文/住浙网研究员 华静 

2019年7月30日，香港新世界以979187.0万元总价竞得杭政储出[2019]41号望江单元SC等商住地块，楼面价24859.65元/平方米，溢价率3.9%。 

如果去香港，不少人都会去K11打卡。 

这个地处尖沙咀，融合了玉树、人文、自然三大核心元素的购物中心，是游客们心中的购物天堂，而或许不久之后，这样的图景会发生在杭州。 

昨日，新世界杭州望江项目规划正式公示，未来，这里将会成为一个集超甲级商业写字楼、K11艺术商场、瑰丽酒店、高端住宅于一体的“超级航母”，计划总投资达230亿。 

项目效果图

Part1 

去年7月30日，香港新世界以979187.0万元总价竞得杭政储出[2019]41号望江单元SC等商住地块（楼面价24859.65元/平方米，溢价率3.9%）。

地块位置图 图源好地讯

根据公示内容，地块的东侧为秋涛路，西侧是海潮路，南北两侧则分别近近江路和婺江路，交错的道路将地块划分成多个小地块。 

具体地块指标如下： 

其中，靠近海潮路的1号地块，地上总建面为57061平方米（商业面积56762平方米），将成为未来K11购物艺术中心的重要组成部分。 

2、3号地块就在1号地块身侧，其中2号地块拥有一个下沉广场，新世界方面计划将其设计成一个可以举办跨年倒数、文化艺术展览、甚至户外音乐会的地方；3号地块则做文化设施用。 

对应部分地块总平图

其余的4个地块，则位于莫邪塘路与秋涛路之间，含商业、办公和酒店、住宅多重功能。换言之，未来杭州第一座瑰丽酒店、K11 ATELIER高端写字楼、高端住宅就会坐落在这4个地块之内。 

住宅单元位于5号、6号和7号地块之内，共计10幢高层。其中： 

5号地块将建设1幢16F集商业、办公、酒店一体的商务楼，以及4幢22-23F高层住宅楼； 

6号地块规划1幢16F办公楼和4幢20-21F高层住宅楼，沿南侧步行街铺设底商； 

7号地块规划1幢16F办公楼和1幢23F高层住宅楼；

地块总平图

根据限价，地块所建住宅未来精装均价69800元/㎡（精装6000元/㎡），与目前周边御潮府、御品均价持平。 

据新世界方面透露，届时，作为住宅部分的国际社区将率先登场（预计在2022年亚运前夕全面推向市场）；住宅负一层将和婺江路地铁站相连，人行隧道同时连接着中央绿道，实现住宅、商业、休闲绿道、交通无缝对接。

1000万买哪里？望江新世界项目的这10幢住宅或许已成为富人们的下一个目标。 

项目效果图