?关键词提示：

1.验资90万，萧山市北西喜迎新供应

2.江南霸主滨江集团，也要高周转吗

文/住浙网研究员 王蓓蓓

刚刚，滨江东原拥翠府领出了首张预售证，推出5、6#号楼高层共2019套房源，主力户型95、125㎡，均价37500元/㎡（含装修）。

杭州东原地产官微截图

验资90万，萧山市北西喜迎新供应

根据销售公示显示，12月28日-30日拥翠府将进行线上登记；

无房且无贷款记录的客户，存款金额为90万；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的客户，或一次性付款的客户，存款金额为180万。

萧山市北西板块一直是杭州楼市的香饽饽，绿城九龙仓桂语江南、时代滨江翡翠之星的超低中签率一度让屡摇不中的购房者感到惆怅。

滨江东原拥翠府楼幢户型示意图

自翡翠之星清盘之后，板块目前在售的项目也仅有招商闻博花城；如今拥翠府首开，板块置业人群又有了新的选择。

与闻博花城不同的是，拥翠府整盘有50%都是95㎡的小户型，总价约345万起，是目前距离滨江，奥体相对较近同时总价门槛也较低的一个选择。

滨江东原拥翠府95㎡样板间实景

事实上，拥翠府是杭州第二宗首开的双限地块，从拿地到申领出首张预售证仅用了148天！

第一宗是钱江新城的滨江御虹府（拿地到首开143天），均价45000元/㎡（含装修），目前已经首开正在登记中。

江南霸主滨江集团，也要高周转吗

也就是说，目前已开盘的两宗双限地都跟滨江集团有关，滨江集团的周转速度有点快啊！

同时，滨江集团今年的圈地速度与质量也令人瞠目结舌。

据住浙网统计，2019年滨江集团在杭州十区的土地储备（仅统计涉宅地块）共13宗，除了西湖区的2宗，其余11宗都是滨江集团独立拿地。

萧山市北部分已成交地块分布图

12月23日，滨江集团在钱江世纪城上演“帽子戏法”，包揽了钱江世纪城的3宗宅地；

再来看萧山市北，今年出让的6宗涉宅地块滨江集团就拿了3宗；再加上滨江西兴的双限地块，滨江集团单是2019年在江南岸就足足有7宗涉宅地块，储备十分丰富。

在成为钱江新城高端豪宅的“垄断者”之后，看来滨江集团也有意深耕江南。

滨江东原拥翠府区位鸟瞰图

我们知道，双限地块的利润拿地之时就已被锁死，开发商拿地之后迅速开盘可以节省各项成本以尽可能提高利润率。

但毕竟是缤粉们“此心安处是滨江”的滨江集团啊，我们希望它高周转的同时不忘初心，不要砸掉自己的金字招牌。