住浙网6月14日讯 继今年4月薇娅以2200万在滨江区拿地打造直播基地后，另一位网红主播雪梨的产业基地也要来了。不是“薇规梨随”，因为雪梨所在的公司拿地要更早。
近日，社交媒体上有消息称，宸帆电子商务有限公司（以下简称宸帆）与绿城管理举行签约仪式，将委托后者在杭州滨江区代建“宸帆人工智能新电商产业基地”。
签约仪式上，一身黑色连衣裙的雪梨明艳动人，和绿城管理集团的全资子公司绿城乐居负责人握手，定格合作瞬间。
1，2021年9月拿的地
因陷偷漏税风波延宕了建楼
据公开信息，宸帆人工智能新电商产业基地项目位于滨江区江晖路以北，江虹路以东地块内，北临滨江区体育馆、南侧为浙江省建筑设计研究院。项目总用地面积为16816平方米（约25.2亩）。地块于2021年9月出让，由杭州宸帆电子商务有限责任公司竞得。
就是说，雪梨的所在的宸帆拿地比薇娅所在的谦寻拿地要早了一年多。从该项目总用地面积来看，最终的建筑规模也更胜一筹，目前的信息是，该产业基地总建面约10万方，谦寻控股项目地块总建筑面积约6.6万㎡。
根据杭州规划和自然资源微信公众号的推文显示，宸帆电子商务地块项目总平面布局由2幢高层塔楼及裙房构成，双塔中间形成的 “视觉通廊”,犹如城市中的一片绿洲浮岛。
雪梨电商产业基地效果图
2，头部主播纷纷拿地
滨江区成了受青睐的“香饽饽”
一句话：播而优则楼。直播带货做得好，头部机构纷纷拿地建楼。
除了薇娅的谦录、雪梨的宸帆，辛巴、小杨哥、遥望、如涵，买楼、盖楼成为了大主播的标配。
2020年，辛巴在广州的“辛选直播基地”正式落成，建筑面积超1.2万平方米。去年11月，小杨哥斥资1.03亿元在合肥买下一处地产，建筑面积超5万平方米，将建成三只羊全球总部。
今年 3 月，快手一哥辛巴的公司从广州迁到了杭州，入驻海威中心3号楼。今年 4 月 12 日，抖音头部主播疯狂小杨哥也正式入驻杭州博地中心 38 层，直播间当天正式开业。据受邀到现场的杭州服装行业主播表示，写字楼下挤满了现场直播的网红和观众；工区座位上不少员工已经在正常办公，显然为这次进驻杭州做了充分准备。
近年来，身为“电商之都”的杭州吸引了诸多头部主播的回暖，根据省商务厅2023年2月监测数据显示，目前杭州拥有近5万名电商主播，数量列全国第一，带动就业超100万人。作为新兴产业代表，电商直播对促进城市经济发展、带动社会就业发挥了积极作用。
最为稀缺的头部主播来杭买楼、盖楼，进一步丰富了杭州直播版图。今年2月，橙柿互动曾对杭州的直播版图做过一个详细梳理。
今年3月，杭州本土MCN机构遥望科技与杭州市临平新城开发建设管理委员会进行了“数字化服装采销产业基地”项目的签约，地址就在乔司商城。
杭州本土的 MCN 机构——遥望网络、无忧传媒、微念、如涵等次顶流主播，助推杭州的直播电商产业迈向一个新的高度。
3. 不把鸡蛋放在一个篮子里
头部主播们用心良苦
事实上，不管是投资地产等项目，还是将触手伸向产业上游，电商头部主播们寄希望于通过更稳固的投资来对冲电商行业的风险，进而得到地方政府的认可，拿到相应的倾斜政策。拿地盖楼做实业，可以看作是无形资产的变现之道。
还有一种脱虚向实的考虑。面对常年沉浸在虚拟空间的直播，大主播们在房地产的实业里找到了心灵最踏实的慰藉。
那一栋栋矗立的大楼就建起了他们内心的安全感。
那为何在滨江区买楼、拿地的头部主播最多？研究员认为，主要是有三点原因。
首先，作为电商直播行业的“龙头”、前沿阵地，MCN机构扎堆、名声在外的滨江区已成气候，滨江区还着力布局、培育新兴产业，做好店小二，与网红主播形成良好的互动与呼应。
有从事直播间运营的业内人士讲，“从下午一两点至凌晨，滨江区夜未眠，加上附近的阿里、网易，这里是杭州最活跃的电商地带。”他坦言自己就忙在晚上五六点到凌晨一两点，“天黑以后，滨江区几乎是灯火通明的状态。”
所以，雪梨、薇娅不约而同在滨江区拿地，罗永浩、辛巴、小杨哥在此买楼租楼作为直播带货总部。
辛巴团队入驻的海威中心3号楼
其次，滨江区是产业重镇，遍布从生物医药到食品饮料、生鲜超市、服装等产业，易与电商直播形成“化学反应”，打通产业链的上下游。
对于谦寻、小杨哥等头部直播机构来说，拥有一座直播基地，意味着他们能将触角更多伸至产业上游。据了解，谦寻目前在阿里中心1号楼中租用了10层楼的面积，其中的两层被改造成为了大型选品场地“谦寻超级供应链基地”，占地面积共计1万平方米。 从线下卖服装，到线上全品类，再到选择直播带货、打造自己的MCN机构谦寻，再到入股代理品牌，培养旗下的直播带货矩阵……今天薇娅团队，在某种程度上来说已经是线上的世纪联华了。
最后，是滨江区的交通便捷，地铁和快速路使得出行成本降低，加上滨江区的租房资源丰富，选择余地大；二手房价总体内敛，购房可以在长河、浦沿，亦可远至白马湖、湘湖、闲林、戴村、南部新城等板块，拉低了主播们的生活成本。毕竟，除了头部和腰部主播，更庞大的队伍是月入三四万的主播和助理，滨江区较好地照顾了这部分生态。
这并非独家优势，只好看作必要条件，并非充分条件。
