文/住浙网研究员 和文凤

今天来说说萧山市北融信展望、滨江翠语华庭这两个项目，位于一东一西。

融信展望的位置靠近地铁2号线东侧，靠近萧山城区，都是城区的成熟配套；更吸引本地购房者。

滨江翠语华庭位于萧山市北西，靠近风情大道，毗邻滨江区，离奥体也很近，滨江集团出品，小编猜想会吸引更多外溢购买力。

以上猜想，就由数据分析来解答吧。

一、翠语华庭收官，登记人数创新高

翠语华庭9月16日领取首张预售证，首推212套房源，登记人数有1633户，其中人才无房6户，无房家庭268户，中签率12.98%；

翠语华庭的收官加推，购房者纷纷出动，推出306套房源，登记人数高达5446户，中签率5.62%，这也是新政以来登记人数最多的楼盘。

展望首开237套房源，吸引1245户购房者登记，其中无房家庭238户，中签率为19.04%；

二次加推是在9月15日，房源231套，登记人数仅470户，中签率49.15%；在此期间，萧山多盘领证，翠语华庭被分流。

展望的第三次加推，160套房源，有1344户登记，人才无房有5户，无房家庭有261户，中签在11.9%。

本次，小编分析展望的第三次加推和翠语华庭的收官。

二、萧山市北红盘，建德人青睐为哪般

从省份分布来看，两个楼盘的前三是相同的，还是浙江、安徽、江西，其中翠语华庭浙江省有4148户登记，占比76.17%，展望则有1000户，占比74.40%；

在翠语华庭的登记中，出现了户籍为西藏的购房者，这应该是住浙大数据栏目中首次出现。

从翠语华庭的户籍来看，原籍杭州的有1615户，占比29.65%，新杭州人有3831户，占比70.35%，而原籍杭州的购房者中，萧山人数最多，有451组，上城、西湖、江干和下城区分列2-5位，均超过100组，紧随其后的是建德和桐庐这两个县级市，登记人数近百。

从展望的户籍来看，原籍杭州的有399户，占比29.69%，新杭州人有945户，占比70.31%，原籍杭州的购房者中，同样萧山人数最多，有267组，其余区县登记人数都较少，建德还是进入前三；

看来萧山市北这两个盘，除了萧山本土的购房者外，也得到建德购房者的青睐。

接下来看两盘的家庭组成，翠语华庭单身数为2466户，占比45.28%，非单身数为2980户，占比54.72%；展望单身数为720户，非单身数为624户。

从两盘的单身和非单身比例来看，翠语华庭家庭多些，展望单身多些；

三、未摇到展望的，有三成又去摇翠语华庭

小编将这两个萧山市北的盘进行重叠分析，发现重叠人数有423户，占比展望31.47%，占比翠语华庭仅有7.77%；

这423人中浙江省有309人，其他省份都不足20人；

浙江省的309人中，杭州有92人，其中萧山区42人，其次是西湖区和建德市，在本次萧山市北两盘的登记中，建德购房力较抢眼。

从整体来看，翠语华庭有451户购房者位于萧山区，展望有267户，而重叠的萧山客户有42户。说明两盘虽位于萧山市北，但有各自的客群，展望的房票和翠语华庭的重合度并不高。