本文导读：
1、最低总价117万，天都城来了
2、两新盘入市，仁和板块价格钉钉子
3、摇号条件正在放松？
文/住浙网研究员 徐创
又是一个疯狂星期五！一天连续领出9张预售证，其中有8张为连夜领出，给不少人的平静夜晚，来了个重磅惊喜。
这8张预售证由7个楼盘领出，分别为天都城滨沁公寓、广宇阳光城·上塘九里、华元·北城芳满庭、秋实宸悦、荣安·柳岸闻莺、金辉·江山云著和绿城·和庐。
本周五（8.23）领出预售证一览
这些领出预售证的房源，总价大多在200万元级，甚至是200万以内，妥妥的刚需的最爱。前脚和光尘樾、绿都云和湖等红盘刚入市，现在大量刚需热盘立马接上，简直就是一场接着一场的摇号狂欢。
最低总价117万，天都城来了
天都城滨沁公寓，在蛰伏一年多后终于来了。目前，项目的销售方案已经公示。此次加推项目最后的两幢高层——2、3号楼，房源共计178套。其中90方以下90套，90—114方84套，约200方户型4套。另外，摇号登记需要冻资30万，登记日期为8月26日至8月28日。
天都城滨沁公寓鸟瞰图
这批房源均价仅约14292元/平米（毛坯）。如此一来，一套89方总价大多在120万左右，最低的一套甚至只需117.5万。而115方，总价也只有165万左右。差不多是杭州十区内的最低价格。
滨沁公寓位于天都城组团内，可以共享天都城的配套。距离地铁3号线天都城站约1.3公里，距离星桥站约1.2公里，都不算太近。但是越卖越少的90方，117万起的超低总价，这些标签也决定了天都城滨沁公寓的红盘基因。
可以看到其兄弟楼盘，贵了2000元/平米左右的沁源公寓，在4月份收官战上创下了2.6%的超低中签率。这次滨沁公寓的热度或许也不遑多让。
两大新盘入市，又一板块打上价格补丁
此次领出预售证的楼盘中，有两个为首开盘，分别是广宇阳光城·上塘九里和华元·北城芳满庭。
广宇阳光城·上塘九里鸟瞰图
这两个盘均位于仁和，此前长时间内没有新盘入市。这次，两大新盘的首开，为板块提供了供应，也重新定义了板块的基准价格。
这两个楼盘的首开高层均价都为19800元/平米，含3000元/平米的装修标准。对于一个尚未被多数人认知的板块，这样价格是否有市场接受度，接下来上塘九里和北城芳满庭将会给我们答案。
上塘九里毗邻杭德轻轨云会站，首开房源486套，虽然不是一次性推盘，但推盘量也足够大。其中89方238套，总价在180万左右，最低可至155万元。目前，具体的销售方案还未公示。
北城芳满庭将首开288套房源，包括了228套高层房源和60套排屋，其中89方户型有114套，具体的销售方案也未公示。
北城芳满庭鸟瞰图
另外，这两个楼盘均未设置冻资门槛，只需要提供资金证明即可，其中北城芳满庭30万，上塘九里20万。因此，参与这两个楼盘摇号的同时，也可以参与其他楼盘的摇号。
摇号条件正在放松？
除了以上几个楼盘，秋实宸悦、荣安·柳岸闻莺、金辉·江山云著和绿城·和庐也都参与到了摇号大军中。
其中，荣安·柳岸闻莺将加推最后最后两幢高层3、8号楼，户型为约106—139方，共计133套。
价格方面相较前几次高层并未浮动，依然为19000元/平米，其中装修标准为3500元/平米。值得注意的是，摇号冻资金额统一为20万元，并无首套二套之分。登记日期从8月26日至8月28日。
金辉江山云著，时隔一个月之后再次加推。所推4、8号楼，共计190套房源，户型为90—140方，均价依然为25500元/平米，登记日期从8月27日至8月31日，持续5天。
金辉江山云著鸟瞰图
并且在销售方案中，验资证明一栏中写着无，也就是说此次摇号不需要任何验资、冻资需要。上一次，江山云著在5次流摇之后，创下了28%的低中签率。这一次放宽了要求，中签率或许继续下行。
秋实宸悦加推6号楼的60套房源，户型面积约95和128方，均价为21500元/平米（含精装2800元/平米）。只需提供50万的现金存款证明，无需冻资，登记日期从8月27日至8月29日。
秋实宸悦鸟瞰图
另外，和庐加推了3、4和5号楼的184套高层房源，均价为25500元/平米（含精装4000元/平米），具体销售方案还未公示。
上周五一天领出11张预售证，这周五又共计有9张预售证领出，在凉意渐显的楼市中，这些楼盘的出现不啻于给市场打了一剂强心针，而对于购房者来说，也多了挑选的余地。
