文/住浙网 艾维

上周，奥体新盘滨江绿城·奥映鸣翠府领证首开，推6、7#的74套房源，均价86978元/㎡，较原板块限价跳涨了4万多，成为了单价卖得最贵的精装高层。（注：此处指纯新盘，不含鸽盘）

奥映鸣翠府把6.98万元/㎡的杭州限价天花板彻底“顶穿”，市场反响还很好，可谓火爆。首开74套房源迎来了605组登记摇号，中签率为12.23%，差不多8张房票“抢”1套房。

继江河鸣翠之后，滨江和绿城再次携手打造标杆项目，在价格上大胆突破，均价达到了86978元/㎡，相较48186元/㎡的地价，确实豪横。这一来，向富豪购买力鸣响了发令枪——能够承受2000万起步、多套突破3000万的奥映鸣翠府，这605张房票也是水电新村、滨杭传麒府（湖墅“地王”项目）的“菜”。

奥映鸣翠府作为领头雁，确立了杭州不限价下的价格“雁阵”，主城核心、沿江豪宅、滨萧改善、近郊刚改，各得其所。刚刚，钱二首个不限价豪宅杭序府二开传捷报，加推#8的24套房源顺利售罄。

杭序府、奥映鸣翠、水电新村区位、均价示意图  陈明泉制图

值得注意的是，杭序府这批房源均价59100元/㎡，相较首开的59098元/㎡，几乎没动。之前，相较限价的潮语映月轩涨了近7000元/㎡，一度引来坊间惊讶与质疑，但看到世纪城不限价豪宅的涨幅和去化后，打消了市场的疑虑，还以一个当天售罄。

同为不限价豪宅，或许我们有点“误解”了杭序府。

与奥映鸣翠府同期开盘的杭序府，二开价格变动不大，立马看起来“眉清目秀”。

即便不那么看好钱二东的购房者们，也有了新的理由重新审视杭序府，毕竟价格相差近2.8万元/㎡，央企招商顶端系新列产品力也是杠杠滴。

杭序府实景图

1、杭州序系首作，在大师级的创意、雕琢下，打造出江畔不会过时的艺术品。整体宽26米的正大门，用上了奢石月光米黄石作景墙。外立面石材作水平线条，转弯处化为四层倒角的圆弧，堆叠起势，一路向上卷到屋顶。 

2、约2800方全域沉浸式会所面积。整个空间向外延展，透过苹果旗舰店的同款落地玻璃，将下沉式庭院的风景尽收眼底。杭序府的恒温泳池，特意倾斜了45度，与园区庭院无缝交融。 

3、会所底层和洄游式“中央车站”连通，一棵价值近百万的“黄金树”已呈现，金属架构营造出的出向上托举的强大生命张力，着实震撼。 

4、杭序府与西泠印社合作文化主题空间，有底蕴的人文大宅。

5、杭序府打造了8个样板房，实现户型全覆盖，简直是一个小型的奢石博览会：客厅地面采用奥特曼米黄、米白石材拼接，背景墙采用建筑大师贝聿铭最为钟爱的洞石， 透过270度转角玻璃，周边美景一览无余。