一位“新杭州人”曾经这样告诉小编：住在杭州，要住在水边。然而我们并非民国时期的权贵，可以在西湖边大兴土木。
据统计，2016年1月1日—3月15日杭州主城区的住宅成交均价已达22028元/㎡，比去年同期的20992元/㎡上涨了1036元/㎡。这也就意味着，买一套90方左右的房子，要多花九万多元。
3月14个交易日，短短两周时间，杭州市区（含余杭、萧山，不含富阳）的商品房成交已突破万套大关，达10531套，比去年整个3月6338的成交量高了4193套。
新年伊始，在利好政策不断催化下，杭州楼市迅速回暖升温，在社会上掀起一股热潮。而位于主城区的长睦板块，也有一个楼盘以一波涨价之势引发了不小的舆论，它就是被戏称为“刚需豪宅”的卓越·蔚蓝领秀。
对于家长而言，学区无疑是购房选择的焦点问题。不同于其他配套都可以用“车程”来解决，学区则有着相当高的不可替代性；换个角度讲，一个好的学区，很有可能成就一个楼盘，甚至是一个板块。
在土地日益稀缺的杭州主城区，排屋、别墅等低密项目可谓凤毛麟角；再者，高昂的土地成本和高端的定位打造，使得这些低密产品往往有着令人咋舌的价格，总价动辄几千万甚至上亿，自然让一般购房者望尘莫及。
对于杭州楼市来说，这通常会是旺销月最后一天月末冲量的成交量。但是，这却是3月7日杭州市区（含萧山、余杭，不含富阳，下同）的日成交量，而且，还仅仅是住宅的成交量。
银杏汇的热销，说明目前杭州楼市的热度，已开始蔓延至豪宅。事实上，最近一两周，类似的热销场面，已经在杭州各个楼盘的销售现场不断地上演。
为此，我们以这家公司为“大卖2015”大背景之下的一个典型样本进行了剖析，通过解读其旗下的三大项目来为大家梳理融科智地2015年在杭州市场上的成长脉络。
1月16日，滨江华家池推出二期7、10号楼共计280套房源，当日网签即达112套，吸金8.5个亿，给年末的杭州楼市再度增添了一抹“亮色”。