住浙网3月29日讯（研究员 赵楠）昨晚7点钟，伴着售楼处幽暗的灯火，和路两旁铺撒一地的玫瑰花瓣，金地·申花里在一片浪漫的情调中，首次开盘。

当天晚上，据现场工作人员介绍：认筹客户将分为两批入场选房。据住浙网研究员观察，现场大概来了100多个客户。

申花里此次推出5、8#楼，户型面积为89方和125方,共102套房源，均价20000-21000元/平方米。该盘负责人表示：“这是一个诚恳的价格。价格出来前，还没落定大关小学申花分校的学区。现在我们已经有了学区，以后再开盘，就不是这个价了。”

成交几何？

现场主持人宣布：凡在申花里成功选到房子的客户，可以在出口参与砸金蛋的活动。住浙网研究员在现场看到，大部分选房出来的客户，都过去砸了金蛋，说明这批客户的认购率较高。

据台州来的小李介绍，他是第39个进去选房的，前面签约成功的有30多个人。

本网研究员29日上午致电申花里相关负责人黄洁翔，他说：“昨天没有来的客户，今天也陆续过来签约，可以说，我们本次开盘有近8成的成交。”

按其所言有八成的成交，折合房源成交的数目在80套左右。一个月后，申花里成交到底多少，本网将持续关注。

从2.3万到2.0万，申花里价格波动始末

从去年年底公布的23000元/平方米的价格到如今首开20000-21000元/平方米的价格，金地申花里经历了哪些定价上的考虑？

“之前23000的价格只是个预计价，我们的认筹客户时间较长，经过了好几个月的等待，我们公司也是为了感谢这批客户，在价格上，是希望给到首批客户优惠，让他们有更多的增值空间。”黄洁翔说，“还有一个原因是，20000-21000元/平方米是在我们还没有确定学区的时候定的，大关小学学区的确定也是开盘前两天敲定的，所以我们也没有再更改。”

购买申花里的姚女士也表示，首开的价格可以接受，“年前跟我们说要两万三，现在便宜点，我是挺喜欢它的装修风格的，走得是轻奢的路线。”

金地申花里鸟瞰图

蓝孔雀飞起后，申花里价值凸显？

据了解，申花里是金地于2013年2月份拿得的地，拿地楼面价为9341元/平方米，总体量近7万方。在申花板块，该项目体量并不大，且位于祥符镇，除了南面是蓝孔雀综合体外，周边配套并不是十分优越，申花里在外来大鳄云集的申花板块到底有何优势？

其负责人表示，申花里最大的优势是精装修小高层，并且是小户型。在整个申花板块，目前以大户型居多，大多数是140方以上的户型，所以申花里这样一个精装修小户型就有天然的优势。

而且，申花里的装修标准在2000元/平方米以上，也就是说，其毛坯价格在18000元/平方米左右。这一价格，相比蓝孔雀平均14000元/㎡的拿地楼面价，相差仅4000元/㎡。

黄洁翔认为：“一旦今年蓝孔雀楼盘推出，大家对板块内的价值体系有了新的认识，就会觉得申花里的性价比非常高。同时，我们的价格也会因为确定了学区，会有一个上升。”

金地申花里区位图