文/住浙网研究员 杜若 

自迈入“双限时代”以来，杭州楼市的节奏越来越快。

有些楼盘拿地一个月便火速出规划、三个月左右就能开盘，有些楼盘名字还没搞清楚就清盘收官了。

如此的快节奏，购房者很容易就会错过适合自己的优质小区。

比如，2站即达未来科技城的超级大盘——越秀星悦城。 

Part1

越秀星悦城位于青山湖科技城核心区域，距离已开通的地铁16号线“青山湖科技城站”约800米，2站即达未来科技城，具有得天独厚的区位交通优势。

越秀星悦城区位示意图

据统计，2017年越秀星汇城以1936套的成交量夺得杭州楼市年度“销冠”。2018年，星汇城售罄，星悦城入市，两个项目全年销售1999套，再次蝉联杭州销售冠军。

热度一直在持续，2019年星悦城再次以近2000套的成交量位居全杭州第三位。

2020年7月，星悦城三期即将首开小高层，未来的销售走势已经不言自明。

Part2

周边更是层层环抱着“一湖一道双公园”的舒适怡人自然景观。

约96000亩的青山湖、约43公里的青山湖环湖步道、约72万方的狮山生态公园和约20万方的南苕溪滨河公园……

青山湖绿道实景

自然之外，星悦城还拥有让人沉醉的人间烟火气。越秀在青山湖科技城构筑了总建面约150万㎡的磅礴大城。一公里范围内，可以解决衣、食、住、行，这就是大城的便利性。

项目自带约30万㎡的星汇天地综合体，涵盖商业综合体、五星级万豪酒店、约168米地标级星汇中心写字楼等，目前有8万㎡已投入使用；

一河之隔的TOD商业综合体——宝龙城市广场更是聚集了永辉超市、大地影院、肯德基、星巴克、海底捞等众多年轻人喜爱的知名商家。

星汇天地实景图

除了应接不暇的商业，星悦城还拥有丰富且近距离的优质教育资源。

项目一街之隔的育才小学，是目前临安公认的名校；

周边如育才小学、科技城第二小学、青山湖中小学、浙大星汇幼儿园都已落成并开始陆续招生，还有新规划的科技城第三小学等。

越秀星悦城效果图

此外，项目打造了“West Life生活荟”业主生活服务体系，目前已成立“研习社”、“食集社”、“美学社”、“运动社”、“玩趣社”、“造物社”六大社团，定期组织社群活动打破邻里之间钢筋水泥的壁垒。

“West Life生活荟”社团活动照片

地铁、商业、教育三大楼市硬通货集结于此，星悦城自然是未来青山湖科技城的热门中心。

Part3

不仅如此，2站即达未来科技城，也为星悦城攒足了人气。

今年4月，地铁16号线和5号线同步开通运营，横贯杭城东西的轨道交通大动脉开始跳动。

从星悦城出发，2站即达未来科技城。

越秀星悦城效果图

未来科技城的新房住宅均价在29000-36100元/㎡左右，星悦城的小高层价格甚至还不到2万/㎡，2站的距离足足有将近1万/㎡的价格落差！

相信前两年的蝉联销冠，已经证实了星悦城的超高性价比。

Part4

据悉，项目即将于今年7月首开三期小高层，共132套，均为建面约95㎡三房两厅两卫经典户型。

越秀星悦城三期鸟瞰图

建面约95㎡三房两厅两卫户型，均规划为三开间朝南，并连接有超大面宽的阳台，整体格局方正气派又明亮。

越秀星悦城户型示意图

（排成两个户型图并排）

整个户型，十分经典实用。

当然，生活是不应局限在户型里面的，还在于与外部的连接。越秀在园区和与外部连接上也下了不少功夫。

越秀星悦城效果图

星悦城独有的“智慧社区”，如引入出租车网约、智能停车、车脸识别、访客通达、云对讲、智能门禁、智能梯控、智能门锁等智能归家配置，打造了一个智慧生活的线上生活生态圈，让业主足不出户就可以享受到高科技带来的云端服务。

越秀星悦城效果图

在越秀星悦城，用不到200万遇到的是一个配套醇熟大城里的、温馨大家庭。

2站未来科技城，不限购小户型，还不心动吗？