文/住浙网研究员 华静
中杭府仍在退房！
昨日，杭州葛洲坝地产官微推送了一则关于中杭府的《递补选房公示》。
公告称：中杭府于2021年10月24日进行了公证选房，于2021年10月29日进行了第一轮递补选房，第一轮递补选房结束后至目前，含舍弃及退房房源4套，选房编号926号（含）以后的家庭可于11月19日前往杭州市国立公证处，进行递补选房。
这已经不是中杭府第一回出现退房情况了，月内二度出了递补选房公示。
根据公告内的附表信息来看，本次新退出的这4套房源均为大面积的叠墅，建筑面积全在200方以上，总价千万级，最贵的一套价格为1543.2万元。
二次递补公示房源
通过和首次《递补选房公示》对比来看，并没有相同房源出现。换言之，没有递补后再次退房的情况。
首次递补公示房源
若把时针拨回几个月前，作为蒋村“独苗”、城西人心中翘首以盼的白月光，谁能料到中杭府销售之路会走得如此“坎坷”？
从中杭府的登记和入围人数来看（网传登记人数约4600组，最终入围家庭3275组，其中人才家庭290组，整体摇中概率仅为11.06%），足以力证江湖地位。
中杭府可以解释：退房的房源多为清一色的叠墅房源，可视作买家对高总价产品的清醒认识和决断。
从整个市场来看，“退房现象”并非中杭府的个案，也包括了不少耳熟能详的项目。例如书香印翠府、云泓之城、锦尚和品府等等。据不完全统计，在过去的10月，一个月里就有超过13个楼盘发布了退房递补选房公告，涉及文晖、未来科技城、申花、蒋村、艮北、三塘等多个板块、几十套房源。
以前，因断供或业主个人原因，红盘退房也时有发生。但像近阶段这样多个热门楼盘齐刷刷出现退房，让人吃惊。
从“红盘真香”、“买到就赚百万”的口号，到市场情绪越来越冷静，这中间发生了什么，值得思考。
