开发建设管委会党工委委员、管委会副主任杨如芬女士；临平新城开发办主任李丽女士；临平新城规划建设局副科长刘浩先生；杭州市城乡规划委员会办公室副主任、杭州城市规划研究院原总工程师汤海孺先生。

住浙网执行董事、好房研究院院长丁浩先生；中交地产杭州公司总经理助理奚绮女士；首创置业禧瑞江南项目总经理扶建辉先生；理想四维地产集团策划部经理魏然先生。

嘉宾合影留念（左往右：刘浩、李丽、杨如芬、汤海孺、丁浩、奚绮、扶建辉、魏然）

现场，规划专家、业内专家、房企代表济济一堂，探讨新机遇下的临平新城发展前景和人居价值潜力。

东部崛起中的临平新城机遇

在杭州层面，临平新城是最早确立的副中心之一；在余杭层面，临平新城是浙江第一区的政治经济文化中心。那么在过去的发展中，临平新城描绘出了怎样的都市图景？在未来的展望中，临平新城又将擘画怎样的都市宏图？

临平新城规划建设局副科长刘浩先生首先全方位地展现了累累的发展硕果——

这里的区位得天独厚，是杭州的东大门，是对接上海的桥头堡；这里的交通四通八达，“三路一环”畅达市中心；地铁1号线（未来9号线）、杭海城际、沪杭高铁三铁交汇，接轨主城，连接上海。

临平新城规划建设局副科长刘浩发言

本就不俗的城市基底，又有银泰城、余之城等商业综合体；北外杭州橄榄树学校、天长世纪小学、华师大二附中信达学校等优质教育；余杭大剧院、体育公园等领先的城市服务，共同催生了一个配套完善、生活宜居的品质新城。

当这样一座繁华之城，遇到先进产业，定是天作之合。刘浩先生提到：“临平新城走的是一条‘先城后产’的发展道路，目前已经形成了‘一轴一城两镇’的产业发展格局。” 

以迎宾路为轴，九乔国际数字商贸城和艺尚小镇、产业互联网小镇镶嵌其中，为临平新城的产城人融合补齐了短板。

未来，城市“东整”的战略、G60科创走廊与城东智造大走廊的交汇、沪杭高速抬升以及运河二通道机遇，将不断为临平新城注入发展的新能量。

现场嘉宾拍摄资料留存

随后，杭州市城乡规划委员会办公室副主任、杭州城市规划研究院原总工程师汤海孺先生凭借丰富的规划经验，向论坛现场的来宾分享了临平新城的时代机遇。

杭州市城乡规划委员会办公室副主任，杭州城市规划研究院原总工程师—汤海孺发言

从宏观的层面来看杭州，中国社会主义的新窗口、“美丽中国”的样板、创新创业中心等众多光环，决定了杭州这座城市不竭的发展能量。

从杭州层面来看临平新城所处的东部。杭州向东，是进击世界名城的能量所在。毕竟三面环山的杭州，唯有向东才有更大的发展空间和发展动力。

从东部的层面来看临平，这里是东部崛起的排头兵，代表着未来的城市发展方向。目前，临平新城核心区，艺尚小镇、产业互联网小镇的发展如火如荼；

南面乔司数字科创区，无缝对接主城区及钱江新城2.0，积极发展数字经济；西边的星桥，毗邻半山板块，坐享临平城区与主城的“双城配套”。

嘉宾认真观看临平新城宣传视频

临平新城，一个城市向东的产城人融合典范正在成型。

大杭州格局中的封面居住区

随着发展利好不断兑现，临平新城的人居价值将得到充分挖掘。

“艺尚小镇作为城东智造大走廊的起点，对智能制造提升是起到标杆示范作用，而互联网产业小镇融入了G60科创大走廊，也是数字经济的典型代表。” 住浙网执行董事、好房研究院院长丁浩先生如此评价临平新城的产业发展。

住浙网执行董事、好房研究院院长——丁浩发言

而这背后不仅是简单的经济发展，更是高素质人口的导入，居住需求的提高。同时随着交通配套的完善，与主城之间心里距离的拉近，这里成为了更多人愿意留下的第一居所。

在这里置业，是个性价比极高的选择。“钱江新城69800元/平米，艮北新城差不多41000元/平米，往东就到了临平新城的范围，均价只有25000元/平米左右。”明显的剪刀差带来的升值空间是可以想象的。

同时，和下沙、良渚、未来科技城等其他副中心如相比，临平新城的优势同样领先不少。“配套和临平新城差不多的，房价要贵很多；和临平新城房价差不多的，配套又差了不少”，丁浩先生如此总结道。

现场嘉宾认真聆听演讲

但他也指出，目前整个临平新城核心区的库存也是比较低的，总共只有约43万方，处于供不应求的阶段。

更好的临平新城，更品质的人居价值

在论坛最后的圆桌讨论环节，开发商代表也一同上台深入探讨了新机遇下的临平新城人居价值。

中交地产杭州公司总经理助理奚绮女士表示：“先城后产的临平新城配套完善，整个城市面貌和建设都非常不错。同时这里的时尚气质，代表了杭州的摩登气场。我们的美庐产品系在这里找了好的归属。”

中交地产杭州公司总经理助理—奚绮发言

作为一直参与新城生长的理想四维，对临平新城的巨大变化感触最深。“除了交通设施、城市配套的完善之外，最大的变化是一种融合上的改变，或者是心理上的认知变化。”理想四维地产集团策划部经理魏然先生说道。

理想四维地产集团，策划部经理—魏然发言

确实，与主城区深度融合的越来越密切，临平新城已经实现了与市中心的无缝对接。

而首创把这里作为进入杭州的第一站，也出于对板块未来的认可。首创置业禧瑞江南项目总经理扶建辉先生表示：“我们进入这个板块，看到了城东智造大走廊的产业规划，区块内经济、人口的飞跃发展，也看到了这里符合城市升级的发展战略。”

首创置业禧瑞江南项目总经理—扶建辉发言

城市不断进阶，品质房企不断进入，临平新城的人居价值将更上一个台阶！