本文导读：

1、17盘首开，网红楼盘+双限项目

2、三墩北板块推新 全部147方户型首开ALL IN

3、绿城四大新品拉开序幕

4、双地铁加持 沁澜首开能否加入“万人摇”大军

附：4月杭城开盘楼盘详情

文/住浙网研究员 蔡骏

诞生2次“万人摇”，多个豪宅迎来收官之战，申领75张预售证，在这个特殊的“金三”时期交出了一份漂亮的答卷。

紧随其后的4月，人才优先摇号政策已经开始正式实施，从已经有开盘计划的项目来看，也将是非常热闹的一个月。

据住浙网不完全统计，4月杭城共有69盘计划入市，其中首开新盘17个，产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋、合院。

4月杭城供应主力在主城和萧山，都为19个项目，其中不乏一些关注度较高楼盘，包括了“双限地”项目，品质房企项目以及一些期待许久的红盘。

一、17盘首开，网红楼盘+双限项目

4月杭城将有69个楼盘开盘，首开新盘为16个，分别为绿城春月锦庐、风玺云著府、融信大发弘阳沁澜、滨江拥涛府、首创禧瑞江南、中交悦美庐、滨江新希望悦潮府、新希望华发锦粼云荟、绿城桂语听澜轩、东原德信印奥湾、华景川云流名邸、保利欣品华庭、祥生宸光悦、碧桂园铂玺湾、越秀缦云府、融创融望之城、金辉紫雅云邸。

4月首开楼盘详情

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滨江在2019年重仓钱塘江南岸，4月又将有2个项目将面市，拥涛府和悦潮府，因为“双限地”的特殊性，这2个项目拿地之时就已经决定了开盘时的最高价格，在加上滨江在双限地的操盘技巧，值得期待。

南部卧城的融创融望之城，由商业和住宅两部分组成，商业已确定为银泰商业综合体（在建），预计推出两幢高层房源。

二、三墩北板块推新 全部147方户型首开ALL IN

诞生过多次“万人摇”的三墩北板块在经历了一段空窗期后，终于将迎来新供应。

金辉紫雅云邸预计4月首开，一次性首开全部可售房源，共计156套，均为147方的改善大户型，还有100套自持。

金辉紫雅云邸鸟瞰图

项目位于紫金港北路和甲来路交叉口，规划建造4幢高层住宅楼，层数27F，前期项目释放的价格，预计房源精装均价30000元/㎡以内，装标3000-4000元/㎡。

项目东侧一路之隔就是三次“万人摇”中国铁建西湖国际城，西侧有景观河道带，星洲二小在项目西南侧约400米左右。

三墩北首先是西湖区的价格洼地，占据优质学区资源，又有阿里云谷加持，限价被牢牢摁住，是主城区少数单价3万元/㎡以内的板块，网红盘当之无愧。

三、绿城四大新品将拉开序幕

2020年杭州老牌房企绿城将带来城东的四大新品，其中在4月份将率先推出其中2个，分别为绿城春月锦庐和绿城桂语听澜轩。

桂语听澜轩是绿城桂语江南姊妹作品，延续了高低配，规划了3幢绿城二代高层、7幢桂语系原创叠墅，共428套可售住宅，桂语听澜轩高层规划有103㎡、130㎡中间套、130㎡边套、139㎡共四种户型，7幢桂语系原创叠墅的户型面积段约173-218㎡。

桂语听澜轩效果图

春月锦庐位于文晖板块，绿城在市中心的又一个高端的作品，是绿城首个“微健康”WELL Health人居系统。项目规划4幢7F洋房和8幢16F高层住宅，洋房户型面积约150-160方，高层户型面积约110-140方，项目预计4月首开。

春月锦庐鸟瞰图

文晖板块一年多没有新盘了，这次新房源的入市，适合市中心的改善购房者们。

四、双地铁加持 沁澜首开能否加入“万人摇”大军

大家把目光放到良渚新城内的勾庄，城北万象城幸福里的热销，世茂双子星光速清盘，运河云庄高层中签率只有2.3%。

4月在这个热门板块又将有一个网红盘“驾到”。

融信大发弘阳沁澜预计4月首开3、8、9号楼共165套房源，户型高层96㎡、洋房130㎡，精装交付，板块高层均价29000元/㎡，洋房均价35200元/㎡。

融信大发弘阳沁澜位于余杭区杭行路与桥良路交叉口，项目规划2幢高层、6幢洋房。

沁澜周边配套优越，直线距离约100米地铁10号线吴家路站（在建），近距地铁4号线/在建10号线杭行路（在建），直线距离约800米城北万象城（在建）。

3月6日，限价30500元/㎡的万科双限地成功出让以后，均价29000元/㎡的勾庄就更香了，板块的二手房价格也再次抬升，能否再诞生一个“万人摇”，令人期待。

附：4月杭城预计开盘楼盘详情