文/住浙网研究员 杜若
最近，临平新城CBD的中交理想·时代芳华，凭借着板块最低中签率实实在在地在杭州火了一把。
项目首开约144套建面约89-118㎡的四房高层，均价23600元/㎡；也就是说，总价200万左右就能住进临平新城CBD的大四房。
线上开盘当天，中签的幸运儿按照摇号顺序依次开心选房，没中签的购房者巴巴地盯着手机，希望可以捡漏。
然而，没过多久，所有房源便销售一空。
临平新城CBD红盘，实至名归！
Part 1
事实上，这样首开即罄的热销场面并不在意料之外。
时代芳华预售证公示之前，售楼处就早已门庭若市，被汹涌而来看房的购房者踩烂了门槛，红盘的诞生早已埋下伏笔。
时代芳华售楼处实景
放眼整个杭州，敢于冻结资金登记的楼盘并不多见。
时代芳华是区域内第一个采取冻资登记的楼盘，即意向客户需要冻结50万资金；
板块内其他楼盘虽然只需要验资，但不管是从登记人数还是销售情况来看，时代芳华凭借着区域最低中签率仍牢牢占据着区域红盘的宝座。
Part2
时代芳华为何这么火？
首先，23600元/㎡的价格对于限价不断上涨的全杭州而言都具有致命的吸引力。
时代芳华效果图
要知道，时代芳华隔壁最新挂牌的2宗双限地限精装均价28500元/㎡。
放到同板块，时代芳华也硬生生便宜了约4900元/㎡，一个小户型能省下40多万！这是时代芳华不可取代的价格优势。
其次，相比区域内的其他项目，时代芳华也占据着“近水楼台先得月”的区位优势。
时代芳华区位效果图
虽说配套是板块共享的，但时代芳华“家门口”就是天长世纪小学和新城十三幼，一街之隔是预计今年9月开业的良熟生活广场，约350米处是留石高架出入口……
当通勤时间被高效利用起来，更多的时间则能给家人更多的陪伴，生活的幸福感由此而来。
时代芳华建面约89㎡四房两卫神户型
除了这两个优势，时代芳华红到出圈的终极法宝是建面约89㎡四房两卫的神户型。
楼上是主人的私属空间，楼下可做三个房间，即使父母过来照顾孩子也完全不会影响居住舒适度。刚需二胎的烦恼？不存在的。
低于市场和预期的价格过上向往的生活，这是时代芳华给予杭州的诚意与温柔。
Part3
首开没买到的朋友不用灰心，6月中旬项目即将加推1、15、16号楼，除了爆款的建面约89㎡四房两卫神户型，还有建面约89㎡的平层大三房户型重磅推出！
时代芳华楼幢示意图
2018年消防新规落地后，市面上的三房二卫户型面积基本都要95、98㎡甚至100㎡以上，89㎡三房本就少见。
时代芳华的89㎡三房，主卧开间3.3米，次卧开间3.1米，层高3米，比市面上许多95㎡三房的尺度更加阔绰，居住体验更好。
时代华建面约89㎡三房户型
而且这批89㎡三房总价仅约186万到200万之间，在杭州更是稀缺中的稀缺！
翻开杭州十区最新的限价地图，滨江、未来科技城限精装均价相继破5万/㎡，临安、富阳限精装均价即将破3万/㎡……
总价200万左右能买到哪些板块？
瓶窑、仁和、崇贤、萧山所前、空港新城……但没有一个板块能像临平新城这样，配套成熟、长成了丰满的城市CBD模样。
临平新城实景
地铁1号线、留石高架路、东湖高架路，构建起四通八达的交通网络；
东湖公园、余杭大剧院、体育公园围绕项目，距离不超过1000米；3公里范围内，银泰城、余之城、欢乐城三大综合体满足餐饮娱乐、休闲购物各类所需。
临平银泰城实景
另外，这次准备加推的15号楼作为时代芳华的楼王，南向180度景观无遮挡，层高为3.15米，放眼杭州连很多豪宅项目也达不到这样的尺度，更是不用错过、值得拥有的板块标杆之作。
楼王的边套都是建面约118㎡的四房两卫户型，尺度更大但总价依然可控，向往更加舒适尺度生活的购房者完全可以选择。
时代华建面约118㎡四房户型
约6.8米的餐客通厅，可饱览窗外的无限美景，十足的大宅气场。
主卧套房设计，面宽3.5米，连接南向阳台，配备独立卫浴和走入式衣帽间，私属空间宽敞舒适；一个次卧也朝南，面宽3.3米，带有飘窗，阳光与清风尽揽入室。
这个118㎡四房两卫的设计保证了每个功能空间的均好，北向的房间面宽3米，完全能满足二胎家庭的居住需求。
时代芳华效果图
望向“窗外”，整个楼盘的品质感迎面扑来。
8幢排屋和9幢高层，疏朗排布，保证了每一幢的日照和景观。小区里，健身跑道、羽毛球场、运动活动场地等丰富的配套，给品质生活不断加分。
首开即罄的临平新城CBD红盘，总价186万起就能买到89㎡大三房，时代芳华，安家杭州的首选！
