核心提要：
一、40盘领出预售证 共7385套房源入市
二、570套高层一把推，绿城第四个新品春来晓园面市
三、200万总价TOD，曲江新鸥鹏将迎首秀
四、本周9盘摇号 共3511组客户登记 平均中签率31.9%
附：本周成交详情
住浙网9月20日讯（研究员 蔡骏）本周，新政后的首批“热点楼盘”报名人数正式出炉。其中，未来天空之城报名人数5434组，万科前宸报名人数1577组，运河云庄报名人数1647组。在多个“热点楼盘”分流的情况下，那些有“万人摇”潜质的项目被安排的明明白白。
回顾上周的重点预售证，未来科技城板块2个红盘天空之城和西溪公馆纷纷领证，两个现房项目养云静舍和溪语宸庐面市，运河云庄和前宸拉开了良渚新城的战争。
正当大家还在津津有味的讨论着这些项目，又有一批红盘接踵而至，杭州楼市用预售证的数量和质量告诉购房者，这才是“金九”。
本周预售证眼花缭乱，只用了3天，萧山市北西从闻博花城一枝独秀，演变成了由滨江翠语华庭、绿城桂语听澜轩、兴耀星漫里加入的四国大战；东湖板块200W级TOD项目，曲江新鸥鹏杭州首秀久境府面市；“鸽子王”融创金成杭源里带着48000元/㎡的高层来了，这个价格放在不远的挂牌大关宅地面前（精装高层限价50180元/㎡），不摇的理由是啥？
据住浙网统计，本周共40个楼盘领出预售证，共计7385套房源入市。
本周有10个项目首开，位于武林新城的融创金成杭源里，笕桥的绿城合景春来晓园，钱塘新区的广宇锦上文澜，崇贤的祥生湛景星合映，临平北的曲江新鸥鹏杭州第三城，萧山市北的滨江翠语华庭、兴耀星漫里、绿城桂语听澜轩，南部卧城的万科樟宜翠湾，临安的浅隐云庐。
领证项目均价在2万之内的项目有位于钱塘新区的阳光城兴耀花漾里，位于萧山戴村的德信时光之宸、萧山党湾镇的融创悦融湾以及临安的浅隐云庐。
本次领出的40张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于市中心的仁恒祥生珊瑚世纪雅园（叠墅上涨1382元/㎡），位于南部卧城的东原德信九章赋（上涨2215元/㎡），临安的悦映城（高层上涨158元/㎡），绿地亚洲公园（上涨419元/㎡），保亿阳光城丽光城（上涨935元/㎡）、未来旭辉城（上涨128元/㎡）；价格与上次申报价格相比下调的楼盘位于之江转塘的仁恒祥生珊瑚世纪雅园（高层下降345元/㎡），阳光城翡丽海岸（高层下降400元/㎡），位于临安的悦映城（联排下降267元/㎡）。
本周（9.14-9.20）领出预售证楼盘详情
一、40盘领出预售证 共7385套房源入市
本周（9.14-9.20）有40楼盘预售证，共计7385套房源入市，与上周的22张预售证，共计5752套房源入市相比，9月的杭州楼市燃爆了。
从区域来看，本周萧山区领出15张预售证，余杭区9张，主城区和临安区各领出6张，富阳4张。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋价格段为13700元/㎡-57915元/㎡。
二、570套高层一把推，绿城第四个新品春来晓园面市
本周另一张重磅的预售证来自城东新城，绿城2020四大新品中的最后一个终于面市了。
绿城春来晓园首开高层，并且一次性推出13幢所有房源，分别为1-7#、10-12#、21-23#，共570套，主力户型建面约98-139方，均价40800元/㎡，9月21日-23日在线登记。
春来晓园鸟瞰图
春来晓园是绿城进入城东新城的第一个项目，项目位于江干区蔡阳路67号（采荷三小斜对面），主打绿城二代高层和低密洋房，规划12幢高层、4幢小高层、7幢洋房。
作为城东新城项目，交通上不必太担心。距离项目最近的地铁是6号线枸桔弄站（在建）约700米左右，项目周边大型商业配套不多。
一路之隔是融创玖樟台，是刚刚交付不久的次新房，目前挂牌价5万以上，最近一套成交价在4.3万左右，还是存在一些倒挂。
在46500元/㎡的城东新城，42400元/㎡的艮北面前，春来晓园精装限价40800元/㎡的优势不言而喻。同板块同限价的金隅森临澜府也将在9月面市。
三、200万总价TOD，曲江新鸥鹏将迎首秀
2019年6月26日，新鸥鹏首入杭州，以上限总价36.15亿元包揽东湖板块23号、24号两宗商住地，成交楼面均价为8697元/㎡，住宅自持4%，就是如今的杭州第三城（备案名：久境府）。
本周杭州第三城迎来首开，推出1-4、6、7、12#，共419套高层房源，90㎡房源均价20700元/㎡，90㎡以上房源均价21200元/㎡。
杭州第三城鸟瞰图
项目位于余杭区新洲路与荷禹路交汇处，建面约64万方，涵盖建面约89-138㎡高层、小高层产品、商业中心、甲级办公楼等多元业态，集居住、商业、办公、商务、文化教育等多功能于一体，规划有1244户，是杭州难得一见的大盘。
东湖板块精装限价已从之前的20800元/㎡涨至22000元/㎡，目前板块最新预售证均价为中天汀洲印月的20800元/㎡，同板块最新总中签率为新希望锦畔云汀的13%（高层房源）。
200万总价，TOD地铁上盖，板块内中签率较低，凭借这些标签，曲江新鸥鹏的杭州首秀将会如何？
四、本周9盘摇号 共3511组客户登记 平均中签率31.9%
本周（9.14-9.20），杭城共有9个楼盘进行摇号，2个楼盘因登记人数不足无需摇号，共3511组客户登记。
“流摇”楼盘是位于位于拱宸桥的金茂首开国樾和临安的世茂国风大境。
本周（9.14-9.20）杭城摇号楼盘详情
位于闲林的佳兆业云峰成为本周登记人数最多，同时也是中签最低的楼盘，共计204套房源，登记1701户，中签率12%
位于丰收湖的新希望美的长粼府本周中签率最高，推出254套房源，共436组客户登记，中签率58.3%。
附：本周成交详情
本周（9.13-9.17），杭州十区共成交商品房1666套，日均成交约333套。
库存方面，截止9月20日晚，杭州十区的商品房库存量为137811套，其中住宅库存为48555套。
位于富阳的宋都弘阳·济宸府成交96套，夺得本周成交套数冠军，位于崇贤的景瑞路劲·海逸翠廷成交68套，位列第二名，位于临平新城的艺尚创谷中心成交65套，位列第三。