本文导读：
5000元/㎡的倒挂和再造一个传奇的期待
傲旋城遭遇登记“滑铁卢”，楼市持续分化
文/住浙网研究员 华静
“又一个两万人摇”！
刚刚，华润城北万象城幸福里登记公示，569套精装高层，共23760组登记，中签率约2.5%。
（图片截取自华润置地杭州官微）
值得一提的是，这是继金色和庄、梧桐郡之后杭城十月摇号孕育的第3个“2万人摇”，杭州“万人摇”楼盘总数也来到了第19个。
而同为10月28日至10月30日登记，滨江区首开的绿城卓越傲旋城却遭遇了“滑铁卢”，436套房源仅有163组家庭进行登记。
同一时间，“两万人摇”VS “两百人摇”，一家欢喜一家愁。
5000元/㎡的倒挂和再造一个传奇的期待
首套验资50万且无需冻结，均价26500元/㎡，上周末万象城幸福里的一纸公示打破了周末的平静。
回顾：余杭区一晚上领出9张预售证！有你们关心的万象城幸福里和耦园
地处城北副中心CBD核心区的，地铁4号线和10号线换乘站杭行路站上盖，自带综合体，地标性建筑......随便一个标签都令人着迷。
（城北华润万象城组团效果图 图片来源于网络）
而研究员认为幸福里能创下“两万人摇”的热度，除了“低门槛”这一必要因素外，很大一部分原因还来自：一二手房5000元/㎡的倒挂。
幸福里均价26500元/㎡，去除3000元/㎡装标，毛坯均价23500元/㎡，而一路之隔的万科杭宸最近一次成交单价31320元/㎡，是一套89㎡中高楼层房源，成交时间就在半个月前。
此外，我们都知道华润在2008年打造过一个传奇，那就是华润万象城悦府。一个是钱江新城CBD一个是城北CBD，除了在楼盘定位和区域上有所不同，整个项目的概念却极为相似。
在“再造一个传奇”的期待下，幸福里能成为市场的宠儿并不令人意外。
傲旋城遭遇登记“滑铁卢”，楼市持续分化
“两万人摇”并不叫人意外，同样是商业、地标、住宅于一体的傲旋城报名情况却着实让人大跌眼镜。
三日前，傲旋城突击领证，90㎡以下住宅5万元/㎡的均价刷新了滨江区新房价格的基准线。
回顾：突破！这回是小户型卖得贵，傲旋城5万元/㎡刷新滨江新房价
风声大，雨点小。价格突破了，登记人数却不乐观。
据傲旋城购房意向客户登记情况来看，436套房源仅有163组家庭进行登记，甚至有客户出现了登记过程中撤回申请的情况。
究其原因，或与高单价和今年滨江区的“推盘潮”密不可分。
（图片截自卓越集团杭州公司官微）
一时之间，楼市的“冰与火之歌”齐上演。
一边是“两万人摇”，一边是“两百人摇”，楼市的分化之路愈发清晰。
