文/住浙网研究员 赵楠

 据住浙网每日监控数据显示，2014年第一季度，去年十强房企共成交面积34.34万方，占杭城总成交面积的24.04%。十强房企共成交金额71.68亿，占杭城总成交金额的31.01%。

去年销售额前十房企今年一季度成绩单

（注：一季度销售额仅统计透明售房网实际签约金额，合作楼盘销售额全部计入操盘者，统计范围仅限于主城区加萧山、余杭）

 滨江旗下两盘发力 一季度成交冲顶

 在一季度的成绩单中，我们发现，成交金额排名第一的房企——滨江，总成交额19.47亿元，这一成绩接近第二名绿城（11.92亿）的两倍。而万科以11.28亿元的成交额，位列第三，与绿城比肩。

这次，为滨江夺冠做出突出贡献的两个楼盘——万家名城和武林壹号。一个是在1月份引起漏夜排队景象的北部新城刚需盘，以1.5万/㎡的精装修价格，在板块内极具竞争优势。另一个是位居市中心豪宅武林壹号，3月6日推出1号楼，1500万/套起价，据称当日揽金14亿。

据透明售房网上签约显示，滨江一季度成交数据中，万家名城贡献金额6.7亿，武林壹号贡献金额6.99亿。

老四龙湖，春江彼岸续传奇

以高端盘，降价盘为主要话题的一季度楼市，成交金额以武林壹号最多，成交套数则是以降价盘北海公园为胜。

除去这两个高关注度楼盘，我们发现，龙湖·春江彼岸以4.2亿的成交额和137套的成交量，默默的占据了一季度杭城成交金额第二，成交套数第五的位置，这也使得龙湖得以维持其十强中第四的地位。

在去年几度开盘，连续热销，只剩一幢楼的春江彼岸，为何在今年一季度继续热销？

“我们也在讨论研究这个问题，周边都在降价优惠，但是还卖不过春江彼岸，我们也很纳闷。”龙湖市场部研究人员表示，“我们归结了三点原因：一是，本身产品，虽然说我们卖2.5万/㎡，比周边贵一两千的价格，但是我们的容积率低，得房率高，实际单价比周边更便宜，在奥体板块占优势；二是，春江彼岸整个项目将于今年年底全部交房，整个楼立在那里，是购房者可以看得到的；三是，春江彼岸是去年杭州纯住宅项目销冠，购房者的从众效应也会比较明显。”

在春江彼岸一季度贡献4.16亿销售额的同时，名景台也成绩不俗，一季度共成交83套，成交金额1.13亿。

还剩少量房源的春江彼岸，上半年住宅将清盘。接下来，名景台将成为龙湖在杭销售主力。另外，由于滟澜山已是尾盘，香醍溪岸存量不多，龙湖杭州库存告急。