核心提要：
一、12盘领出预售证共计1723套 整体均价22788元/平米
二、融信沐澜领出洋房、排屋预售证 均价25900-33400元/平米
三、润东府首次领出预售证 临江地区又有房卖了
四、大量刚需房源入市
附：本周成交详情
住浙网7月15日讯（研究员 路飞） 梦栖祥云、藏珑玉墅领出预售证后不久，良渚新城又一纯新盘——融信沐澜本周也推出了低密产品。包括洋房、排屋在内280套房源，均价25900-33400元/平米。
此外，位于大江东临江街道的润东府是本周另一个首次领出预售证的纯新盘，项目276套住宅的均价仅11250元/平米。
本周杭城的预售证申领数量较上周大幅下降。据住浙网统计，本周共12个楼盘领出预售证，入市房源1723套。
本周杭城领出预售证楼盘分布图
这些楼盘为：首次领出预售证的纯首开新盘——大江东的润东府和良渚新城的融信沐澜；
湘湖新城的佳源湘湖印象、富阳的阳光城翡丽海岸和云水湾、临安的融创金成十锦台和旭辉东原吴越府等一众刚需项目；
即将迎来第三次摇号的融创望海潮；
临安的易辰·江南大院领出别墅预售证，萧山的融信江南学府也将推出排屋房源；
商业项目则有钱塘ONE和保亿绿城奥邸国际。
本周（7.9-7.15）杭城领出预售证楼盘详情
纵观这些领出预售证的楼盘，有以下特征：
一、12盘领出预售证共计1723套 整体均价22788元/平米
本周杭州十区共有12个楼盘领出预售证，共计1723套房源。相比起上周18盘，3481套的房源入市量，出现大幅下跌，楼盘数量少了6个，房源套数的降幅高达51%。
在这之中，包含住宅房源的楼盘为10个，共有1126套。
这些住宅的整体均价22788元/平米，相比上周的27801元/平米，下降5013元/平米，降幅18%。
二、融信沐澜领出洋房、排屋预售证 均价25900-33400元/平米
不久前，位于良渚新城的中粮梦栖祥云、联发藏珑玉墅相继领出预售证。到了本周，同板块的融信沐澜也推出了洋房、排屋房源。
融信沐澜于7月12日同时领出两张预售证，房源包括10、11#108套洋房，均价25900元/平米；4、5、8、9#72套排屋，均价33400元/平米，装修标准都为3500元/平米。
融信沐澜鸟瞰图
因为层数较高，此次融信沐澜洋房的价格，和之前藏珑玉墅的13号楼洋房均价持平，比梦栖祥云低了2100元/平米。
排屋的话，当前周边融信澜天的毛坯排屋价格为31000元/平米左右，如果算上同样的装修标准，沐澜要比澜天低1100元/平米。
三、润东府首次领出预售证 临江地区又有房卖了
自从临江时代花苑和东裕华庭两个住宅盘售罄之后，临江空窗长达1年，几乎没有任何动静。本周，位于大江东临江街道的润东府首次领出预售证，临江终于又有房子卖了。
润东府鸟瞰图
润东府本次预售证房源为1-7#378套，其中住宅有5幢共276套，备案价11250元/平米。
项目周边的临江时代花苑二手房成交价8568元/平米，东裕华庭二手房成交价10085元/平米，并没有一二手倒挂现象存在。
此次润东府40%比例的房源倾斜无房家庭，登记时间为7月13日至7月15日。
四、大量刚需房源入市
本周领出预售证的楼盘中，刚需房依然唱主角。
除了前面提到的润东府，湘湖新城的佳源湘湖印象、富阳的阳光城翡丽海岸和云水湾、临安的融创金成十锦台和旭辉东原吴越府等一众刚需项目都在本周领出预售证。
佳源湘湖印象于7月13日领出预售证，房源为19#68套，均价19646元/平米，和前一次价格相比上涨776元/平米；
阳光城翡丽海岸7月9日领出预售证，房源为8、10#184套，均价18700元/平米；
云水湾7月11日推出5#38套住宅，均价15000元/平米；
融创金成十锦台鸟瞰图
融创金成十锦台7月12日领出预售证，房源为5#54套，均价21598元/平米，和之前相比有所上涨；
旭辉东原·吴越府于7月13日领出预售证，26、30#210套，16580元/平米的备案价比之前上涨485元/平米。
附：本周成交详情
本周前五天（7.8-7.12），杭州十区共成交商品房1801套，日均成交约360套。
截至目前，杭州十区的住宅商品房库存量为24292套，按照2018年以来住宅月均7961套的成交量，去化周期为3.1个月。
富阳的春江香樟苑成交137套夺得成交套数销冠，宋都江宸府成交132套排名第二，临平北的栢悦中心成交103位列第三。
