编者按：
刚刚过去的九月中，举世瞩目的G20盛会在杭城落下帷幕。这无疑也让这座城市的楼市再起波澜，人们关于杭州是否“一线城市”的论调展开了讨论，对城市前景看好的投资者们纷至沓来。
随之到来的是政策的收紧，外地户籍二套限购、购房落户政策取消、二套房首付比例提升至50%，半个月内连发“三道金牌”的杭州楼市，仿佛已经站在了十字路口。
是继续维持热度还是有所减缓？相信售楼处现场的状况最有说服力。住浙网在国庆假期推出系列报道——国庆售楼处调查，今天推出第一篇：
【调控之后，国庆期间售楼部调查①】首套外地客仍积极入杭
核心提要：
外地首套客户不少
两小时小户型基本售罄，大户型尚有可选余地
均价较上次开盘上涨五百，预计十一月加推
文/住浙网研究员 徐路嘉
位于江干区长睦板块的城发云锦城于10月1日上午加推，本次推出的房源位于8号楼共有80多套，面积段在89-135方，均价15500元/平方米，百组左右的客户到场选房。
其中，89方户型约占加推房源量一半，在当天基本售罄，135方的大户型则尚存不少选择余地。
城发云锦城售楼处
外地首套客户不少
上午九点左右，住浙网研究员来到售楼处，门外有不少购房者正在讨论。选房将在一小时后开始，不少购房者正在做最后的“功课”。
进入售楼处，正中是沙盘，两旁则已经摆满了供购房者休息的椅子。销售人员介绍说，除了当天加推的楼王8#楼，其余的可售房源，只有上一次余留的位于17#的个位数房源。
城发云锦城售楼处沙盘
笔者在现场随机攀谈了约十组客户，其中四组是来自外地的投资客，他们分别来自上海、福建以及杭州周边地区。谈及最近出台的二套限购政策，来自上海的W先生表示，自己原本就只打算在杭州投资一套房。杭州主城区总价相对较低的区域已经不多，于是在自己承受范围内选择了长睦板块。
两小时小户型基本售罄，大户型尚有可选余地
10点10分，现场开始按照认筹顺序叫号的方式选房。排号靠前的购房者便起身在选房区前聚集。
“1502选房成功！”选房区每传来一声选房成功的播报，坐在休息处的Z先生便同时在手头的楼书上记下了房号——“为了等会儿选房提高效率。”他解释道。
Z先生排在40号左右。他的父母——一对五十多岁的夫妇，当天也从江苏赶来陪孩子来选房。Z先生的母亲，边张望着选房区的状况，一边告诉笔者“他在城西工作，但是那边房子我们承受不起了，所以准备买在这里，然后开车上班。”
当天开出的房源中，01、04号房为135方的大户型，02、03号为89方小户型。因此，从选房成功的播报中可以得知，被选走的都是小户型。
宣布开始选房的40分钟后，叫号已过50号。来自上海的投资客G先生当天带着儿子来选房，他们排在了60多号。“听出来的人说，小户型已经不多了！”G先生说，“选不到好的楼层我就去退认筹金，这次没考虑大户型。”
中午12点左右，叫号至80号，过号速度明显加快，不少客户进入选房区马上就出来了——“89方的只有一楼二楼了。”一位未选到合适房源的年轻人告诉笔者，“大户型选择余地挺大的。”
均价较上次开盘上涨五百，预计十一月加推
城发云锦城本次开盘均价为15500元/平方米，相比于中秋节加推的17号楼15000元/平方米的均价，已经上涨了500元/平方米。
笔者曾在今年三月调查该盘，当时89-120方的在售房源均价为10000-11000元/平方米。七个月时间，已经彻底甩掉了“万元盘”的名号。
另据销售人员透露，城发云锦城下一次开盘预计在11月，价格、房源位置、面积段等信息还待定。
与此同时，主城区另一个价格洼地——下沙大学城北、下沙沿江低价老盘已经基本售罄，目前在售房源中价格最低的也要1.1万元/平方米以上。这意味着进入主城区的门槛，已经全面在万元以上。
