文/住浙网研究员 华静
今日，临安再推一宗“双限地”，位于锦北板块。
最终，经过22轮竞价，该地块被杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以总价116472万元拿下，楼面价10370元/㎡，溢价率22.00%。
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今日出让这宗宅地总建筑面积约11.23万，容积率1.7，起始楼面价8500元/㎡，新房限价26000元/㎡（含装修3500元），需配建不少于2400㎡的社区邻里中心。
图源：好地讯
这是临安锦北单元今年出让的第四宗“双限地”：
佳源4月24日竞得地块，容积率2.2，新房限价22500元/㎡（毛坯），竞得楼面价9942元/㎡，溢价率16.96%。计算配建幼儿园和邻里中心后实际地价10364元/㎡；
中天5月29日竞得地块，容积率2.0，新房限价22500元/㎡（毛坯），竞得楼面价10017元/㎡，溢价率17.85%。无特殊配建要求；
中天6月9日竞得地块，容积率2.35，新房限价22800元/㎡（毛坯），竞得楼面价10763元/㎡，溢价率19.59%。计算配建幼儿园后实际地价10923元/㎡。
今日出让地块容积率1.7，预计将打造成有联排、叠墅/洋房、高层的复合型产品，低密产品居多，新房限价依旧为22500元/㎡（毛坯），对比新房限价来看，价格没有突破，反而更加严苛。
结果越秀以总价116472万元拿下，楼面价10370元/㎡，溢价率22.00%，溢价率为今年出让的4宗地块中最高的，楼面价也名列前茅，结合限价和产品打造来看，可以说区域土地的热度还在上升。
对于临安而言，越秀也是“老朋友”了，去年一举拿下滨湖新区八百里和锦南地块，而本次则是高溢价进军锦北，深耕临安的姿态已很明确。
地块航拍 图源：好地讯
目前，锦北单元南北两侧存在一定价差，南侧区域，高层毛坯价格在20000元/㎡左右、叠墅23500元/㎡左右；联排28600元/㎡；
地块所在的北侧区域，临安宝龙广场高层毛坯18800元/㎡，其他的早期项目像依山郡府洋房18800元/㎡，排屋仅21000元/㎡。
