本文导读：
1、17盘领出预售证 共1962套房源入市 2、长睦板块迎杭房纯新盘首开 3、土拍首轮报价即达限价的市北项目将上市 4、本周21盘摇号 7301组客户登记 平均中签率15.31% 附：本周成交详情
文/住浙网研究员 边天杨
本周可谓是话题不断，先是大洋对岸有个“特不靠谱”的人深夜发了一条推特，随后周五美方正式实施加征关税，不知在座的各位看官有多少人是和小编一样，打开A股“眼冒绿光”……同是大洋彼岸，美国职业篮球联赛西部半决赛G6，休斯顿火箭队输给了三军用命的金州勇士队，形势大好的火箭队，在对方主力伤缺的情况下，艰难丢失了胜利，相信很多国内的球迷都难以接受……股票下跌，球队输球，生活还是要继续，还是让我们来关注一下本周的杭州楼市压压惊吧。
据住浙网统计，本周共17个楼盘领出预售证，共计1962套房源入市。
本次领出的17张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于城东新城的首开东城金茂府（上涨267元/㎡），位于临安的天阳蓝光蔚蓝（上涨690元/㎡）和佳源优樾（上涨60元/㎡），而价格下调的楼盘有：位于萧山的新希望滨江锦粼府（下降1040元/㎡），位于临安的越秀·西海岸（下降142元/㎡）。
本周（5.6-5.11）领出预售证楼盘详情
17盘领出预售证 共1962套房源入市
本周（5.6-5.11）有17个楼盘领出预售证，共计1962套房源入市，相比上周的10个楼盘领出预售证，共计819套房源入市来看，楼市又进入了新一轮的推盘高峰。
本周首次领出预售证楼盘分布图
值得一提的是，本周共4个楼盘是首次领出预售证，它们分别是：位于长睦的杭房城发御东方，位于萧山的大名城华府以及位于富阳的新界2020和祥生云湖城。2
长睦板块迎杭房纯新盘首开
位于长睦板块的杭房城发·御东方于本周领出首张预售证，首开为御东方园19#，共1幢，公开销售可售房屋套数118套。其中，面积段约99方60套，面积段约100方29套，面积段约104方29套，房源均价26300元/㎡，其中精装标准3300元/㎡。
杭房城发·御东方鸟瞰图
该楼盘本次的首开价格有些让人出乎意料，考虑到当初杭房拿地时14178元/㎡的楼面价和34%的自持，根据土地价格测算可以得出均价26300元/㎡完全无利可图，这个价格也算得上是预期区间价格的下限。
不过，距离该项目地铁一站路之远星桥的金辉蓝光星奕云著，14700元/㎡的楼面价批了个20800元/㎡，相比之下，杭房城发·御东方也算是一种胜利，杭房集团作为杭州最老牌的开发商之一，多年来杭州豪宅的“隐形推手”，自2005年改制后，先后参与过世纪新城、东方润园、东方郡和东方福邸等项目的联合开发。那么接下来我们就拭目以待御东方的“战绩”吧。
土拍首轮报价即达限价的市北项目将上市
2017年9月，大名城拿下萧山市北东地块即华府项目，第一轮报价就直接投报到最高上限价格，溢价率70%。
2019年5月11日，大名城华府发布销售公示。项目推出1、2、3#，共3幢，其中可售房屋188套。房源均价30000元/平方米，房源装修情况为毛坯。
大名城华府鸟瞰图
该项目土拍时，大名城在首轮报价就直接投报到最高上限价格，可见大名城将萧山市北板块作为战略布局杭州的重要一子，而在萧山市北板块中，滨江、龙湖、新城、新希望、港中旅、融创、融信等多家房企大鳄都已布局，目前研究员了解到大名城还参与了位于余杭塘栖的雍澜府与随塘的合作开发，那么大名城华府是否能从萧山市北板块中突围呢？同样值得期待。
本周21盘摇号 7301组客户登记
平均中签率15.31%
本周（5.5-5.11），杭城共有21个楼盘进行摇号，13个楼盘因登记人数不足无需摇号，共7301组客户登记，平均中签率15.31%。
9个“流摇”楼盘分别为义桥的中天卓越风荷锦庭；萧山的融创云潮府、德信碧桂园·印江南、德信时代公馆、融创·江南壹号院、新城璟隽·公馆和德信浙旅·天空之翼，临安的中骏柏景湾和春天学府。
本周（5.5-5.11）杭城摇号楼盘详情
位于星桥的金辉蓝光星奕云著成为本周中签率最低和登记人数最多的楼盘，推出132套房源共2371组客户登记，中签率仅有5.57%。
附：本周成交详情
本周（5.4—5.11），杭州十区共成交商品房2515套，日均成交约359套。
库存方面，截止5月11日晚，杭州十区的商品房库存量为82017套，其中住宅库存为23773套。
位于临安的宝龙旭辉城成交216套房源夺得本周成交套数冠军，同属临安的中天珺府成交213套的成绩屈居第二，位于余杭临平山北的上坤·山语四季以176套，位列第三。
