文/住浙网研究员 徐路嘉
2016年开年至今，有一个楼盘以住宅成交1469套，成交金额37.95亿、成交均价27051元/㎡登上了杭州八区1-8月（截止8.22）住宅成交排行榜榜首，这一数据意味着河滨之城仅用八个月不到的时间完成的销售量，已经超越了大部分项目去年全年的销量。
对于这样一个备受市场聚焦的楼盘，在本次“城西科创大走廊明星楼盘”的评选中也受到了大家的一致关注，最终，河滨之城摘得“城西科创大走廊上的十大明星楼盘”荣誉奖牌。为了更好地了解这个深受购房者喜爱的明星项目，住浙网研究员走进了西溪河滨之城的售楼处，探究西溪河滨之城的热销原因以及接下去该项目的一系列动作。
地段的稀缺性，板块价值爆发是关键
G20的落户，让杭州迎来了世界目光的聚焦，杭州的城市格局、国际地位迅速提升，伴随而来的，是交通配套、城市界面的焕然一新。G20之下的城西也迎来了蜕变，城西CBD的繁华为越来越多的杭州人所瞩目。
城西科创大走廊及西溪河滨之城区位图
河滨之城所处的蒋村西溪板块，一直是城西版图不断扩容的原点，现在，这里是老城西与未来科技城的中心位置，更是城西科创大走廊的起点，中心地位不言而喻。伴随着城西CBD的开发与崛起，区域内的土地濒临枯竭，在售的住宅项目也就只有西溪河滨之城了，可以说它承载着城西人对于这个板块的所有期望。
交通、商业、文化、环境的逐步兑现，让城西CBD板块迎来了价值大爆发。
1、立体交通加速兑现 城西新中心呼之欲出
立交、隧道、地铁、水上巴士等多维交通纵横交错，为城西新中心崛起提振加速。紫之隧道已于本月贯通紫金港立交南北跨线桥实现通车，城西实现了与之江、滨江的互联，而接下来的一大波城市级重大交通配套，都有着明晰的时间表：余杭塘路延伸段（原海曙路）已接近完工，直抵未来科技城；互通八方的紫金港立交预计将于2017年底全部通车；文一路地下通道预计2018年施工完成；地铁5号线（在建）预计2019年底通车。
紫金港立交效果图
待到河滨之城的业主入住之时，即能享受近乎完备的立体交通网了，而随着一个个重大交通配套的投入使用，整个板块的价值也将引来进一步的爆发。
2、西溪银泰城 笃定城西商业中心
摊开蒋村西溪板块的规划，可以发现这里的商业配比大于居住，却又处在一个非常合适的比例。蒋村西溪板块规划之初就是以CBD概念来打造的，其中以30万方西溪银泰城为代表，涵盖云概念购物中心、时尚风情商街云BLOCK等，据官方透露将于2017年底全面开业，更加笃定了城西新中心的地位。
西溪银泰城效果图
而随着西溪世纪广场、西溪首座、西溪诚品、西溪谷等大量商业、办公的陆续建成，这里正在形成大规模的商务办公集群，未来将迎来大量商务办公人群的聚集，势将支撑这里成为杭州最为重要的商业中心之一。
3、浙大学军 延续文教风华
当文教区的众多高校陆续搬离，文教风华逐步退却之际，这里的人文氛围却是越来越浓郁。百年历史底蕴的浙江大学，正在扩建紫金港校区西区，其中不乏求是书院文化元素建筑群，将保留及还原求是书院旧址的文化元素，成为浙大的又一标志性建筑。2019年交付使用后，玉泉、西溪等校区的诸多院系也将迁入于此。
求是书院文化元素建筑群效果图
与河滨之城一河之隔的杭州老牌名校——学军中学紫金港校区，也将在9月迎来第一批学生。
4、中心之上 臻藏河景资源
作为一个城市级CBD，城西CBD拥有着高规格交通、商业、人文等完善的配套。如果你还不满足于这些，那么，这里所拥有的主城难得一见的环境足以让你惊艳。对于河滨之城的业主来说，余杭塘河双水岸约10万方的市政滨水景观带，只是他们家阳台上、家门口的一道靓丽风景线而已。
西溪河滨之城实景图
精装毛坯核心资源热销，稀缺商铺发售在即
回到河滨之城项目本身，精装、毛坯两大组团核心资源压轴推出，或拥一线河景，或揽中央园景，至美实景准现房发售。
东区水澜轩（精装）热销的奢装大宅185方，4号楼双水岸奢装90，都是直面余杭塘河的一线河景房。西区雨澜轩（毛坯）正在热销的中央景观楼王6号楼“众望139”， 则是园区中央精粹的集大成者，享受南向近65米、北向近百米的超宽楼间距，直面中央叠水景观和阳光大草坪。雨澜轩最后的临水王座2号楼新品，89方三房两卫，同样是封藏余杭塘河景的稀缺住品。
此外，河滨之城仅有的73间临街旺铺，预计将于9月稀缺入市。日后将为3000余户业主、约1万常住人口带来家门口的便利，提供精致的生活配套。
(本文中所提及的面积均为建筑面积，各类商业、交通、公建配套及其完工时间来源于报纸、网络等媒体公开报道整理，具体以政府或对应单位官方口径为准。)
