住浙周刊丨天荟收官,滨融府、春月杭宁府闹猛,红盘潮要来了?

住浙网6月20日讯(研究员 和文凤)经过5月漫长的等待,终于见到了红盘潮的苗头,平地起惊雷,滨康天曜城首开,激起了红盘的水花。

九龙仓天荟迎来收官,最后32套洋房能吸引多少购房者,天荟收官后申花库存更少了。同板块的春月杭宁府和滨融府也迎来了加推,申花上车的购房者抓紧机会。

据住浙网统计,本周共20个楼盘领出预售证,共计3322套房源入市。

本周有2个首开项目,临平老城的德信博宸君府,滨江的滨康天曜城。

其中领证项目均价在2万之内的项目是位于萧山的旭辉珺和府、位于富阳的中交保利江语云城。

本次领出的12张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于申花的九龙仓华发天荟(洋房上涨1048元/㎡)位于富阳的碧桂园铂玺湾(上涨589元/㎡);价格与上次申报价格相比下跌的楼盘有位于富阳的金茂星外滩(下跌835元/㎡)。

本周(6.14-6.20)领出预售证楼盘详情

01

20盘领出预售证 3322套房源入市

本周20个楼盘领出预售证,共有3322房源,与上周的22盘领出预售证 共3787套房源入市,略有下降。

首开区位图

本周滨康天曜城首开3、4、15、17#,共395套房源,价格51500元/㎡,装修4500元/㎡;德信博宸君府首推1、4、6#,共184套房源,叠墅价格38300元/㎡,毛坯,高层价格28500元/㎡,装修3000元/㎡

主城区楼盘领出8张预售证,临平领出5张证、富阳领出3张证、萧山和临安各领2张证。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、叠墅,价格段为1.46万-6.33万元/㎡。

02

滨康综合体亮相 滨康天耀城刷新天花板

位于滨江的滨康天耀城首推3、4、15、17#,共395套房源,均价51500元/㎡,其中装修标准为4500元/㎡,户型建面约111-139㎡;登记时间为6.19-6.21,首套冻资150万,二套冻资300万,一次性冻资500万。

 

滨康天耀城鸟瞰图

2010年,滨江地铁投资以总价25.7亿元竞得滨康综合体地块,楼面价6851元/㎡,但此后一直没有实质性的开发,直至去年4月,重新挂牌,龙湖拿下,重获新生。

滨康综合体住宅部分规划建造17幢24-26F高层住宅楼(含2幢公租房),1所幼儿园,商业部分规划大型商业中心,和1座高50F商务楼。

项目地处地铁1号线和“换乘之王”地铁5号线交汇处,双地铁上盖的TOD项目,自带天街,加上地理位置优越,均价51500元/㎡,刷新了滨江天花板,且看结果能带来多少惊喜!

03

临平老城突降新盘 德信博宸君府首开

德信博宸君府本次首开1、4、6#,共184套房源,其中叠墅32套,户型建面约127㎡、137㎡,均价38300元/㎡,毛坯;高层有152套,户型见面约59㎡、88㎡、89㎡,均价28500元/㎡,装修标准为3000元/㎡。

 

德信博宸君府鸟瞰图

德信·博宸君府项目位于东湖街道星光街与红丰路交汇处,规划建10栋住宅和1栋办公楼,建面约55-140㎡;50多平米的小户型住宅,也是降低了入主老城的门槛。

项目东面有物美大卖场,离临平人熟知的红丰市场很近;周边还有临平二幼、 二小、 三中等教育资源配套。

随着杭州市的重新划区,临平老城成为区级行政单位,沉寂已久的老城也迎来了自己的新项目刷新下存在感了。本次老城新盘成色,杭州购房者来定义。

04

本周共16331组客户登记

新增3批限售房源

本周(6.14-6.20),杭城共有14个楼盘进行登记,7个楼盘因登记人数不足无需摇号,共16331组客户登记。

其中“流摇”楼盘分别是位于富阳的祥生云湖城、阳光城檀瑞府,位于大江东的佳源驭远玖墅,位于临平新城的德信新希望长粼之宸、西房良语云缦,位于萧山的德信金科泊岸江宸轩新塘、阳光城东原印江滨。

本周(6.17-6.20)杭城摇号楼盘详情

 

位于祥符的大家湛景天承美筑成为本周登记人数最多的楼盘,推出287套房源,登记人数5768户,中签率4.98%。

位于未来科技城的绿城交投晓月澄庐成为本周中签率最低楼盘,推出124套房源,登记人数4698户,中签率2.64%。

位于桃源新城的合能杭玥府成为本周中签率最高的楼盘,推出592套房源,共1342组客户登记,中签率44.11%。

附:本周成交详情

 

本周(6.13-6.17),杭州十区共成交商品房1357套,日均成交约271套。

库存方面,截止6月18日晚,杭州十区的商品房库存量为121540套,其中住宅库存为36744套。

位于钱塘新区下沙大学城北的祥生湛景·江山云樾成交97套,夺得本周成交套数冠军;位于临安的国开东方·锦城学府成交82套排名第二;位于萧山的融创·森宇海成交67套位列第三。(网签有一定的滞后,数据供参考)