17年地铁房赶不上没关系,19年地铁房看过来

2017年03月16日 09:51 来源:住浙网 作者:杨丽琼

核心提要:

地铁5号线一期:未来科技城→大江东,36个站,11个板块,未来科技城、申花、滨江、萧山“地铁盘”最多

地铁6号线一期:19个站点,12个在售项目,4个待售项目集中在奥体站和博览站

地铁1号线三期:连接大江东到萧山机场,在售项目房源不多

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/住浙网研究员 杨丽琼

前不久,住浙网研究员为大家整理了2017年新开通地铁沿线的楼盘。不知道对于大家的购房选择有没有帮助。但也有读者反映自己因为各种原因,17年的地铁房可能要含恨错过了。没关系,我们还有2019年通车的地铁沿线楼盘,虽然还有两年,但是机会是留给有准备的人的。未来的地铁房自然需要先下手为强。

这次,住浙网研究员将给大家整理一下2019年通车的地铁沿线有哪些楼盘可以买了,又有哪些项目值得期待?

地铁5号线一期:

未来科技城→大江东:36个站,11个板块,未来科技城、申花、滨江、萧山“地铁盘”最多

地铁5号线一期站点分布

规划中的地铁5号线一期,从未来科技城的中央公园站一直到大江东的香樟路站,共36个站点,可以说横跨了杭州的西南,顺便还去城北逛了一圈。而且其中包含了14个换乘站,昵称杭州地铁界的“换乘之王”,也就是说沿线居民出行更方便了。

如下表所示,地铁5号线36个站点中有44个在售项目以及11个还未开盘的新项目。

地铁5号线一期沿线楼盘详情

地铁5号线一期沿路经过未来科技城、蒋村西溪、申花、桥西、三墩、城北、城东新城、市中心、滨江、萧山、大江东11个板块,其中未来科技城、申花、滨江、萧山板块楼盘较多。

未来科技城,从去年开始就成为杭州的热门板块。除了楼市的大好环境以及城西科创大走廊的未来发展前景,相信地铁5号线也起到了一定作用。5号线也将助力未来科技城走向地铁时代。5个站点附近有7个在售楼盘,分别为中央公园站附近的西溪永乐城、奥克斯杭州未来中心;仓前站附近的合景天峻;杭师大站附近的富力十号院;常二路站的万科星空和富力新线公园以及五常站的北大资源未名府。其中西溪永乐城和富力新线公园近期将加推新房源。另外在售单价基本在3万以内。

未来科技城

过了蒋村西溪到达申花板块,益乐路站附近虽然有四个在售楼盘,但剩余房源均不多。幸而有 “金茂首开庆隆单元”这一新项目蓄势待发,不过33106元/㎡的楼面价可以想象未来房价不低。莫干山路站在售九龙仓珑玺和滨江锦绣之城,另还有合景申花地块和融创庆隆单元地块,不过两者楼面价都不低。

桥西板块除金地大运河府外的几个楼盘都只剩下了少量大户型房源。

城北的上塘路站附近除了几个大家熟悉的楼盘,还有一个新项目,阳光城拱宸桥。市中心城市之星站附近的朗诗熙华府和朗诗乐府刚开放售楼处不久,据悉项目将带来全新的科技住宅。

朗诗熙华府鸟瞰图

滨江有5个站点,四个沿线楼盘,其中融创大家侯潮府和金隅学府都定位高端住宅,单价也都在6万+。

萧山共有7个站点,站点附近分布有11个在售楼盘,7个潜在楼盘。其中滨康路站附近有阳光城丽兹公馆、金地天逸、滨江江南之星、中国铁建江南国际城项目。项目都能在2019年年底前交付,享受地铁带来的便利。金鸡路站附近万科海上明月还有较多选择,而新项目,至高北干项目楼面价21855元/㎡,与目前周边的房价相差不大,所以未来区域内房价还有较大涨幅空间。

人民广场站、育才路站、通惠路站、火车南站附近在售项目的房源不多,另还有融信市北项目、龙湖天钜、港中旅市北项目、新城香悦公馆、融信永兴首府、融信江南学府等新项目。其中新城香悦公馆已在认筹中,预计3月中下旬首开。

大江东共有两个站点,新城路站附近在售项目得力名望府目前在售房源也不多了。

地铁6号线一期:

19个站点,12个在售项目,4个待售项目集中在奥体站和博览站

地铁6号线一期站点分布

地铁6号线一期全长近27公里,线路基本沿科海路、浮山西路、象山路、美院南路、江涵路敷设,在之江海洋公园处下穿钱塘江。穿越钱塘江之后,沿滨文路、浦沿路、江南大道,途经奥体中心和萧山区钱江世纪城,到达一期工程终点丰北站。

如下表所示,地铁6号线一期共有19个站点,沿线有12个在售项目,4个待售项目。

地铁6号线一期沿线楼盘详情

地铁6号线,连接了之江板块与滨江、奥体及钱江世纪城的连接,之江板块可以说是最大的利好受益者。

之江板块共有6个站点,目前共有7个在售项目。其中凤凰公园站附近的佳兆业玖珑山、融科瑷骊山,枫桦西路站附近的公元沐桥、华润新鸿基天峦已经交付,剩余房源不多。枫桦西路站附近的祥生云溪新语一期还有6#楼未开盘,之江海洋公园站附近的嘉里云荷廷和恒大澜玉水晶熙园接下去都将加推新房源。

6号线在滨江共有9个站点,中医药大学站附近的尚城墅剩余房源不多。另外两个高端住宅项目,建业路站附近的绿城九龙仓柳岸晓风和星民站附近的金茂府,目前都没有在售房源,后期都将加推。

金茂府效果图

奥体站在售项目有绿地旭辉城和融创时代奥城,前者在售酒店式公寓,后者剩余房源不多。

另外奥体站和博览站有四个新项目,分别为信达滨江壹品、旭辉奥体项目、龙湖世纪城项目和融信保利。而信达滨江壹品作为板块内的地王,楼面价高达36679元/㎡。从价格上来看其余几个项目更有利润优势。

地铁1号线三期:

连接大江东到萧山机场,在售项目房源不多

地铁1号线三期站点分布

地铁1号线,作为杭州最早通车的地铁,19年其延伸段地铁1号线三期也将通车,连接大江东和萧山。

如下表所示,沿路共经过四个站点,每个站点附近都有一个在售楼盘。

地铁1号线三期沿线楼盘详情

从上表可知,四个在售楼盘剩余房源均不多,而其中的普通住宅价格基本在1万左右,这应该是杭州为数不多的万元房了。

城市的发展越来越快,地铁的建设大大改善了人们出行的便利,当城市中心的房价对一般人来说越来越难以高攀,用“时间换空间”成为越来越多人的选择。所以买房时,出行的便利尤其是离地铁站是否近,成为人们考虑的一个重要因素。2019年虽然还有两年,但买房子需要未雨绸缪,考虑地铁很有必要。希望这篇文章能够帮到大家,

2017年03月16日 09:51 来源:住浙网 作者:杨丽琼 编辑:周吉羊
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