本文导读:
1、杭州北麓 聚焦良渚
2、分明在城市又远离城市
3、未来已来 未来系住区等你
文/住浙网实习研究员 王蓓蓓
不久前，雅加达亚运会闭幕式上的“杭州8分钟”惊艳世界，而其中出现的良渚文化元素更是让世人赞叹不已。
有着“文明的曙光”之称的良渚遗址公园，已于今年1月正式申遗，目前保护展示工程也已进入冲刺收官阶段。如果申遗成功，意味着良渚遗址公园将成为继西湖、京杭大运河之后杭州第三大世界级文化遗产，成为杭州的第三大城市名片。
杭州遗址申报分布图
良渚遗址和京杭大运河遗址，一东一西，拱卫良渚新城，更加彰显出良渚新城的城市稀缺性。而中粮梦栖祥云正傲居于良渚新城核心，以“分明在城市又远离城市”的空间感打造城市中心的诗意栖居生活。
杭州北麓 聚焦良渚
良渚新城位于余杭区中部，是余杭区三大新城之一，并且在2017年由居住组团升级为城北城市副中心，成为杭州城市北扩的主要战场。
良渚新城规划效果图
中粮梦栖祥云位于康良路与杜文路交叉口，占据良渚新城核心位置。项目距离地铁2号线良渚站约800米，约30分钟即可达到武林广场；地铁4号线二期、地铁10号线、地铁5号线也均已开工，至2022年将形成密集的地铁交通网络，到达杭州西站、东站、西湖景区都将迎来新速度。
中粮梦栖祥云区位图
另外，区域的道路交通建设也在进一步完善。项目西侧良祥路建成开通后，即可一路向南直达未来科技城，最快仅需15分钟。上塘高架北延，“中环”建设的不断完善，也将大幅缩短项目与杭州主城区、老余杭、临平等板块的时间距离，加强板块联系。
分明在城市又远离城市
随着“国际级设计奥斯卡”梦栖小镇落址良渚新城，良渚高新技术产业园、良渚智谷、良渚大学科技园等纷至沓来，浙大创新创业产业园、小米生态链（谷仓学院）等创新创业孵化基地也同步落子，接壤未来科技城，促进两大板块形成产业集群。
梦栖小镇（图片来源于网络）
除此之外，中粮梦栖祥云项目2公里范围内云集了永旺梦乐城、未来之光、桂宝（IP）欢乐世界、洲际酒店、良渚综合医院（浙一接管，2019年底竣工）和杭州第二人民医院良渚分院（三甲），医疗配套优质。
项目3公里范围内有5所幼儿园（规划）、5所小学（2所已投入使用：安吉路小学良渚校区，良渚第一小学；1所在建：新城小学，2所规划中：古墩路小学、规划48班小学）、2所中学：良渚第一中学以及规划国际学校。
中粮梦栖祥云项目西侧规划有市政公园和一个约4万方的商业配套“龙舌路”，而且距离良渚遗址公园的距离也非常近，骑行大约需要5分钟。
良渚博物馆
水草丰美、绿草如茵的大自然风光最能陶冶人的情操，放松充满压力的生活。丰富的自然资源和丰厚的人文底蕴也吸引了中国美院良渚校区、晓书馆的入驻，真正实现了出则繁华，入则宁静的诗意栖居生活。
未来已来 未来系住区等你
中粮梦栖祥云作为科技智慧的“祥云系5.0”迭代新作，容积率仅1.6，规划为1-8#幢洋房和9、10#幢合院的超低密品质邻水住区。项目精心打造5C体系，从品质、健康、空间、未来到服务的内外每个维度都做到了精益求精。
29米的楼间距最大化优化园区日照；门外森林公园、秀美水系，门内新风系统、地暖、中央空调；卫浴间智慧魔镜、多重科学收纳空间；全屋灯光场景云端控制、人脸识别系统、一键报警、远程智控……5大理念，173项细节只为这一座未来住区。
中粮梦栖祥云效果图
中粮梦栖祥云的户型设计在周边项目中也是独树一帜，备受青睐。主力户型125方洋房设计为四房两厅三卫，双套房加持，配备独立卫浴和走入式衣柜，打造一个相对独立的空间。
中粮梦栖祥云主力户型（125方）示意图
大四房双套房，正是满足三世同堂的设计；上至高堂，下至儿女，既能其乐融融共享天伦又有自身独立的空间，这便是“亲密有间、疏而不远”的幸福奥秘。
中粮梦栖祥云125方实体样板房
中粮梦栖祥云2#、6#、8#已售罄，1#还有少量125、142方户型可选，无需摇号。目前4#、7#共128套精工洋房自今日（即10月19日）起开始登记，其中90方以下32套，房源均价27400元/㎡；90-144方96套，房源均价28000元/㎡；以上房源包含装修标准3500元/㎡。关注并登陆“杭州梦栖笔谈”（官方微信号：杭州梦栖笔谈)，进入意向登记界面，阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料提交审核。
中粮梦栖祥云楼幢鸟瞰图
据售楼处工作人员介绍，工作日每天到访的客户约有十多组，客群主要来自城西、未来科技城、三墩，同时滨江和城东的客群人数也在增加。
面对不断下行的楼市现状，中粮表示并不紧张，一方面自身是央企，实力雄厚；其次也是对自己的产品非常有信心，户型在周围项目中更是出类拔萃，因此并不担心。
另外，随着良渚申遗工作的进一步深入，未来良渚板块的基建和城市面貌都将得到极大的提升和改善。同时，良渚申遗保护区的划定，说明整个良渚板块未来可用于开发建设的范围和土地将进一步减少，稀缺性可想而知，未来升值空间可见。
