编者按：

7月28日，杭州市住保房管局发文，杭州正式松绑限购。其中，余杭、萧山全面取消限购，主城区140方及以上户型取消限购。

事实上，在正式发文之前，有关杭州放松限购的传闻，已经被广为流布。其“箭在弦上”已长达一周以上，几乎没人怀疑其很快将到来。

换句话说，杭州楼市的限购松绑效应，早在正式发文前就开始显现。而作为限购松绑最大的受益者之一——高端盘，有关其“回暖”的消息更是频频见诸媒体。

那么，限购放松背景下，杭城高端盘生存状态究竟如何？政策对其影响几何？这些开发商接下去将有哪些动作？

请看住浙网的调查，“限购松绑下的高端盘”系列报道。今天推出的是第一篇：

限购松绑下的高端盘①：武林壹号客户来访增30% 半月成交逾2亿

核心提要：

来访客户增加30%以上，半月成交逾2亿

圈层营销，放开限购的首批购房者共性：对武林壹号长期关注

下半年，武林壹号有哪些动作？

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尘埃落定：余杭、萧山全面取消限购 主城区140方以下仍受限

文/住浙网研究员 赵楠

伴随着限购放开的欢呼声，善于捕捉信息的改善型购房者们，已经走在频繁看房的路上。

据武林壹号营销经理税国珊表示：“客户比我们了解信息快，从7月中旬有取消限购的消息传出至今，客户来访量较上月有了30%以上的增幅。最近两周成交量达2.05亿。仅这两周的成交已经赶超4、5月份热销期单月成交金额。”

武林壹号鸟瞰图

来访客户增加30%以上，半月成交逾2亿

时至7月中旬，全国已经有29个城市放开限购，于此同时，杭州取消限购的风声不胫而走。“周末的时候，客户更多，大概两天就有50组左右客户到访，较6月份客户来访量有了30%以上的增幅。”税国珊介绍说。

来访量高就代表限购放开后的效果吗？

“成交是最好的证明。武林壹号一般每月新增预定量在1.5亿左右，也就是说每个月平均预订8套-10套房子，这从4、5月份的线上签约可以直观反映。但是，武林壹号在7月14日-27日这两个星期，成交金额已达2.05亿，其中4套为6号楼的跃层，3套1号楼平层房源。这半个月的成交已经赶超4、5月份热销期单月成交金额。”

圈层营销，放开限购的首批购房者共性：对武林壹号长期关注

住浙网研究员从武林壹号销售人员处了解到，在放开限购风声出来之后成交的客户，有一个共性，就是他们之前就来访过并关注武林壹号，有的时间长达1年，还有甚至2年以上的客户。“好几位客户在近期不约而同地下单，并选择了武林壹号楼王6号楼。一是6号楼跃层的稀缺性，只有60套；二是明年交付，对于客户而言，资金运作压力更轻。”

高端公寓买家信息渠道广泛，政策敏感性强，对市场行情能迅速把握。“过去两周，全国各地纷纷传来取消限购松绑的声音，信号已十分明显，我认为市场已经探底，此时下单是较好的时机。”其中一位购买武林壹号并同样是开发商的业主如是说。

武林壹号方面也乘胜追击，最近例如家宴、业主的拜访、精彩纷呈的周末活动增多，以期与业主和准业主们建立良好的关系。

“在解限来临之际，平日付出的努力在这一阶段应该是收获的时节，这也在近期成交爆棚的最好显现。”税国珊认真地说。

下半年，武林壹号有哪些动作？

据税国珊介绍，目前武林壹号在售的有1号楼、5号楼、6号楼，面积段从318-640方，供客户选择面比较大。“从目前的销售形势来看，是可能推出新的楼幢，但具体未定。”

接下来，武林壹号预计将于今年年底，迎来B区块7号楼的房源交付，这将是武林壹号的首批交付房源。届时，亚热带皇家园林，五星级双大堂设计，还有精装修的现房，都将实景呈现在我们的面前。

武林壹号区位图