文/住浙网研究员 曹一超
昨天，位于蒋村的现房葛洲坝龙湖中杭府战绩揭晓，拼社保不限售！
高层次人才家庭和无房家庭全员入围，有房户社保入围门槛152个月。
项目共3275户登记，人才290户，其中包括2位提前锁定房源的A类人才，整体中签率11.11%，避开限售。
这样的数据，对于大热的中杭府来说略显清冷。究其原因，人才报名不足是此次不限售的最大因素。项目共计364套可售房源，其中高层次人才倾斜比例15%，54套房源，按最简单的限售比例来算，有540组人才入围空间，而此次高层次人才报名空缺大，290组人才，蹡蹡过半。
人才报名不给力，与大家的想象相去甚远。毕竟天空之城单次报名人才就高达1205个，去除已经消化掉的房票，剩余存量也远不止500户。
另外，据中杭府的销售公示，2位A类人才提前锁定2套16#楼王顶跃，更是一个积极的人才召唤信号。
中杭府人才报名动力不足，背后藏着哪些顾虑？
10月12日，中杭府领证后，住浙网研究员曾对中杭府做过简单介绍。凭借优越的位置和丰厚的配套，居住氛围浓厚又是现房，中杭府理所当然地成为城西改善的“白月光”。
但去除这些滤镜来看，项目本身也有不少槽点。其中，最被诟病的是户型！高层约160、174、245方户型只做了3房设计，空间是足够阔绰，但也属实有点浪费，对于奔着多房改善去的家庭、尤其是二孩家族，不是很友好。
并且，364套可售房源中，高层可售为220套，其中，160㎡以下4套，均价4.6万/㎡；160㎡以上216套，均价4.7万/㎡。剩余都是6.2万/㎡的叠墅。如此价格配上大户型，七八百万都是最低门槛，更多的都在千万级以上。
从总价考虑，有条件报名天空之城的人才，其实未必有充足的预算来买单中杭府。应了一句老话，买得起也未必住得起，中杭府11块多的天价物业费又成为另一只拦路虎。
这样来看，人才报名人数大打折扣也是可以理解的。
关注房产新闻的不难注意到，最近关于房产税消息飞满天。10月15日，《求是》杂志发表重磅文章《扎实推动共同富裕》，文章中“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”的话成为大家关注的焦点。
再来看《中国房地产报》的一个采访，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，建议在深圳、海南、浙江进行房地产税扩大试点。被点名的浙江，作为共同富裕示范区，大概率是没跑的。
而中杭府报名时间正值房产税试点风声鹤唳之时，抱着投资心态的购房者显然是要掂量掂量的。
