本文导读：
1、绿城冲击波！梧桐郡最后房源仍毛坯销售，“2万人摇”预定？
2、年底冲量，绿城来势汹汹
文/住浙网研究员 华静
继杨柳郡清盘后，绿城旗下又一神盘梧桐郡也即将谢幕。
昨日，翡翠城梧桐郡最后一批380套房子突击领证，目前销售方案已公示。
根据销售方案来看，本次的可售房源集中在2、3、5、6、8五幢楼，可售房屋套数380套，房源均价22777元/㎡，房源面积92-171㎡不等。
（截图来源杭州绿城官微）
绿城冲击波！梧桐郡最后房源仍毛坯销售，“2万人摇”预定？
沿着五常大道往西，行至高教路交叉口，盘桓在你眼前的便是在是十多年岁月积淀后，已然成型的超体量大盘——翡翠城梧桐郡。
目前，小区的生活氛围已非常浓厚，周边的商业配套也较为丰富，有着西溪印象城、西溪乐天城、西溪欢乐城等多个大型综合体，而一路之隔的地铁3号线高教路站也在有条不紊的建造中。
今年6月份，梧桐郡“精装改毛坯，直降近4000元，均价22596元/㎡”的销售方案一经公示遍引发轩然大波，各个购房群也随之沸腾。
“284套房源，18514组登记，中签率1.53%”的结果也表明确实红得发烫。
（截图来源透明售房网）
从销售方案来看，本次的380套房源依旧是毛坯交付，房源均价22777元/㎡，较上次开盘价有不到200元的小涨幅（上期开盘价22596元/㎡）。
无房无贷客户存款冻结资金为80万，一次性付款客户动静资金为160万。登记时间从2019年10月14日9时至2019年10月16日17时，共三日。
可售房源楼幢位置分布如下：
（可售房源楼幢分布图，图片来源于网络）
作为不少人翘首以盼的红盘，最后一期梧桐郡会带来怎样的表现？能否突破“两万人摇”？让我们拭目以待。
年底冲量，绿城来势汹汹
其实除了突击领证的梧桐郡外，萧山南部卧城的“当家花旦”绿城九龙仓桂语朝阳也在日前领证，登记时间和梧桐郡一前一后，仅有一天之差。除此之外，不少改善客户心心念念的绿城晓风印月预计也将在本月首开。
杨柳郡、梧桐郡、桂语朝阳、晓风印月，可以发现绿城推盘明显加速。
究其原因主要有以下几点
一，“金九银十”成色不足，楼市进入疲软期，部分板块去化缓慢，流摇率显著上升，今年国庆期间商品房成交量处于近年来的低谷，这在无形之中增加了开发商们的销售担忧。
二，临近年底，开发商面临回款和销售的双重压力，时间进入第四季度差不多是年底冲量抢跑的节点。
三，限价之下，价格难以突破，开发商捂盘不售只会在无形中增加销售成本，得不偿失。
当然，可以预见的是，年底冲量将不会是绿城的“独角戏”，各大房企也是摩拳擦掌蓄势待发。对于购房者而言，这未尝不是件好事，因为这意味着你将拥有更多的选择。
