住浙网研究员 黄敏
“天都城你登记了么？”这个问题在这两天里，正在成功占据购房群的主要话题。
限购状态下，杭州这座城市里还有多少张房票？随着天都城最后178套房源的登记人数不断刷新纪录，最后的数字也许能让我们对这个问题有一个大致的判断。
昨天下午3点多，购房群里一张天都城·滨沁公寓登记人数截图，宣布了杭州摇号史上登记人数最多的楼盘就此诞生。而且，空前是肯定的，以后估计也很难超越。
天都城登记情况截图
毕竟，像天都城这样1.4万单价和总价120万起的房源，放眼杭州十区，找不到性价比出其右者，以后大概也很难再有了。相比之下，什么距离地铁口1公里多，什么高压线、户型问题，都不是事儿。
破纪录是必然的。还留下的的悬念是，目前登记人数距离3万只差几百，29号还有一天补登记，最后的登记人数会达到多少？最终的报名人数会是多少？
即使最保守地按照目前的审核通过的16742人来算，无论最终的报名人数多少，最后的摇号中签率也必然在1%以下，打破和光尘樾的1.21%，创下杭州摇号史上中签率最低的纪录，毫无悬念。
登记者微信截图
上一些审核不通过的，最后的摇号中签率也大概率会接近0.6%，甚至更低。在对于天都城最后的报名人数和中签率，住浙网会继续关注。
关于摇号，昨天还有一件事不得不提，就是新天地金色时光对销售公示方案的更正情况说明，整件事人为操作的痕迹明显。
28号上午，有细心的购房者发现，新天地金色时光的购房验资门槛，降了。
要知道，前一天发布的销售公示方案里，首套冻资门槛为150万，二套及其他为200万。而本次推出的439套房源中，小户型居多，约70方左右户型就有139套，总价约236万起的房源，首套最低首付只有70.8万，验资门槛居然要150万，是首付的2倍还多！这也太不合常理了。
新天地·金色时光鸟瞰图
在目前很多楼盘只要存款证明甚至无门槛登记的背景下，这一行为更显反常。虽然价格相对周边楼盘确实便宜，但把门槛提到这么高还是令人费解。
而新天地金色时光上一次开盘是在去年11月，当时的冻资门槛只要60万存款就够了。
面对质疑，金色时光做了两件事，一是删除了前一天的方案公示，二是在更正情况说明中调低了冻资要求，并将上一次冻资金额的规定解释为“工作人员操作失误”。
联系到今年年初，都会森林最低总价625万的房源，要求“冻结600万存款才给登记”，这样的情况在杭州楼市并非第一次出现。当然，都会森林随后同样调低了冻资门槛。
在摇号登记中，开发商审核放水和制造流摇，都是一种人为操控的手段，需要相关部门及时介入，予以敲打。还是那句话，希望多一点真诚，少一点套路吧。
