文/住浙网研究员 张伟博
新房限价摇号以来，精装减配成为业主们关注的焦点。
出于对开发商的不信任，业主们偷偷潜入工地拍摄、集体维权的案例时有发生；反过来，由于对自身装修质量“没底”，开发商更是将工地的门关的“死死”的，生怕业主或媒体闯入，发现装修中的猫腻。
不可避免的，一场侦察与反侦察的竞赛在业主和开发商之间展开了……
近日， 旭辉和昌都会山项目却将工地的门打开，主动邀请媒体和业主参观现场，其背后是对施工质量怎样的底气呢？带着好奇心，研究员去项目工地走了一番。
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旭辉和昌都会山位于奥体核心区，距离奥体博览中心仅约200米，地段优势没的说，不输当年的“奥体三兄弟”。
旭辉和昌都会山区位图
项目从2017年7月首开到年底售罄，仅仅用了不到半年时间。正因为卖的太快太顺利，项目销售期间没有进行过多的宣传，显得有些低调。
但是，倘若放在摇号期间来卖，妥妥的又是一个“万人摇”啊。从目前周边的二手房成交情况来看，当时有幸买入的业主，不管是住宅还是公寓，每平方米至少已获利万把块。
项目由3幢住宅和4幢酒店式公寓组成，计划于2020年精装成品交付。
此次，项目提前开放工地现场，并把细节全方位解剖开来，一方面让业主们吃下了定心丸，另一方面也彰显了旭辉在品质营造上的匠心和自信。
整个项目看下来，研究员觉得旭辉的自信的确是有依据的，项目所呈现的品质完全超出预期。
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这次工地开放日活动，主要向外界展示公共景观、室内装修、工艺工法等内容，毫无保留地展现装修工艺和施工质量。
小区的公共区间经过精心打造，优雅清爽的风雨连廊、敞亮气派的入户大堂以及充满意趣的架空层等等，每一处都精心装点、面面俱到。
大堂对景的水景，结合现代园林风格打造，水景材质采用黑金沙石材，有着聚水成财的寓意。据工程人员介绍，交付时水景上还会增加抽象灵动的雕塑，完成后会更富美感。
小区的风雨连廊采用钢结构与双层铝板制作而成，下层铝板镶嵌条形灯保证整体优雅清爽，另外风雨连廊连同大堂入口与单元入口，回家之路可以不惧风雨，不惧日晒。
参观当天是高温艳阳天，在风雨连廊的遮蔽下，暑气消减了不少。
大堂的墙面和地面全部使用大理石铺设，敞亮大气。单元门采用电动移门，和门禁联动使用，相比传统推拉门，方便又显尊贵。
住宅单元入口门厅地面除了使用特选石材，还用金属等材质进行勾勒镶嵌，悉心打造出精致、精工的地面，让回家的路更加体面。
整个小区的公共空间给人的感觉就是——倍有面子，非常彰显主人的身份。
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一路参观了大堂、风雨连廊等公共空间后，终于来到了房子的内部。相比“面子”来说，“里子”显然更重要。住宅部分为时尚都市风格，简约而又显活力，和奥体这个城市新都心相得益彰。
进户门是新多的钢木复合门，并配备耶鲁智能门锁。玄关处贴心设置了一个感应灯，满足回家第一时间的照明需要。
玄关部位配置了功能强大的收纳空间，并特意做了悬空设计，方便放置常用的拖鞋等物具，也便于打扫，避免角落藏污纳垢。一个个精心设计的小细节就像一颗颗小彩蛋，无不体现着“暖心筑家”的设计理念，尽显人文关怀。
全屋配置了智能家居功能，可以实现一键断电、空调开关、室内监控、厨房水浸，空气检测及新风控制功能，并可以使用APP进行远程控制。开关面板均经过统一定制，和装修风格保持和谐一致。
厨房是东方邦太的整体橱柜和西门子三件套。供热方面选用了博世两用锅炉，能同时保障冬季地暖和生活热水供应。
五金品牌选用的是摩恩品牌，配置了抗指纹抽拉式龙头、垃圾处理器、3M净水器以及奥普凉霸，让厨房的体验更舒心。
卫生间做了整体镜柜，增加了收纳空间，并在主镜上安装了无影灯和防雾。采暖方面，干区地面配置了专门的电地暖，顶面有大功率（1600瓦）松下的暖风机，给业主一个温暖的沐浴空间。
卫浴方面使用的是全进口的唯宝和高仪，都是目前高端楼盘选用较多的品牌。
以业主们最关心的卫生间防水为例，工程人员详解了整个施工过程中包含的4次试水和6次验收，确保将漏水风险降到最低。
客餐厅采用了书香门第实木复合地板和定制墙纸，在电视机位设置了硬包背景墙，收口为不锈钢金属贴脚线，简约而不简单。
据工程人员介绍，为防范吊顶边角开裂，施工过程中对侧板加了燕尾榫链接，转角部位增加了转角正板基层。
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都会山的公寓也品质满满，整体设计风格轻奢小资。
公寓房源将整体空间利用到极致，见缝插针式地布置了大量的储物空间。更加别出心裁的是，电热水器竟然被藏在了楼梯下面的储物柜中。
楼梯扶手为木质包裹的钢化玻璃，兼顾抓握感，高贵大气。
厨房电器采用方太品牌，卫浴洁具采用了TOTO和摩恩品牌。细节方面，一楼卫生间特意选取了抽拉式龙头方便使用。尤其是冬天的时候，如果只是洗个头而不想弄湿身体，这样一个龙头简直是“神器”啊。
公寓一层净高1.98米，二层1.84米，二层采用夹丝玻璃作为隔断既保证采光通透，又提供了独立空间。
研究员身为一个1米8的大高个，在其中也并没有压抑逼仄的感觉。
作为旭辉公寓系列的升级产品，公寓的大部分户型都配置了阳台，有效解决了公寓无法晾晒的痛点。
相比传统公寓产品的“酒店风”，都会山的公寓更有家的味道。想想当时一套30多方的小户型总价不到百万，如果有再来一次的机会，真应该去买一套。
在这个减配成风的年代，都会山不但没有减配，反而精心打磨细节，为业主构筑美好生活，背后是旭辉对产品初心的坚持。
