近日，区委区政府正式出台了“10+X”惠民新政，这一增加民生福祉、提高人民群众获得感的重大利好政策一经发布，就引起了广泛的关注和热议。昨天区民政局的养老补贴政策已经跟上，今天小余儿继续解读区住建局牵头的惠民政策，从加强农村饮用水安全保障，到整治老旧小区，从生活细节处提升居民的生活质量！

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改善老旧小区物业管理

提升老旧住宅小区物业管理水平，改善人民群众的居住生活品质！这项工程其实自2016年4月起区住建局就已在实施，并计划在今年8月底前，完成机构组建、全区住宅小区物业管理现状调查、相关政策标准制订及改善工作计划安排等工作。

需符合这些条件

1. 2002年12月31日以前建成的老旧小区；

2. 房屋标准成套;

3. 尚未开展专业化物业管理。

具体改善措施

对已列入小城镇环境综合整治、三改一拆及危旧房治理改造计划的住宅小区，除完成原定改善任务外，还要按照物业管理改善工作的要求同步完成住宅小区物业管理所需硬件设施的配置完善。对未列入改造计划的，由区、镇街两级财政安排资金实施硬件改造工程。具体新增硬件配置任务如下：

划定物管区域。零星住宅和小规模住宅区，可因地制宜归并为一个物业管理区域实行管理，形成相对独立的物业区域。

建设特种设施。包括小区房屋单元防盗门和小区内电子监控器安装，小区消防等设施设备检查和修缮。

配备物管用房。补充配置小区物业管理用房，有条件的要争取按总建筑面积5‰的标准配置，暂时不能配置物业管理用房的可临时采取租赁、借用等办法过渡。

完善公共设施。完成公共道路、小区绿化、环卫设施、公共照明等公用设施的综合整治。

备注：老旧住宅小区物改工程所需硬件配置费用由区、镇街两级财政按1：1的比例分别承担。

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加快旧住宅区和危房改造

目前，全区危旧房屋治理改造也已经开始实施啦！计划在2017年12月前完成D级自住危房和涉及公共安全的C级、D级危房的治理改造，排除各类隐患。2018年年底前基本完成危房的治理改造工作，并探索建立危房动态监测信息平台，落实房屋安全长效管理机制。

需申报和核准

需要房屋所有人将危房鉴定报告、户籍及身份证明材料、困难家庭证明材料、改造申请等相关材料报所在村（社）。村（社）审核并公示无异议后报属地镇街。各镇街要会同国土部门进行排查核实，对符合改造要求的项目予以核准，同时报区领导小组办公室备案。

具体改造措施

危旧房治理改造坚持分类处理，可以采取拆除重建、维修加固等方式。

拆除重建是指将原危旧房拆除后，按照审批程序在原地或异地新建房屋的改造方式。

维修加固是指根据安全鉴定结论和房屋实际情况，采取修缮或加固等安全技术措施，解除房屋安全隐患的改造方式。

同时，对于违法建筑危旧房。可由属地镇街报区“无违建”创建办按有关政策予以拆除处置；农村危房属于“一户多宅”的，经认定无异议的，属地镇街按“一户多宅”相关政策予以拆除处置；认定有异议的，经国土部门牵头调查确认后，由属地镇街按“一户多宅”相关政策处置。

鼓励各镇街结合实际，创新举措，依法推进农村危旧房屋治理改造工作，对于纳入小城镇环境综合整治、棚户区改造、征地拆迁等范围内的危旧房治理改造项目，按照相关政策执行。对暂未实施治理改造的危旧房屋，各镇街及相关部门要具体落实房屋安全巡查和监管工作。

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加强农村饮用水安全保障

本次加强农村饮用水安全保障工作主要是改善山区尤其是西部山区农村饮用水情况，进一步提升和强化山区农村饮用水工程建设和管理，提高人民群众生活品质，助力西部山区经济社会发展。

具体保障措施

市政供水管网就近接入。对现状市政供水管网水量、水压条件满足直供水要求的自然村，实施市政供水管网就近接入工程，实现供水保障。

市政供水管网二次加压。对暂不具备就近接入市政供水管网条件的自然村，通过前端市政供水管网扩容扩径，新建提升泵站或设施，二次加压实现供水保障（根据国家规范，水厂出厂供水为一次加压、市政管网端加压供水为二次加压）。

水库水深化利用。深化利用水库水资源，进一步保障民生需求。按照城市供水建设和管理标准，建设小型集约式水厂取水制水，实现集中式供水。

千万农民饮用水持续助力。继续依托“千万农民饮用水工程”设备设施，强化长效运维管理机制，保障除上述三种措施外的零星村组和农户的用水。