银泰旁,精装均价1字头!想落脚杭州的年轻人盯紧这个必摇盘

2021年01月07日 15:35 来源:住浙网 作者:徐创

文/住浙网研究员 徐创

32052元/平米,这是2020年杭州八区(不含临安、富阳)的住宅成交均价,相较于2019年又有上涨,并且创下了历史新高。(数据来源:住浙网)

与此同时,2020年仅1-10月,杭州新引进35岁以下大学生就多达30.9万人,比2019年全年总数增长45.84%。(数据来源:都市快报)

由此,一对尖锐的矛盾体产生了。越来越多的人口涌入,面对的却是门槛不断抬升的房价。难道“逃离北上广”的戏码会在杭州续演?

房价上涨是事实,但总会有留给刚需新杭州人的机会。与其逃离不如在房价与居住间找寻平衡,实现更具性价比的居住。

眼下就有这样的机会,金地·滨与城将加推168套房源,精装均价16100元/平米,无疑是刚需的一份“新年礼物”。

金地·滨与城加推楼幢分布图

随着杭州房价整体走高,对刚需一族来说,每个人都有紧迫感。毕竟1字头的房源,正逐渐淡出历史!

摊开楼市地图,你会发现,和金地·滨与城差不多价位的楼盘,掰着手指就能数过来。向北,是鸬鸟的金色池塘,距离武林广场直线距离约44公里;

向东是临江的枫丹雅居,距离武林广场直线距离约41公里;向西是富阳富春湾新城的济宸府和江语云城,距离武林广场直线距离约32公里。

向南便是金地·滨与城,直线距离武林广场约27公里。显然,滨与城是这些项目中与城市中心最近的。

而且在“拥江发展”的大战略下,奥体成为城市新中心。此时再去看滨与城到奥体的距离,其实与和光尘樾到奥体的距离相当。

换句话说,滨与城在城市向南的时代大背景下,开始和中心黏合了。

区域的嵌合,交通始终走在第一步。时代大道南延工程正在如火如荼地进行,其中滨江段高架桥已全线贯通,绕城至中环段将力争在亚运会前通车。

时代大道建设现场

届时双向六车道的通途纵贯南北,时速80公里,少了红绿灯的走走停停,仅需约20分钟就能到达滨江。

时代大道对接的还是中河高架,继续向北,几脚油门就能到西湖、武林。从这层关系上看,滨与城可以说是与市中心最亲密的1字头楼盘。

而且,地铁四期规划或许还会有南北快线的彩蛋在戴村设站,进一步浓缩距离。

距离拉近了,去滨江上班通勤,去武林消费升级都不在话下,频繁的生活互动,完全可以融为一体。然而价差却是瀑布级的,如此一来,价格洼地的属性更加突出。

这也难怪,项目一经面市便受到了热烈追捧,首开推出房源多达306套,仅约3小时便售罄,选房、下单、付定金,几乎不带犹豫的。

光有价格的吸引,当然不够。购房者之所以对滨与城如此坚定,不“跳单”,还在于本身产品实力过硬。

金地·滨与城由8幢高层和12幢自持联排组成。从外立面看,石材基座配以真石漆、大玻璃,搭配高级灰的色调,隽挺洗练又不乏轻盈感,一眼望去会被瞬间惊艳到。

 

金地·滨与城效果图

走进园区,更大的惊喜等待着被揭开。园区景观中,金地全新上线的360PLUS——玩呗系统,在这里落地。

以往的小区中,景观设计更多地只是将其作为观赏物的存在。但滨与城充分考虑业主与社区间的互动,把景观与活动空间结合,让业主沉浸其中,和园区场景亲密对话。

金地·滨与城效果图

例如孩子们可以在主题乐园尽情玩闹,把他们从各种屏幕中解放出来。大人们也有专属的健身锻炼场地,晨练、夜跑下个楼就行,再也不用下了班还要往健身房跑。长者们也有自己的小天地,在繁花茂树的掩映中拉家常、下象棋,十分惬意......

有了这种全龄段的深度参与,整个小区才有了生命力,才会形成更具活力的生活氛围。

具体到居住空间,滨与城也做了很多精进。其高层虽然仅有建面约89、95方两个小户型面积段,但格局阔绰,找寻到了刚需在总价和尺度上的平衡。

以建面约89方B户型为例,大三房格局,对刚需的首套房来说足够用了。将来生了宝宝,父母前来照顾,一家几口完全可以住得下。

金地·滨与城建面约89方B户型

而且还是三开间朝南,餐客厅一体带阳台,主次卧均带飘窗,不仅最大程度地满足了家人们对阳光的需求,也使得整体空间感更加通透。

要知道,在不能偷面积之后,现在的三房户型越做越大。但滨与城拒绝妥协,依旧将最小户型控制在了约89方,对刚需来说少掉几个平方,省下大十几万才是实打实的性价比。

建面约95方D户型则做到了三室两厅两卫,如果是预算再高一点的客户,完全可以下单。

金地·滨与城建面约95方D户型

一进门首先是一个独立玄关的设计,保证了居住的私密性。再往里走,餐客厅一体的大尺度瞬间打开眼界,哪怕是摆下一张圆桌也绰绰有余。

而且还带有长约3.6米的大飘窗将空间感进一步拉伸。南向两个卧室,其中主卧套房带飘窗,次卧带有阳台,生活的品质感满满。

滨与城为精装修交付,不仅免去了自己装修的烦恼,而且金地作为品牌开发商,依靠丰富的营造经验让精装修贴合业主的切实需求,成为生活品质的加分项。

 

金地·滨与城样板房实景图(左右滑动查看更多)

室内装修全部采用金地“五心精装家”配置,入户处带通风系统的鞋柜、中央空调等均是标配。还有老板的油烟机+燃气灶,科勒的马桶+洗脸盆,都是知名的大品牌。

细节上也没有忽视,门口的小挂钩,让你满载而归是可以腾出手来开门;厨房独立分控插座,可避免小孩子误碰触电;一体式USB充电插座口,照顾到了年轻人的偏好......

无论是丰富的园区配套,还是精研的户型格局,抑或是良心的精装标准,都建立在精装均价16100元/平米之上,性价比肉眼可见。

虽然房价是一字头,但滨与城各方面的配套一点都不输。

最重磅的当属紧邻小区的城南银泰城,总体量约14万方,装下了购物、休闲、餐饮等多种业态,未来业主们只需走上几步就能尽情逛吃。

放眼大杭州,你大概找不出第二个能和银泰城如此紧密绑定的1字头楼盘。

城南银泰城效果图

教育方面的配置同样很高,威雅实验学校就在滨与城的西侧。作为国际化的教育配套,未来业主的孩子或许就能在这里接受先进、精英的文化教育,从幼儿园到高中一站式解决。

 

金地·滨与城区位图

除了这些,更宏大的蓝图还在描绘。西面不远处的仙女湖,将荡漾出一个以农旅元素为主题的集生态旅游、养生度假、品质生活、健康运动、宜居宜业于一体的乐活小镇。

还有V智造产业社区,总共腾挪约1650亩土地,以一次“造城”运动,聚焦数字经济,积极招引传感芯片、器件、设备等视觉相关项目,打造生态、智能、时尚三位一体的开放式产业社区。

既有丰富配套的滋养,也有先进产能的输血,板块的爆发近在眼前。

精装均价16100元/平米的滨与城,身上贴着的标签实在太多,时代大道拉进市中心,丰富配套编织的便捷生活,还有足够品质的匠心产品......这些无不撩拨着刚需的购买欲,那么赶紧去登记吧,让2021开个好头!

目前,金地·滨与城加推的1、2、4号楼线上登记已启动,登记通道请关注公众号:金地萧山。

(扫描二维码添加项目销售经理,了解更多项目详情)

2021年01月07日 15:35 来源:住浙网 作者:徐创 编辑:蔡骏
当前位置:住浙网>楼市日志