文/住浙网研究员 蔡骏

继上周末七盘首开之后，本周依旧延续首开潮，这个周末，杭州有五盘首发面市，分别是万科璞悦湾、滨江紫金府、顺发恒园、郡望府以及运河玲珑香榭南苑。年底抢收，开发商在加速推盘。

最近两周首开楼盘列表

据住浙网统计，本周杭城共有11个楼盘开盘。除了前面提到的五个首开楼盘，还有万达广场、位于浦沿的万科璞悦湾、越秀星汇城、保利玫瑰湾、中粮方圆府、广厦天都城紫韵公寓以及绿城莲园。

本周开盘楼盘分布图

再迎首开潮 五盘首发紫金府、璞悦湾受关注

五个首开楼盘中，最值得关注的，当然是两大品牌房企万科、滨江旗下的璞悦湾和紫金府。

位于申花板块滨江紫金府作为本周西湖区唯一一个项目入市，以地段、配套、学区以及滨江品牌等因素吸引不少城西置业者的关注，紫金府首期房源最大的特点是以申花板块稀缺的90方小户型为主，目前，申花主要在售楼盘东方福邸、慧园、绅华府、上尚庭等均以大户型为主，尚景国际小户型剩下的也不多，紫金府的面市，将部分地缓解申花小户型的供应饥渴。

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另一首开项目位于滨江浦沿，作为万科杭风建筑的首批代表作万科璞悦湾本周首推400余套90㎡和130㎡的房源，折后起价18800元/㎡，而作为滨江浦沿板块的直接竞争对手，绿城巧园在璞悦湾开盘前几天降价，滨江价格战的第一枪正在打响，此次万科璞悦湾首开成绩如何值得关注。

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此外，本周末还有3个首开，分别是位于临平的运河玲珑香榭南苑，位于萧山的顺发恒园以及郡望府。

运河玲珑香榭南苑将于12月8日（周日）首次开盘，推出1-8号楼，共561套房源，户型面积为88-143方，均价6600元/㎡。

顺发恒园将于12月7日（周六）首次推出20号楼高层房源，共248套房源，主力户型为90、136方两种，起价13800元/㎡。

郡望府将于12月7日（周日）首开，推出3、4号楼，共385套房源，均为90方三房、四房户型，赠送面积高达30方，预计均价9500元/㎡。这三个首开盘也是最近以来较为少见的大体量推盘了。

多盘巨量推盘 周末超2500套房源入市

本周末再现多盘巨量推盘。之前提到的万科璞悦湾首推400套，郡望府首推385套，运河玲珑香榭南苑首推561套，还有青山湖的越秀星汇城此次加推也放出了480余套房源，而大城北板块的杭州万达广场本周将推出项目的写字楼部分，房源也有300余套，本周11个盘加起来推出的房源已超2500套。

位于下沙沿江东区的保利玫瑰湾，将于本周日推出最后的小户型房源。，均价在12000元/㎡左右。而位于城北的中粮方圆府也将于周末推出4、5号楼1单元共152套，户型为89、120、133㎡，适合刚需和改善性客户，折后起价16666元/㎡。

另外，临平板块近期推盘节奏明显加快，上周末莱茵知己、绿城莲园首开，本周广厦天都城紫韵公寓、运河玲珑香榭南苑等新盘也纷纷加入开盘队列。而上周末刚刚首开的绿城莲园，本周末继续趁热打铁加推 29组院别墅，500-800万/套。

本周杭城开盘楼盘信息汇总表

本周末开盘详情：

位于滨江一桥南的万科璞悦湾预计12月7日（周六）首次开盘，推出项目2、3号楼房源，户型为90和130方，据悉折后18800元/㎡起。

位于大桥西的万达广场预计12月7日（周六）首开写字楼，户型面积为47-74方之间，总价在80万-120万之间，共300多套房源。

位于申花板块滨江紫金府预计本周末（12月7日或8日）首度开盘，推出精工高层5号、7号楼，户型为89-135方，首开均价24660元/㎡。

位于临安青山湖板块的越秀星汇城预计12月7日（周六）加推三期14、15、16三幢房源，共计约480余套房源，户型面积为88-140方，折后均价5780元/㎡。

位于临平山北的绿城莲园预计本周末（12月7日或8日）加推组院别墅，共29套房源，户型面积为260-300方，地上3层，再送地下2层，中间套在500-600万/套，边套在700-800万/套。

位于萧山的顺发恒园预计12月7日（周六）首次推出20号楼高层房源，共248套房源，主力户型为90、136方两种，起价13800元/㎡。

位于萧山的郡望府预计12月7日（周日）首开，推出3、4号楼，共385套房源，均为90方三房、四房户型，赠送面积高达30方，预计均价9500元/㎡。

位于星桥板块的广厦天都城紫韵公寓预计12月8日（周日）推出6、7号楼，共119余套房源，户型面积为88-122方，88方均价8000元/㎡，120方均价7700元/㎡，总价60万/套起，目前优惠为交1万减3万。

位于下城北的中粮方圆府预计本周末（12月7日或8日）加推4号楼和5号楼1单元，共计152套房源，户型面积为89、120和133方，折后起价16666元/㎡，小户型边套均价大约在22000元/㎡左右。

位于临平的运河玲珑香榭南苑预计12月8日（周日）首次开盘，推出1-8号楼，共561套房源，户型面积为88-143方，目前存3万抵5万，起价5788元/㎡，均价6600元/㎡。

位于下沙沿江板块的保利玫瑰湾预计12月8日（周日）加推6号楼双景楼王，共99套房源，主力户型为90方三房，最高赠送24方，实得110方左右的空间。本批房源首付10万起，均价12500元/㎡。

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