核心提要：
一、19盘领出预售证共3081套 5个纯新盘将首开
二、城东新城板块高价地开闸 新项目接连入市
三、杭州高价地“榜眼”领出预售证 首开价68500元/㎡
四、本周17盘摇号 3729组客户登记 平均中签率53.33%
住浙网11月25日讯（研究员 蔡骏） 11月后半段，杭州的新房市场非常热闹，一批受关注的高价地都相继入市了。
上周，世茂钱塘天誉、融信杭州世纪相继领出预售证；而在本周，保利滨江上品、首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓璟宸府、三湘印象森林海尚等也都齐刷刷地亮相了。
据住浙网统计，本周杭城有19个楼盘领出预售证，共计3081套房源入市，较上周小幅下降。
本周（11.19-11.25）杭城领出预售证楼盘详情
（注：蓝色加粗为首开项目）
这19个楼盘分别为：首次领出预售证的纯新盘为首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓璟宸府、三湘印象·森林海尚，保利滨江·上品 ，路劲远洋·江南院子。
位于良渚的万科缦云坊、位于临平北的中铁九逸，位于崇贤的路劲远洋·江南院子，位于富阳的融创微风之城、阳光城翡丽海岸、宋都如意春江，大江东的杭州龙湖江与城，临安的临安宝龙城市广场、等一众刚需项目，均价都是1字头。
一、19盘领出预售证共3081套 5个纯新盘将首开
本周杭城共有19个楼盘领出预售证，入市房源3081套，环比上周的3265套，减少184套，降幅5.6%。
有5个楼盘在本周首次领出预售证，分别为城东新城的首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓璟宸府、三湘印象·森林海尚，钱江新城的保利滨江·上品 ，崇贤的路劲远洋·江南院子。
本周（11.19-11.25）首次领出预售证分布图
位于崇贤的路劲远洋·江南院子是路劲集团在杭州落地的首个项目，本周首次领出两张预售证，分别为高层和排屋。
其中16号楼高层共213套，户型为87-125㎡，均价为19200元/㎡，装修标准3200元/㎡，排屋17和18#共计21套，户型为138㎡，均价为33500元/㎡。
二、城东新城板块高价地开闸 新项目接连入市
上周世茂钱塘天誉预售证千呼万唤始出来，均价46500元/平米，包含4500精装标准，这也正式打开了城东新城高价地的贴身肉搏战。
本周高价地聚焦板块城东新城，又有3个纯新项目进入到购房者的视野当中，分别为首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓璟宸府、三湘印象·森林海尚。
首开东城金茂府效果图
首开东城金茂府（2017年9月20日拿地，地价36273元/㎡）首次推出7、9、11#共109套高层，户型119-149㎡，均价46647元/㎡，包含装修4500元/㎡。
三湘印象·森林海尚效果图
三湘印象·森林海尚（2017年1月19日拿地，地价32370元/㎡）首次推出3-6、11、12#共计230套高层，户型89-132㎡，均价45500元/㎡，包含3800元/㎡精装修标准，这个项目是三湘印象在杭州的首个作品。
龙湖大家九龙仓璟宸府鸟瞰图
龙湖大家九龙仓璟宸府（2018年1月19日拿地，地价31154元/㎡）首次推出6、9、10、11幢共计92套排屋毛坯房源，户型161-179㎡，均价49800元/㎡。
11月后半段，火药味十足的城东新城板块愈演愈烈，率先入场的世茂钱塘天誉推出365套房源，客户登记为355户，成为“流摇”项目，而这周板块内又有431套房源入市，购房者的选择也越来越多，城东新城这场高价地战役最终是折戟沉沙还是一鸣惊人，本网会持续关注。
三、杭州高价地“榜眼”领出预售证 首开价68500元/㎡
身为目前杭州楼面单价第二的保利滨江·上品（楼面价44460元/㎡，自持23%）在11月20日拿出首张预售证，推出2和3号楼共计119套高层，户型130-166㎡，均价68500元/㎡，包含精装7800元/㎡。
保利滨江上品首推房源2和3号楼
本网也在前几天测算过这个首开价到底是赚了还是亏了？有兴趣的可以猛戳下方相关阅读：
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目前板块内在售新房稀缺，二手房挂牌均价在8万元/㎡左右。该项目是保利和滨江两大开发商联袂，滨江负责前期、建筑、安装，保利负责后期营销，改善自住者可以留意一下。
另一个值得关注的点是同板块的另外2个在售项目滨江保利·翡翠海岸和信达滨江·壹品目前分别以75亿和61亿元的成交金额，位列杭州单盘销售金额第一名和第二名（截止2018.10），可见该板块的高价项目还是受购房者认可的，保利滨江·上品能否接棒热销让我们拭目以待。
四、本周17盘摇号 3729组客户登记 平均中签率53.33%
据住浙网统计，本周杭城共有17个楼盘摇号，8个楼盘因登记人数不足无需摇号。
本周（11.19-11.25）杭城摇号楼盘详情
这些楼盘共引来3729组客户登记，摇号楼盘的平均中签率为53.33%。
位于大江东的宋都相贤府登记人数最多，推出144套房源，1071组客户登记，中签率13%。
本周中签率最低的项目为滨江铂金海岸，项目位于九堡，推出58套房源共计647户登记，中签率为9%。
城东新城的世茂钱塘天誉，市中心的绿地华家池印，之江转塘的德信九溪云庄，萧山的新城璟隽公馆、前湾国际社区、长龙领航城，富阳的阳光城翡丽海岸以及临安的南洋名都均无需摇号。
