核心提要：
（一）7月宁波市土地出让金额为196亿元
（二）海曙区出让金额及建面均排首位
（三）雅戈尔夺得拿地金额、建面冠军
（四）1-7月宁波市土地出让金877亿元，同比上涨33.7%
好地网8月2日消息（研究员 吴琳）据好地数据库，宁波市7月共成交32宗地块，总建筑面积272万方，成交总金额196亿元，楼面均价7187元/㎡，平均溢价率17.71%。
7月，海曙区出让金额及建面均排首位。
7月拿地的房企中，雅戈尔39.8亿竞得海曙区后孙地段五江口区块地块，排拿地金额及建面第一位。
1-7月，宁波市土地出让金877亿元，已占2018年的94%，接近2018年全年出让金总额，与去年同期相比上涨33.7%。
（一）7月宁波市土地出让金额为196亿元
7月，宁波市共成交32宗地块，总建筑面积272万方，成交总金额196亿元，楼面均价7187元/㎡，平均溢价率17.71%。
环比6月，7月成交建筑面积上涨10.3%，成交金额下降13.5%，楼面均价下降21.8%。
同比去年7月，今年7月成交建筑面积上涨5.3%，成交金额上涨23.6%，楼面均价上涨17.1%。
其中，宁波市共成交27宗宅地（含商住地，下同），总建筑面积252万方，成交总金额192亿元，楼面均价7619元/㎡，平均溢价率18.06%。
环比6月，7月成交建筑面积上涨13.5%，成交金额下降13.9%，楼面均价下降24.3%。
同比去年7月，今年7月成交建筑面积上涨2%，成交金额上涨22.4%，楼面均价上涨20%。
（二）海曙区出让金额及建面均排首位
7月，在宁波市成交的32宗地块中，海曙区出让金排首位（41.7亿，占21.3%），其次为鄞州区（38.3亿元，占19.6%），奉化区以29.7亿元排第三位（占比15.2%）。
海曙区出让建筑面积排首位（59.5万方，21.9%），其次为奉化区（56.5万方，20.8%），第三位是北仑区（34.1万方，12.5%）。
（三）雅戈尔夺得拿地金额、建面冠军
若将本月成交的32宗地块按房企拿地情况做个排行，结果如下：
1、按拿地金额
拿地金额最高的是雅戈尔，以总价39.8亿元竞得海曙区后孙地段五江口区块商住地，楼面价8330元/㎡，溢价率6.11%。
其次是绿城，以总价23.2亿元竞得余姚市中心核心商住地和岳林街道大成路两侧地段Ⅱ-06b宅地，楼面价分别为12051元/㎡、7350元/㎡，溢价率分别为23.72%和33.64%。
排第三位的是江山万里，以总价22亿元竞得鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)宅地，楼面价20750元/㎡，溢价率26%，配建11600㎡保障房。
2、按拿地建筑面积排
拿地建面最大的是雅戈尔竞得海曙区后孙地段商住地，出让面积191179㎡，容积率2.5，建筑面积47.8万方。
排第二位的是绿城，余姚市中心核心商住地和岳林街道宅地总建筑面积为22.4万方。
第三位是宁波经开区，北仑区两宗商住地总建筑面积为18.1万方。
（四）1-7月宁波土地出让金877亿元，同比上涨33.7%
据好地数据库，2019年1-7月，宁波市共成交地块116宗，总出让面积11697亩，总建筑面积1550万方，成交总金额877亿元，楼面均价5658元/㎡，平均溢价率25.64%。
成交建筑面积已经达到了去年总量的69.6%。成交金额已占2018年的94%，接近2018年全年出让金总额。成交均价相比去年上涨35.1%。
若与2018年同时期相比，建筑面积上涨1.4%，成交金额上涨33.7%，成交楼面均价上涨31.7%。
其中共成交109宗宅地，总出让面积9916亩，总建筑面积1343万方，成交总金额853亿元，楼面均价6349元/㎡，平均溢价率26.31%。
成交建筑面积已经达到了去年总量的71.3%。成交金额已占2018年的96.2%。成交均价相比去年上涨34.8%。
与2018年同期相比，建筑面积下降2%，总成交金额上涨34.5%，成交楼面均价上涨37.3%。
