核心提要：

一、19盘领出预售证 共2496套房源入市

二、滨江御滨府和春语蓝庭加推，滨粉过节

三、绿城双响：主城桂语映月、银湖春月锦庐

四、本周15盘登记 共8291组客户登记 平均中签率16.06%

附：本周成交详情

住浙网11月22日讯（研究员 和文凤）连续三周预售证频出，相较于10月，杭州楼市11月成色更好，本周首开较少，但是加推的楼盘还是很有分量，滨绿双加推，等待购房者的就是选择了。

据住浙网统计，本周共19个楼盘领出预售证，共计2496套房源入市。

本周有2个项目首开，位于萧山的众安荷源府，位于大江东的佳源驭远玖墅；

本周不仅绿城春月锦庐和桂语映月双响，滨江御滨府和春语蓝庭也同时加推，作为杭州购房者青睐的两大房企，可谓神仙打架；购房者选哪也是头疼了。

本周均价2万以内的有临安的融信美好宝龙·澜天，位于萧山的融创悦融湾。

本次领出的14张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于滨江区的滨江御滨府（上涨439元/㎡），位于富阳的众安顺源府（上涨155元/㎡）；价格与上次申报价格相比下调的楼盘位于富阳的绿城桂语映月（听雨苑上涨119元/㎡），位于临安的融信美好宝龙·澜天（下降251元/㎡）。

本周（11.16-11.22）领出预售证楼盘详情

一、19盘领出预售证 共2496套房源入市

本周（11.16-11.22）有19楼盘预售证，共计2496套房源入市，与上周的21张预售证，共计3026套房源入市相比显著上升；

本周有2个首开项目，众安顺源府首推1/3/5/10/16#，共226套高层房源，佳源驭远玖墅，推出6、7、8、10、12#，共49套叠墅房源

从区域来看，本周主城区领出6张预售证，萧山区领出5张证，余杭区领出4张预售证，富阳领出3张预售证，临安区有1张预售证；

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、叠墅、排屋价格段为1.37万-8.90万。

二、滨江御滨府和春语蓝庭加推 滨粉过节

位于滨江区的御滨府加推，3/4#，共102套，户型建筑面积约104-139㎡，均价为49376元/㎡，装修为4500元/㎡。存款冻结金额：首套140万，二套280万，一次性付款420万。

滨江御滨府鸟瞰图

御滨府位于滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米，规划建13幢高层，其中2-6、8-12号楼为住宅，1、7号楼为办公，13号楼为公租房，项目主力户型建筑面积约101-139㎡。

项目周边配套成熟，坐拥滨江银泰（在建）等商业配套；近享繁华便利，距离一号线西兴路直线距离约700米；

首次开盘中签率11.2%，加推中签低至4.3%，本次能否再创新低，拭目以待！

另一个滨江项目春语蓝庭加推10/11/19#，共152套，户型建筑面积约98-139㎡，均价33000元/㎡，装修4500元/㎡，首套冻资100万，二套及以上冻资200万。

滨江春语蓝庭鸟瞰图

春语蓝庭位于下城区永华街与石桥路交叉口，项目14幢高层住宅楼由滨江、龙湖两大品牌房企强强联袂打造。

项目距离3号线（在建）康宁路站直线距离约800米，周边教育有安吉路教育集团景成实验学校，同时距离印象城（规划）直线距离约500米，整体配套齐全。

同样首开中签12.6%，加推中签14.3%，本次加推应该户吹响武林新城“滨粉”的集结号，登记结果拭目以待 

三、绿城双响：主城桂语映月、银湖春月锦庐

提起杭州楼市，绿城总是出现在人们口中，而绿城屡屡为购房者带来佳品，本周，绿城两盘加推；

首先是绿城春月锦庐，加推2/3/8#，共130套房源，户型建筑面积约129㎡、139㎡、151㎡，高层均价46500元/㎡，装修4500元/㎡，洋房均价57400元/㎡，装修为6000元/㎡，登记时间为11月19日-11月22日，首套、二套、和一次性都是冻资150万。

绿城春月锦庐鸟瞰图

项目位于下城区尧典桥路和石桥路交汇处，规划8幢16F高层和4幢7F低密度多层，一路之隔是约31万㎡的城市“厨房”综合体，约150米处是大成实验学校，北侧是德胜快速路，东侧有秋石高架，出行较为方便

整体来看项目周边基础配套完善，但身处老旧小区之间，城市界面一般，但随着嘉里城市之星综合体、艮山门上盖综合体、“城市厨房”综合体的规划建设，春月锦庐会迎来新机。

另一个绿城项目是位于富阳绿城桂语映月，本次加推7、9、10、11、12、13#，共290套房源，户型建筑面积约79-133㎡，均价20563元/㎡，装修3000元/㎡，登记时间为11月21日011月23日，购房者需要准备银行50万存款证明即可。

绿城桂语映月鸟瞰图

项目位于拱墅区桃源街与观桃路交叉口，由8幢17-18层高层和6幢6-8层低密度多层；

桂语映月虽身处富阳，但仍旧受到一众购房者的青睐，首开加推341套，登记人数940户，中签36.1%，二次加推144套，登记人数665户，中签率21.7%，本次加推，倾心绿城的富阳购房者摇起来。

四、本周15盘登记 共8291组客户登记 平均中签率16.06%

本周（9.7-9.13），杭城共有12个楼盘进行摇号，4个楼盘因登记人数不足无需摇号，共7645组客户登记。

“流摇”楼盘是位于富阳的碧桂园铂玺湾、绿城富春玫瑰园和万达同心湾，位于萧山的融创森与海和保利欣品华庭，位于大江东的佳源驭远玖墅；

本周（11.16-11.22）杭城摇号楼盘详情

位于萧山的地铁万科彩虹天空之城成为本周登记人数最多，中签率最低的楼盘，154套房源，登记人数2483户，中签率6.20%；

位于临平新城的德信银城观湖之宸成为本周中签率最高，推出164套房源，共175组客户登记，中签率93.71%。

附：本周成交详情

本周（11.15-11.19），杭州十区共成交商品房1864套，日均成交约373套。

库存方面，截止11月20日晚，杭州十区的商品房库存量为141323套，其中住宅库存为53119套。

位于富阳的浙大网新银湖科技园成交111套，夺得本周成交套数冠军，位于临安的融信美好宝龙·澜天成交61套，位列第二名，位于临安的越秀·西海岸成交38套，位列第三。