文/住浙网研究员 艾维
前天，随着杭州第三批集中供地正式挂出，新的板块限价浮出水面。住浙网制作了最新的板块限价图。
陈明泉 制图
在挂出的35宗涉宅地中，有6个板块首次明确了限价标准，另有12个板块的新房限价有所上调。
申花的华丰造纸厂、拱宸桥西此前未出过“双限”地，没有限价标准，此番出价属于“钉钉子”。
华丰造纸厂预公告的三宗地块全部挂牌，两宗纯宅地靠着湖州街；一宗是和睦地铁站上盖的综合体地块。所定的46200元/㎡限价，要高于申花北的45000元/㎡（荣安杭宁府），但明显低于申花核心区的55000元/㎡。
这个地块是拱墅区今后两三年重点打造，会矗起超高层的地标型建筑，城市界面会有脱胎换骨式的变化，这个新楼盘将是妥妥的顶流红盘。
在官宣的调价中，比较引人注目的是：申花55000元/㎡（此前54000元/㎡，下同） 艮北44400元/㎡（42400元/㎡），运河新城4万元/㎡（38000元/㎡），市北西39500元/㎡（37500元/㎡），后三个板块精装限价标准上调2000元/㎡，是此轮上涨额度最大的。
此外，南部卧城的挂牌的宅地限价定为30000元/㎡，对照此前的项目限价28300元/㎡，有1700元/㎡的变动；大江东核心区涨了1500元/㎡，涨幅为7.57%，是这一轮调整幅度最大的。
部分板块限价调整表
此番调价的动因，是在二批地遇冷的情况下，通过调价来增厚预期利润，让房企增加拿地的信心。
