住浙网12月7日讯（研究员 路飞） 12月6号下午，以"科创驱动未来"为主题，由住浙网、好地网、好房研究院、好地研究院主办，奥克斯房产联合主办的杭州城西科创大走廊商业价值研讨会在奥克斯时代未来之城售楼中心圆满举行。
在本次的商业价值研讨会上，各位与会嘉宾将对城西科创大走廊的商业价值（重点未来科技城板块）进行深度解读，层层剖析：
杭州城市规划设计研究院前总工程师 汤海孺
观点：
一、城西科创大走廊未来是实施创新驱动发展战略的主平台，和杭州建设世界名城的一个先行区和样板区：
① 科创大走廊是浙江省“十三五”发展非常重要的战略平台；
② 科创大走廊补齐浙江所存在的科技创新短板，是非常重要的抓手，来实现跨越式的提升；
③ 科创大走廊是举全省之力来进行建设和发展，推动全省经济的转型和升级。
二、“十三五”对未来发展提出了从“圈层式”走向“逐带式”发展的要求，“两湾两带”，其中最重要的一条就是城西科创大走廊。现在是“一廊、三城”的格局，包括青山湖科技城、未来科技城，以及东面的西溪科技城。总的范围是224平方公里，涵盖了2个区1个市，涉及到18个街道。在大走廊里有35万人，去年GDP已经达到了差不多600亿左右的量。
三、城西科创大走廊的发展的目标应该定位在“要打造全球领先的信息中心科创中心”，那么要打造全球领先的信息中心科创中心，需要做好三件事情：
① 要构筑一个有国际水准的创新功能体，我们要面向国际化；
② 要打造国家级科技创新的策源地；
③ 要成为浙江转型发展的主引擎。
好地研究院首席研究员 方晓泉
观点：
一、整个科创大走廊的产业载体有4个：
① 科创园区，类似于海创园，恒生科技园这样比较大的园区；
② 特色小镇，也是浙江省在全省各地打造的特色小镇，在城西科创大走廊也有十多个特色小镇；
③ 工业园区，工业园区更多是传统的第二产业为主的，布局在闲林、中泰这些区域；
④ 商务楼宇为主的平台。
二、从整个大杭州层面来看，要说哪个板块的房价涨得最快，未来科技城肯定能够排在前面几名的。板块内未来的出地量会非常少，如果接下来还有地块要推出来的话，按照未来科技城现在的房价水平、地价水平、库存水平，目前处于房源不多，或者无房可卖的预期下，地价上涨空间还会非常大。
三、过去五年，未来科技城的建设开发速度非常快，在整个杭州是排在前列的。今后五年，是未来科技城包括整个城西发生翻天覆地变化最为明显的一个阶段。所以我非常期待整个未来科技城。
住浙网总经理 好房研究院负责人 丁浩
观点：
未来科技城的利好也是城西科创大走廊的利好，但这些利好大部分是在未来科技城体现的。
产业方面，其中一个比较大的利好就是金融岛，金融岛这一块会吸引大量的金融机构进驻，进而进一步推动这个板块的发展。
配套方面，杭州西站可以成为火车东站的一个分流，而且西站这边大新高新科技产业沉淀，大量人才集聚。随着西站的建设，南北一小时的生活圈就会彻底划定，对于人口的导入也是一个非常大的利好。
奥克斯房产杭州公司总经理助理 周洪江
观点：
奥克斯作为本土企业，对未来科技城非常有信心。我们对奥克斯时代未来之城投资40亿，非常重视这个项目，对未来科技城这一块的继续深耕是毫无疑问的。
奥克斯时代未来之城位于整个未来科技城最核心的CBD中，总体量45万方，高度达到280米，是钱塘江西面唯一一个地标标杆项目，它包含了五星级酒店，包括5A甲级写字楼，包含了休闲体验式商业综合体，当然也配套了一些住宅。
据不完全的统计，项目可能是今年整个余杭区涨得最多的一个项目。
大料中国合伙人 赵蓉娴
观点：
未来科技城就是一个汇聚时下杭州最新潮，最先进的创业产业集群的一块地方，代言着整个杭州未来的产业导向和发展的趋向。杭州的人文和科技的一面，最能体现的也只有未来科技城。
