住浙网1月24日讯（研究员 曹一超）本周新"瓜"吃不停，但楼市红盘却再度失约。临近年关，江河鸣翠、御潮府等重量级新盘让众人期待，购房人都在问：啥时“瓜熟蒂落”？住浙网注意到，省两会将于明天开幕，在会议期间，红盘大概率不会喧宾夺主。
据住浙网统计，本周共25个楼盘领出预售证，共计4215套房源入市。其中，近半数总价能控制在250万以内。
其中，领证项目均价在2万之内的有萧山的华景川樾滨府、旭辉珺和府，富阳的中交保利江语云城，临安的国开东方锦城学府、西径晓风。
本周领出的25张预售证，与上次申报价格相比下调的楼盘有位于临安的西径晓风叠排房源（下跌806元/㎡）、萧山的华景川樾滨府（下跌101元/㎡）；价格上调的有位于武林新城的中冶锦绣华府（上涨160元/㎡）、西径晓风的多层房源（上涨1026元/㎡）、富阳的众安顺源府（上涨80元/㎡）。
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25盘领出预售证 共4215套房源入市
本周（1.18-1.24）有25个楼盘领出25张预售证，共计4215套房源入市，与上周的14盘领出预售证，共计2501套房源入市相比，增长显著。其中，仅临平新城的理想臻品一盘就有1431套房源，是本周新房供应的生力军。
首开项目分布图
本周有4个首开项目，分别是位于宁围的顺发美颂城、临平新城的理想臻品、西湖龙坞的绿城茗春苑及桃源新区的合能杭玥府。
从区域来看，萧山余杭占大半，分别领出7张预售证，另外临安富阳各4张预售证，主城区3张。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖高层、小高层、叠墅、排屋、合院，价格段为13055-55700元/㎡。
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龙坞低密新品
绿城茗春苑均价37100元/㎡
绿城茗春苑，位于西湖龙坞，在茶山景区环抱中，打造27幢4-5层、300多套低密洋房。首开推出8-11、15、19#，共79套房源，户型115-160㎡，精装均价37100元/㎡，由于周边环境的优越，它也被人视作“养老圣地”。
出行目前主要依靠自驾，项目邻近留泗路和绕城高速，快速连通之江路、天目山路、紫之隧道等城市干道。另外，地铁12号线的规划中设有龙坞站点。周边商业配套不足，往南3公里左右是之江购物商厦，再远一点有个金街美地。此外规划有“双银泰”的商业格局。
东靠农夫山泉，南面整座茶山，西有西湖第一实验学校，周边还有西湖国际高尔夫乡村俱乐部……虽然配套略逊，但环境好到没话说，也难怪绿城以12亿重金拿下该地块。
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桃源上新 合能杭玥府首开
位于桃源新区的合能杭玥府领出预售证,首开1、7、8#，共267套高层房源，户型89-120㎡，限精装均价34000元/㎡。
杭玥府是合能房产首入杭州之作，规划8幢高层住宅。该地块于2020年4月28日出让，合能以上限价格212679万元竞得，楼面价22595元/㎡，溢价率29.94%，自持7%。
目前，同板块的滨江沁语晓庭、联发北秀观云均已售罄。杭玥府是当前桃源唯一的新房供应，位于沁语晓庭的西侧，距地铁4号线杭钢站（规划上盖60-80万方体量的BMW综合体）、桃源站直线五六百米。另外，项目南侧一路之隔在建的48班小学，目前已确认由卖鱼桥小学教育集团领办，卖小桃源校区预计2021年9月投入使用。
桃源板块的配套规划是值得期待的，而合能是否可以凭借这一项目一战成名？我们同样拭目以待。
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本周17盘登记 共17423组客户登记
平均中签率16.88%
本周共有17各楼盘进行摇号登记，中旅归锦府1盘因登记人数不足无需摇号，共17423组客户登记。
位于申花的滨融府成为本周中签率最低的楼盘，同时也是本周登记人数最多的楼盘，推出98套房源，登记人数3355户，中签率2.92%。继上周荣安春月杭宁府4.26%的低中签率后，申花板块中签率再创新低。
位于萧山的保利和者时光印象府是本周中签率最高的楼盘，推出148套房源，231户登记，中签率64.07%。
附：本周成交详情
本周（1.17-1.21），杭州十区共成交商品房1511套，日均成交约302套。
库存方面，截止1月22日晚，杭州十区的商品房库存量为150356套，其中住宅库存为62329套。
位于临平北的四季都会成交76套，夺得本周成交套数冠军；位于临安的的越秀悦映城成交55套排名第二，位于临平北的新希望锦畔云汀府成交51套排名第三。
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编辑∣cyc
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