未科万象城、钱江世纪城SKP规划亮了

这周,大家都把注意力放在红盘潮的“摇奖”环节--登记人数公布,突然有2个项目规划公式出炉,让很多人眼前一亮,它们都是在在今年5月的杭州第一次集中供地的项目,分别为华润地铁绿汀路站TOD项目规划、北京华联钱江世纪城SKP项目。

绿汀路站TOD项目

8月18日下午,余杭区政府信息公开网发布了《关于对余政储出(2021)10号地块项目规划方案进行公示的说明》。

项目区位图

绿汀路TOD项目处于未来科技城核心区,是地铁3、5、16号线的三线换乘站的上盖项目。建筑面积676472㎡,容积率3.56,新房含装修限价36100元/㎡。

5月8日,地块在经过136轮竞价后,被华润以111.61亿的封顶价竞得,且需要自持4%,总价111.61亿元,成为杭州第六宗百亿地块。

项目鸟瞰图

绿汀路站TOD项目由四宗地块打包而成,加在一起有约69万方的计容建筑面积,再加上地下建筑面积,它相当于一个约百万方体量的综合性建筑,其中有住宅、商业、写字楼和酒店等。

西侧两块地为商住用地,每宗地块上都规划了超高层建筑,建筑物最高的是东北侧地块,限高180米。

项目效果图

项目计划建设22幢可售高层住宅,层高18-26F。以及4幢办公主楼,3幢自持住宅。

根据规划公示显示,万象城也将在此落户。

钱江世纪城SKP项目

8月17日,杭州市规划和自然资源局对萧政储出[2021]33号地块进行建设工程方案公示。

项目区位图

该地块于2021年5月7日,由北京华联以总价48.32亿元的价格竞得,楼面价9164.99元/㎡,溢价率0%,标志着北京华联集团高端百货项目——杭州SKP正式落地钱江世纪城。

项目鸟瞰图

项目共分为住宅、商业两期。一期为万科打造的住宅项目,规划6幢24-26层住宅、西侧为2幢2层商业用楼。整体位于二期商业项目的北侧。精装限价45000元/㎡。距离地铁2号线盈丰路站仅约200米。

项目鸟瞰图

二期商业项目则规划了4幢210-240m的超高层及大型商业区,总建筑面积达67.7万方。

据悉,项目将建设约17万方的SKP高端时尚百货商场、高端写字楼,同时将引进两家豪华酒店,在钱江世纪城打造集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

据萧山发布5月19号的消息,杭州SKP项目将打造成为北京SKP的迭代升级版。有SKP这个中国顶尖的商场的加持,SKP地块中的住宅部分,限价45000元/㎡,将来入市必将成为抢手货。