文/住浙网研究员 徐创

从拿地伊始，融创城就站在了城市的聚光灯下。

一方面融创城所在的钱塘新区，以争创国家级新区为理想，成为国际杭州的时代热望；另一方面融创城本身足够耀眼——建筑面积约60万平方恢弘体量，生长着超百米双子塔，融合商业、写字楼、住宅等多种业态，写下地标的注脚；

而且作为地铁7号线北二路站（在建中）的上盖物业，融创城还以TOD+产业、TOD+生态、TOD+综合体的复合型TOD项目，打造TOD地标生态城市，引领极具未来感的生活。

由此，当区域发展的澎湃动力叠加城市能级的地标作品，又有融创品牌的加持，融创城成为了众人的理想甚至执念，以至于没有摇中一区房源的客户，都在等着新房源的加推。

马上，他们的机会要来了！

一

这一次，融创城将带来二区叠排产品。将视角拉高，你会发现这批叠排和占地约2200亩的东沙湖（在建中）仅仅隔了一条景观带，“滨湖生长”赋予了它们更具辨识度的标签。

毕竟，围绕着东沙湖，很难再找到如此“亲水”的低密产品。范围扩大至整个杭州，情况也大抵如此。

本就不多的城市湖区，如西湖、金沙湖等，已经没有多余的滨水空间来铺陈建筑。即便好不容易腾挪出一块，双限政策也会浇灭开发商做低密的热情。

可见，在极少数的湖区低密中，融创城十分有幸地占得一席。而萦绕在杭州人心中的那份湖居情结，也有幸在这里更妥当地安放。

融创城鸟瞰效果图

相比于一般的六叠，融创城的纯粹四叠排没有了中叠的尴尬，和自然的亲密性更浓烈。更惊喜的是，对品质的追求让融创城成为湖居生活更具品质的载体。

和一区一样，二区叠排也是精装交付，既可以省去漫长的装修期，也避免了邻居装修的嘈杂，基本上一交付就能住得很舒坦。

融创城叠排效果图

更何况，二区还在一区叠排的装修基础上做了升级。例如，在地暖、新风、中央空调三大件之外，地暖品牌升级成了菲斯曼。

这家“百年老字号”，是世界领先的供热系统制造商之一，今年又拿下了“年度德国最佳创新企业”和“供暖产品性价比第一名”两项荣誉。（来源于：菲斯曼供热技术官微）

厨房中还增配了唯斯特姆垃圾处理器，既便捷了一些厨余垃圾的处理，也有效减少细菌蚊虫的滋生，改善居住环境。

另外怡口的末端净水器保障饮水安全，入户玄关增加生活的私密性和仪式感，以及弗兰卡品牌不锈钢大单槽、主卫一体化智能马桶等，都是对细节、品质和功能细致考虑后做出的加法。

如此配置的装修标准可以傲视周边众多楼盘，契合改善人群一步到位的品质需求。

二

在融创城，除了静谧湖区带来的宁静和产品升级带来的品质，TOD的加持在多了一份难得之外，又让生活多了一些层次感。

以TOD为纽带，人与城市、自然的互动更紧凑，将生活切换到城市TOD+湖区的全新模式。

可以想象一下这样的场景，走出熙熙攘攘的地铁口，穿过店铺林立的商街，下一秒便恍如遁入遗世独立的桃源。一动一静、一张一驰，城市的AB面融糅在同一个时空。

通过地铁与湖区的相逢、繁华与生态的共生，一套融创城叠排囊括了精彩生活的多个切面：既有隐逸的湖居生活，又有便捷的繁华都会；既有高效的生活节奏，也有闲适的悠游时光。

融创城叠排效果图

走出融创城，又旋即被拽入城市资源的密集簇拥中。

约2200亩的东沙湖（在建中）不断丰满着轮廓，目前一期湿地公园已经建成，未来还规划有滨水长廊、喷泉广场和游轮码头等。（信息来源于：钱江晚报及大江东发布）

以湖为核心，地铁7、8号线（在建中）在这里埋下了通达的轨道网，其中7号线预计今年年底就能通车，可以便捷到达奥体、钱江新城等地。8号线计划明年建成，进一步拉近和市中心的距离。（信息来源于：杭州发布）

融创城区位图

当然远不止两条地铁，商业的空白也开始填补了，并且一出手就非常重磅。宝龙广场和江东天街（在建中）分别计划在今年年底和明年开业，一个璀璨的商圈即将成型。（信息来源于：杭州发布）

除了地铁和MALL，国际会展中心（规划）、大江东文体中心（规划）等文化地标也加入到了这场城市造梦的宏伟蓝图；金融小镇、智慧谷（在建中）等产业集群又源源不断地注入发展动能。（信息来源于：钱塘新区规划展示馆及钱塘新区报）

大江东文体中心（规划）效果图

便捷的地铁线、繁华的综合体、文化和产业的地标......这里的规划超过了大多数板块，并且基本都会在融创城交付的时候兑现。

显然，融创城提供了一个与城市共生长的绝佳机会。

三

在刻板印象中，璀璨的城市配套叠加高配的品质叠排，只能是富豪的专享。但是融创城精装四叠排（上下叠）的均价，依然停留在2字头，为更多人开了一扇窗。

户型也很亲民，建筑面积约165-220平方，将最低总价控制在了400万左右起。这是一个什么概念？

目前，杭州的精装低密产品均价多在4-5万，一套下来动辄七八百万。而融创城直接将门槛砸低了近一半。

融创城叠排效果图

换个维度来看，城东新城、申花或奥体一套130多平方户型的高层房源，总价至少五六百万。而融创城，只需要差不多的价钱就能实现一步到位的终极改善，满足诗意栖居的居住意境。无论如何，融创城叠排都更具性价比。

更何况，融创城还处于一个限价天花板不断上浮的大江东。从去年的17800元/平米，到19300元/平米，再到19800元/平米，一点点地打开了人们对这里的价格想象。

不过尽管新房限价在上涨，但依旧没能追上二手房的步伐。

6月初，融创城北面的琅琴湾小区，一套89方房源成交价达224万元，折合均价约25169元/平米。

仅仅20天后，琅琴湾再次成交了一套小户型，均价高达26316元/平米。这不禁让人对融创城充满未来的溢价想象。

而且未来钱塘新区高层产品依然是主流，叠排作为存在的极少数，显然会竞相珍藏，价值更高。

希冀已久的机会再次来临！融创城即将加推130套叠排，建筑面积约165平方、190平方、220平方，线上登记即将开启。那么摇吧，或许这次你就是那个幸运儿！

（本项目核准名:融智创城）