走在城市发展前头的越秀,这次在中环之上造了一座“抱山院落”

2018年05月24日 11:41 来源:住浙网 作者:徐创

本文导读:

1、越秀,精准把握城市发展脉络

2、东湖,中环之上的价值高地

3、悦见山,众多青睐的品质标杆

文/住浙网研究员 徐创

走在城市发展前头的越秀,这次在中环之上造了一座“抱山院落”

美国将中兴的制裁有了最终结果,将取消对中兴的销售禁令。好消息之下,也不由为类似事件的再次发生有一丝的担忧。因为在芯片这个高科技领域,我们要发出自己的声音或许还需要很多的努力。

而在去年,芯片问题还未爆发之时,马云就在云栖大会上表示达摩院一定也必须超越英特尔、微软、IBM。当时看似一句吹牛的话,如今来看也终于明白了其背后的前瞻思维。

今年4月,阿里巴巴就全资收购中天微推动国产自主芯片研发和商用化。面对每一次不可预知的变局,阿里巴巴总是做着最先的准备。或许也正是因为这样的前瞻性,先后布局电商、物流和新零售的阿里巴巴,才能成为了一个商业的巨头。

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其实房地产也不例外,只不过相较于科技领域需要提前掌握核心技术,房地产开发则需要最先洞悉城市发展的脉络

杭州这座城市正在以日新月异的速度发展着。“拥江发展”、“城西科创”、“城东智造”,每一个战略的提出都为开发商提供了向上的风口。

那些提早布局的开发商也就率先共享了城市发展的红利。而要论眼光独具的优秀房企,越秀肯定是其中之一。

越秀,精准把握城市发展脉络

在临安撤市设区之前,越秀早在2012年就进入了青山湖,打造了星汇城项目,如今坐享杭州大城西的发展红利;

在拥江发展战略提出之前,越秀已经在钱塘江畔打造了一座高端的写字楼,拥抱钱塘江时代;在钱江新城2.0规划之前,越秀早已重点布局艮北新城,如今这里成为了钱江新城的中央居住区。

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可以看到入杭七年来,越秀的每一步都走在城市发展的前头。踩准了城市发展的脉络,在未来有潜力的区域,做了一个先行者

而今随着城市骨架的不断拉大,也将有越来越多的潜力股涌现。熟稔城市发展脉络的越秀自然不会错过每一个机遇。

因此当杭州中环规划提出时,越秀第一时间做出了反应,认准中环带来的发展红利,进驻了一个潜力板块——东湖,从而开拓了一个新版图。

东湖,中环之上的价值高地

G20之后,杭州的房价如同坐上了火箭。短短两年半时间,主城区房价已经从24000元/㎡上涨至42000元/㎡。东湖同样是房价的急速上升。若以市场的真实反应——二手房的价格来看,目前板块均价已经达到24000元/㎡左右。

数据来源:住浙网

地价方面,杭州几乎每一个板块都创下了土地成交的最高楼面价,其中主城平均楼面价已经达到了24524元/㎡。

在过去的这一年,东湖同样刷新了自己的地价纪录,目前最高地价已经来到了13840元/

地价房价不断上升,说明东湖价值高地的属性已经被大家所认知。随着城市的发展,中环的规划将这里划进了都市核心的版图,板块潜力会进一步迸发。

纵观世界上东京、纽约等著名的都市圈,其共同空间特征是:地理空间“非跳跃式”逐步外扩,形成“15公里核心半径,30公里短轴半径,50公里长轴半径”的圈层结构。

核心半径15公里之内人口和资源高度密集,因此需要适当从核心半径15公里向短轴半径30公里之间的区域扩散。

东湖板块在余杭区的区位

对照到杭州,十五公里到三十公里短轴半径之间正是绕城一环和中环囊括的范围。因此杭州绕城与中环之间的区域将会是未来重点发展的地区,东湖正处其中。

最近东湖的发展规划和建设也在印证着这一点。地铁三号线和九号线两条地铁将这里融入了四通八达的地铁网中,三路一环快速路网正在编织,商业、教育等城市配套也逐渐丰满。东湖的都市感在如火如荼的城市建设中不断增强。

横亘的临平山没有阻隔东湖与都市的协同发展,反倒是为板块的人居添了一道靓丽的风景。

悦见山,众多青睐的品质标杆

有山有景有繁华的东湖,越秀是首次进入,在此落子了越秀景瑞·悦见山。正如其名,这是一个与临平山有着紧密关系的低密墅区。整个楼盘就如同轻轻地放在了山脚一样,与苍翠的山景融为了一体,打造成了一个“抱山院落”

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在上周末,住浙网也采访了一些悦见山的意向客户,他们都表示对周边环境十分满意。确实在悦见山,可以在宽敞的院子中泡一壶龙井,看临平山变幻的烟岚。惬意的生活中,连呼吸的空气都会带着格外的清香。

当然也可以近距离地触碰山体优美的肌理,顺着登山游步道上山,沿途的一泓清泉、一处亭阁都值得驻足。登上东来阁看着城市的宏伟版图,那一刻的豁达开朗足以消除工作的烦恼。

视频制作:徐创   时间:2018年5月23日

项目周边教育资源的丰富程度也是吸引客户青睐另一重要原因。工程弱电工程师的洪先生,家有一双儿女。他的大女儿已经考上了与悦见山一街之隔的杭二中树兰学校。

对他而言,教育显然是头等大事。为了孩子上学的便利,悦见山显然是他最佳的选择:“学校这么近,接送孩子都很方便,甚至平时可以回来吃个午饭再去上课。”

不仅有树兰学校,在悦见山的东面还有余杭实验中学,北面临街则是育才实验小学和规划的中学。项目周边还有规划15班的幼儿园,书香气息十分浓厚

不少有学龄小孩的家庭已经瞄准了悦见山。选一座抱山院落,即使是二胎家庭也可以为每一个孩子都设置一个书房。学累了可以与父母一起在院子里放松片刻,相聚的每一刻将异常温馨。

越秀景瑞·悦见山鸟瞰图

这是越秀首次打造悦见山这样类型的楼盘,也必将花最大的心思再造一个标杆。在之前,一如一次开盘就全部售罄的亲爱里和已是万家灯火的星汇城......深耕杭州的越秀在苛刻的市场中练就的过硬品质,已经获得了杭州人的青睐

相信这一次,匠心营造的悦见山同样不负大家厚望。

据悉在5月26日(本周六),越秀景瑞·悦见山就将迎来示范区的开放。示范区即将盛大启幕,开盘还会远吗!

2018年05月24日 11:41 来源:住浙网 作者:徐创 编辑:蔡骏
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