买房似乎变得越来越容易了。
以前，我们在乎颜值、纠结户型、踟躇品牌，会在不同板块之间来回奔波，会去售楼处现场仔细考察。但限价之下，“差价”二字显然才是更能击中购房者兴奋点的利器。
这也就不难解释，为何未来科技城“鸽”了多年，户型老旧的某盘可以受到6万人追捧，一跃成为杭州摇号人数之最；本不受待见的勾庄能够因与周边板块的价格鸿沟，而迎来新房的春天......
如果说，有这样一个楼盘，除了高颜值、好产品之外，还坐拥地铁、有近6000元/平米的价差，该是多么令人心潮澎湃的事？
这个不是仅凭“价差”取胜的全优生，便是合景·揽月臻翠府。不经意间，杭州楼市的下一个“爆款”已被预定。
合景·揽月臻翠府效果图
Part 1
合景·揽月臻翠府所在的城东，早已是杭州的热门IP板块了。
经过10余年的发展，这块立于杭州东站这个超级交通枢纽之上的沃土，早已成为了一片成熟的“改善生活圈”。
这里有纵横交错的地铁线(地铁1号线、4号线部分站点已开通，地铁6号线和机场快线建设规划中）)，有扎堆的品牌房企，也有迎来“集中兑现期”的繁荣商业：已前后脚开业的三花国际、杭州之翼，尘埃落定的港龙城、年底开业的华润万象汇......
但显然，城东的雄心，不止于此。
先是3月官宣，要以东站的东西广场延伸为轴线，打造5.6平方公里的“枢纽商务区”，建成“高铁TOD综合开发龙头示范项目”；再是钱江新城2.0规划正式落地，城东新城成为钱江新城2.0版图里与江河汇并驾齐驱的一颗“明珠”。
城东牢牢抓住了“TOD”和“拥江发展”这两台区域发展最热的发动机。于是，万象汇后，城东又等来了一座体量约15万方的TOD综合体。
笕新路TOD规划图
这宗TOD综合体地块，就位于地铁4号线的笕新路站之上，体量约15万方，其中约10.5万方明确要求造一座购物中心，预计今年12月30日正式出让。
或是银泰，或是天街，或是大悦城，更或是大动作频频的“港资们”......不知是谁，但两大超级综合体在城东对峙的图景似已写下，如此高配，齐平武林与钱江新城。
该地块西面一路之隔便是合景·揽月臻翠府所在，由此，臻翠府身上也多了一个“TOD”光环。
每一个TOD都是区域的中心，通过地铁的高度通达、商业的高度繁荣，形成人流的虹吸，就像万象城之于钱江新城、金沙天街之于金沙湖，这座TOD也将让城东新城的新中心，在这里聚焦。
换句话说，入住合景·揽月臻翠府就是入主中心。
而且，这个中心的价格被限制得很“亲民”。比起一路之隔的德胜路南价差达近6000元/㎡，相比更靠东的艮北（最新限价42400元/㎡），也低了近2000元/㎡。
揽月臻翠及周边限价图
新房的价格被限制，但是未来房价的想象限制不住。作为资产保值增值的助推器，TOD加持下的房价奇袭案例不胜枚举。例如万象城悦府，2008年首开均价28261元/平，如今成交均价高达79740元/平米，涨幅达到了惊人的182.2%。
万象城实景
而同一板块内，同时期开盘的非TOD盘，如东方润园的新房均价为36872元/平米，如今二手房价为72090元/平米，涨幅为95.5%，显然跑不过悦府。
要知道，这还是只开了部分地铁线路的情况下，价值还没有得到最大的挖掘。而当地铁成网，通过换乘可以到达城市各个角落之后，TOD盘的溢价将更加充分地显现。
也就是说，合景·揽月臻翠府吸引我们的，远不止有眼前的倒挂，还有关于未来的无限想象。
合景·揽月臻翠府效果图
Part 2
也正是为了不辜负这样的地段，这一次，合景带来了入杭7年以来的首个“臻”系高端序列产品。在合景的产品体系里，除去TOP系，最高端的便是臻系，合景·揽月臻翠府显然奔着“板块标杆”去的。
这一点，首先体现在“颜值”之上，立面现代轻盈，是石材、铝板和多彩漆的组合，呈现出高级的质感；而超宽的小区入户和约30米的门头调高，更是进一步彰显了豪宅应有的格调。
合景·揽月臻翠府效果图
在园林的打造上，合景更是直接搬来了由顶级建筑设计公司易亚源境亲自操刀的日式园林景观，『山、水、乐』三个组团在园区里次第绽放，巧妙的艺术性设计排列，将景观和入户形成了有仪式感的三重归家礼序。
合景·揽月臻翠府园林效果图
三园之外，以曲、樱、丘、草为元素的四苑层层递进，一步一景，可以尽情安放下生活的烦闷与孩子的嬉戏。
合景·揽月臻翠府效果图
园区够大，可容纳的生活也足够丰富，但更令人惊喜的要数小区北面项目自带的约3.1万方商业区。盒子式的商业街区可让小区居民触手繁华，未来，不论是逛街购物，还是约上三两好友到有氛围的清吧里把酒言欢都很方便。
合景·揽月臻翠府商业效果图
如果还嫌不够，对于和地铁0距离的臻翠府而言，未来步行几分钟便是TOD综合体地块，坐着开通的地铁4号线，通达全城也不过是几首歌的时间......
合景·揽月臻翠府效果图
Part3
合景·揽月臻萃府的另一个优秀之处在于户型的优化。在这个户型“套娃”的时代，合景却拒绝千篇一律，将空间利用到了极致。
约127㎡的小高层，做到了4+1，既四房+一个储藏间，这样的户型组合在同等户型中十分少见。也对，可以四房何必三房？
合景·揽月臻翠府建筑面积约127㎡户型效果图
户型南北通透，餐客一体，厨卫全明，连过道空间都几乎没有浪费。餐客厅一侧长约6.95米的全景大飘窗堪称整个空间内的“点睛之笔”，不仅打开了室内的通透感，也是屋外生活的一种延展。
合景·揽月臻翠府127㎡样板房实景图
不论是在晨曦烂漫的清晨，在大落地窗前铺上瑜伽垫做有氧瑜伽、读一本书还是阳光漫洒的午后摆上系列茶具，品茗聚友都惬意极了。
虽然做到了纯正的4房，主卧和次卧的尺度依旧阔绰。主卧南向面宽约3.6米，带独立衣帽间和独卫；次卧的开间也达到了约3.2米，在摆下一张1米8的大床后，也不妨碍放下两个床头柜。
合景·揽月臻翠府127㎡样板房实景图
另外，符合人体工学的U形厨房里，还有一应俱全的老板三件套、弗兰卡的大水槽和抽拉式水龙头以及凉霸等配置......
合景·揽月臻翠府127㎡样板房实景图
而在洋房约139㎡的户型打造上，不仅用的是经典的四叶草设计，而且增加了入户玄关，这种多出现在200平以上的豪宅配置，从侧面提升了房屋的尊贵感，还让整个居家的动线更加合理。
合景·揽月臻翠府建筑面积约139㎡户型效果图
由客厅和餐厅组成的“家庭中心”统领中央，四个卧室则如叶片分散布局与四个角落，一家人既可聚在公区就餐看剧，闲话家常，回到房间又能将彼此的干扰降到最低。
独特的玄关设计，使得主卧的空间尺度又被放大了几个平米，哪怕摆下两个衣柜也绰绰有余；而和卧室打通的宽奢阳台，则可以让主人将清风与明月轻松揽于怀间。
春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，四季流转里，一幅优雅的生活画卷在139㎡的洋房里徐徐展开。
而且这批洋房仅4字头，放在整个城东新城来说很能打，毕竟一站之隔的高层都要卖到46500元/平米，揽月臻翠府还能再加上一个地铁标签，性价比更高了。
合景·揽月臻翠府9月即将首开，首开小高层及洋房，其中小高层64套，建面约105-127㎡，而项目中仅有的58套洋房一次性推完，倏忽一瞬间的机会需要攥紧了。
