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1.城芯TOD生活日记：脚下即远方，家门口即为理想
2.板块稀缺120方四房，改善性价比之王
3.约5.7米大横厅，开启宽宅四房生活
文/住浙网研究员 王蓓蓓
2008年，为配合新火车东站的建设，东站东面的新风社区拉开了整体征收的序幕；
2018年，位于东站西面的皋塘社区征收完美收官。
十年时间的大刀阔斧，由钱江新城原班人马打造的城东新城已经实现了全域城市化。
东站面貌变化示意图
从宋代的船埠头到现在的杭州东大门，从远郊乡村到现在的城市东移新中心；
从一个过路站到如今亚洲最大的综合性现代交通枢纽……城东新城的发展堪比一部精彩励志电影。
近期，随着沪杭甬高速抬升为城市快速路获批、东站东广场中轴线规划正式落定等利好落实之后，想要安家杭州城芯的客户更是盯牢了城东新城。
城芯TOD生活日记：脚下即远方，家门口即为理想
4条地铁线路+4条快速路+7条高铁线路共15条线路，像电路板中的电线一样密集但有序地缠绕起整个城东新城，形成了以东站枢纽为核心的大型城市TOD住区。
而重塑板块的城东新城中轴线由高品质社区、十字天幕街区、高铁站区、运河湾区等四大功能区构成，同样以东站枢纽为核心。
城东新城板块示意图
毋庸置疑的是，以东站为原点、半径一公里画园，圆内囊括的便是城东新城的交通、商业等板块配套精华所在。
纵观目前城东新城在售的新房住宅项目，在这个圆圈里、可以享受到整个板块核心利好的就只有都会风华。
都会风华效果图
都会风华距离火车东站直线距离仅约800米，坐落于东轴线上十字天幕街区尽头的高品质居住区。
不管是飞机、高铁、地铁、快速公交、自驾还是长途汽车，自都会风华出发皆可感受“脚下即远方”的快捷生活，相信目前住在这个圈圈内的人对这点的感受会更加明确。
值得一提的是，东轴线已经确定推进“一街一中心”项目，作为亚运会配套项目，预计2022年前建成。
“一街一中心”示意图
一街即十字天幕街区，以进口中高端生活消费品零售为主，打造为综合性国际商业街区。
一中心即白石会展中心，是上海进博会杭州分馆，主要以国际高端产品、前沿设计、特色体验为主，打造永不落幕的长三角区域性进口商品展示交易平台。
十字天幕街区效果图
也就是说，以后想买进口商品，首选都会风华所在的这条东轴线上。
对于都会风华的业主来说，核心地段带来的想象空间还要更大：步行所到之处，公园、商业、交通等工作生活要素皆为顶级，这就是板块核心带来的高效生活模式。
板块稀缺120方四房，改善性价比之王
地段如此优越，都会风华的热销也就不难理解了。
目前，项目先前推出的5-7幢均已售罄，还剩4和8#幢最后一批共128套房源尚未推出。
都会风华楼幢分布示意图
与前期房源不同的是，最后这批房源均为纯改善的四房户型：120方夹边套、136方边套与139方边套。
值得注意的是，在整个城东新城，用120方建面能实现四房配置的只有都会风华，稀缺程度可想而知。
120方夹边套设计为四房两厅两卫，四个房间分布于四角、互不干扰，是典型的四叶草户型。
都会风华120方户型示意图
三开间朝南、客厅连接阳台、南向双卧室连接观景飘窗，超大面宽与大窗原则都让整个房间的采光和通风达到了最佳状态。
餐客分离，起居和用餐空间互不打扰，分区生活更添舒适性；个人独立空间与家庭欢聚空间分合之间相辅相成，是一个温暖和谐之家的必备分区比例。
120方样板房实景
主卧采用套房设计，走入式衣柜和独立卫生间都让男女主人拥有更多的生活私密空间。
136方边套则是120方夹边套的升级版，格局保持不变，但每个功能间的尺度都更大，在功能性完善的基础上，最优化的保证居住的舒适性。
约5.7米大横厅，开启宽宅四房生活
如果说在尺度与舒适度之间找到制衡点，是120与136方户型让人难以抵抗的亮点，那么139方边套户型在尺度与细节上更多的优化尝试则更让人惊艳。
139方样板房实景
139方户型同样打造为四房两厅两卫，三开间朝南；
南向面宽近约13米，其中观景阳台面宽约5.7米，连接客厅与落地窗形成一个约32㎡的大横厅，大气且通透。
都会风华139方户型示意图
而且，餐厅正北方也是落地窗，南北新鲜空气形成对流，整个起居空间明朗而清新；同时厨房油烟也可以有效隔离，居家生活更加惬意。
主卧豪华套房设计，单单衣帽间就有约6㎡，女主人漂亮衣服鞋子再多也不愁放不下；独立卫生间淋浴房内的水槽方便排水等细节设计也非常人性化。
139方样板房实景
另外，客卫采用干湿分离设计，洗手台单独置于墙外，日常打理也更为方便简单。
值得注意的是，都会风华最后这批房源所有户型均为全明设计，且与南向楼幢楼间距均超过40米，采光与通风均是极佳状态。
“任何值得拥有的东西，一定是值得等待的。”这句话放在都会风华身上再合适不过。
城东新城无缝对接武林中心与钱江新城，发展潜力我们有目共睹，而都会风华占据板块核心一公里生活圈，且在可控总价下皆可进阶宽宅四房，是板块众多改善项目中当之无愧的性价比之王。
因此，关注城东新城的客户不妨盯牢都会风华，最后一批房源稍纵即逝。
项目将于5月底正式加推最后128套房源，据悉，总价上会有着不小的惊喜。
