核心提要：
一、18盘领出预售证 共2468套房源入市
二、两大豪宅入市 都会森林均价58865元/㎡本周最高
三、断供许久后 九堡终迎新房源入市
四、本周17盘摇号 9496组客户登记 平均中签率43.75%
附：本周成交详情
住浙网10月14日讯（研究员 路飞） 十一黄金周一过，杭州楼市的供应量在本周迎来复苏，6个纯新盘即将首开。
据住浙网统计，本周共18个楼盘领出预售证，共计2468套房源入市。
这些楼盘分别为：首次领出预售证的金地玖峯汇、半山林畔商务中心、城市之星、绿城建发·沁园、金隅中铁诺德·都会森林以及湖滨外滩；
临安的天阳·蔚蓝和绿城·国际社区、富阳的阳光城·翡丽海岸等一众刚需盘，均价都在1万+；
近期多次开盘的滨江·御江南、景瑞阳光城·法兰公园，本周也有预售证领出，即将再次摇号。
本周领出预售证楼盘详情
一、18盘领出预售证 共2468套房源入市
本周有18个楼盘领出预售证，共计2468套房源入市，“银十”也迎来了首个供应小高峰。
其中包含住宅房源的楼盘共15个，共1783套住宅房源。
本周首次领出预售证楼盘分布图
值得一提的是，本周有6个楼盘是首次领出预售证，既有住宅也有商业项目，价格段从1万+到5万+。
二、两大豪宅入市 都会森林均价58865元/㎡本周最高
位于钱江新城的金隅中铁诺德·都会森林于10月12日首次领出预售证，房源为5、7#226套，户型124-169方，均价58865元/平米，是本周所有楼盘中价格最高的。
都会森林鸟瞰图
金隅中铁诺德都会森林的拿地时间要追溯回2016年12月26日，当时成交楼面价高达43288元/平方米，溢价率72%，是当前杭城为数不多的地价4万+项目。
如今，在都会森林周边，万科大家钱塘府二手房价格为67564元/平米，一二手倒挂价差8699元/平米。
位于申花板块的绿城建发·沁园同一天领出预售证，9、11#168套，均价49500元/平米，精装标准6000元/平米。
绿城建发·沁园鸟瞰图
和都会森林一样，沁园同样也是地价4万+俱乐部的一员，项目于2017年1月19日拿地，楼面价40766元/平米。
项目周边的新房合景天銮前一次高层的备案价47000元/平米，比沁园低2500元/平米，二手房方面，景瑞申花壹号院毛坯价格在49348元/平米，算上相同装修标准，实际一二手倒挂价差在5848元/平米。
4万1的拿地价，如今售价不到5万，足以可见沁园被限价伤得到底有多深。
三、断供许久后 九堡终迎新房源入市
九堡板块新房市场“青黄不接”的现象已经持续了一年多，如今，这个断供许久的区域，终于迎来了新盘的入市。
金地玖峯汇鸟瞰图
金地玖峯汇10月10日领出预售证，将推19、1、26、2幢157套房源，其中1幢、2幢为高层，89方均价32848元/平米，122方均价33788元/平米，装修标准3500元/平方米；19幢、26幢为叠墅，上叠面积约155方、中叠下叠面积约145方，均价45995元/平方米，装修标准4500元/平米。
项目周边多为二手房，大家多立方高层毛坯33517元/平米，算上相同的装修价，实际一二手倒挂价差3917元/平米。
项目20%房源倾斜无房家庭，登记时间为10月13日至10月16日。
四、本周17盘摇号 9496组客户登记 平均中签率43.75%
本周，杭城共有17个楼盘进行摇号，5个楼盘因登记人数不足无需摇号，共9496组客户登记，平均中签率43.75%。
5个“流摇”楼盘分别为申花的融信公馆ARC和首开杭州金茂府、萧山科技城的前湾国际社区、临安的碧桂园中梁·凤鸣公馆以及富阳的万科玖望。
本周杭城摇号楼盘详情
闲林的雅居乐国际花园成为本周登记人数最多的楼盘，项目推出132套房源共1660组客户登记，中签率7.95%。
中签率最低的是临平北的栢悦中心，为6.14%，项目推出72套房源共1173组客户登记。
中签率最高的是融创·江南壹号院，322套房源最终登记人数343组，中签率93.88%。
附：本周成交详情
本周前五天（10.7-10.11），杭州十区共成交商品房1892套，日均成交约378套。
库存方面，截止10月13日晚，杭州十区的商品房库存量为82947套，其中住宅库存为24634套。
东海·闲湖城成交181套夺得本周成交套数冠军，东海·水景城以118套的成绩排名第二，融创金成·江南府和九龙仓·君廷各自成交112套，并列第三。
